这个你可能是被最近各地限售政策影响了，走进了误区。限制户籍的，不是哈尔滨，最近的应该是海南吧，毕竟东北人把三亚房子炒起来了，回头却买不了，扎心。但是，在哈尔滨，虽然也有限售政策出台，但是针对的是6个主城区的新建商品住宅，三年以内不能卖，注意是“不能卖”，但是你买是二手房是没问题的啊，哈尔滨目前房产政策的话，还没有限制外地户籍呢，所以首付多少钱，要看你看哪里的房子买多多大的了。

现在的话，哈西和群力房价相对比较贵，老城区道里南岗的校区房比较贵，其他的还好，不过和工资收入比的话，都不便宜。现在首付商贷大概在30%左右，公积金20%吧。需要注意的是，二手房公积金贷款的首付，不是你谈好多少钱就是20%，比如你房子谈的价钱是80万，但是经过有关部门评估，评估价格是70万，那么20%首付的话就是14万，另外的差价10万，你直接给房东就好了。

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外地户口在哈尔滨买房，首付大概得要多少钱？

其实现在哈尔滨的房地产市场，尤其是买房目前已经进入限购时间段，但是作为外地人，我觉得想在哈尔滨买房还是可以的，为什么呢，因为哈尔滨的房地产市场现在属于比较好的时间，现在松北已经进入了大发展阶段，不过说起哈尔滨的房价，还是比较有价格的，而且不同地方的房价也是不一样的，看你选择哪个方位，是否是学区房，是否是新房种种。

这里小编给你举个例子吧，比如您买房子在南岗的二环内，那么可能就只能买二手房了，购买二手房需要经过专业公司的评估，之后才能确定这个房产的价格，而实际的评估价格跟房子的销售价格中间是有一个差价的，这个您需要做好的，比如信恒现代城，现在使用面积38的，大概需要60万，那么房屋评估的价格可能就是五十万，那么你的首付可能就是按五十万走，但是其余的需要支付的价格就比较高了。

以前人们总说哈尔滨的房价松北比较便宜，但是现在随着地铁二号线的修建，松北地区的房价也已经开始上涨，买房的首付款新房的预计也需要20-30万不等，这个要看房子的大小，房子的方位，以及开发商的情况。

如果选择群力、哈西那么现在的价格就会更高了，那么需要支付的首付款也会更多，现在群力的房价基本是一万起了，那么首付一半都得30-40万起了，最后的总房价其实价格也非常的高，首付之后的还贷路也是比较漫长的，这个就需要以后自己努力工作了。