买房子是大事，不能草率决定，量力而行。如果你是刚需，那么看好地点选好小区，觉得合适，还是早买好，早买早享受，毕竟租房和住自己房子在心理上还是有一样的地方。如果不是刚需，想要投资等着升值，这个地段很关键，入手的价格也很关键。大家都知道，这两年哈尔滨的房价真的是没少涨，一天一个价，尤其是哈西和群力新区，去年都要涨疯了，十年来涨幅最大的，跟不花钱一样，有钱人还真是多。

房子，值不值钱，值不值得入手，还是要看地段的。就比如说校区房，哪怕是再破旧不堪也会有人做接盘侠的，因为校区有市场，你的孩子学校念完了还有其他孩子要上这个重点校。此外，近些年修建地铁，也对周边房价产生了一定的影响，但是怎么看房价都是在涨的，所以这么看，想买就趁早。

前阵子央行专家樊纲说凑够夫妻双方父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷六个钱包，如果够首付，就先买着，享受着按揭机制，住着自己的房子，谁料引来不小的争议。但是现实中，有多少人是真正通过自己这个钱包买来的呢？趁早买享受到升值红利，没准还发了呢。。。

现在适合在哈尔滨买房吗？

现在哈尔滨绝对不适合买房，千万不要被中介和地产商的花言巧语忽悠了。房地产今年趋势必然转向，而哈尔滨更是调控重点。

所有宣扬哈尔滨房价不会掉甚至会涨的，基本都是房地产或者中介的，不信去看看他们的背景资料。哈尔滨是2018年全国重点调控的12城市之一，又是这12个城市中重点的4个城市。说明哈尔滨房价的不合理已经引起国家层面重视，既然如此，如果你了解国情，就应该明白，哈尔滨今年房价必跌。目前出台的3年限售仅仅是个开始，还会有组合拳严格调控。你觉得哈尔滨一个城市的发展会抵抗国家意志吗？

从最近网上每天散布软文，鼓吹哈尔滨房价还会继续涨的水军，突然间增多这个现象，明白人就能看透，这是哈尔滨房地产行业已经到了困境了，房子滞销了，他们业内人士更敏感，比你清楚房子要掉价，所以才会突然冒出来这么多鼓动大家买房的言论。

今年秋季开始，哈尔滨房价必掉。本身哈尔滨的城市定位，二线中等城市，也不足以支撑目前的房价，人才流失严重，老年人奔赴海南，哈尔滨的人口不是增多，而是流失。

还有一点很重要，加息的预期！国际和国内经济形势很复杂，今年我国加息可能性非常大！现在出手买房，如果你贷款，那么你刚好赶上加息的时代，负担更高的贷款成本，还要承担房价下跌的损失。

这样说，大家应该明白了。

现在适合在哈尔滨买房吗？

买房哪有适合不适合一说，只要有需求，就该买。今年哈尔滨房价上涨速度放缓，但整体来说还是涨价了。提问者肯定是认为，现在哈尔滨房价涨了，尤其是哈西、群力等新区，房价一路上升，如果投资的话，应该是没有太大上升空间了。但如果是有需求，比如离单位近，或者孩子上学需要，那不管多少钱，都得买。

这两年江北的房价也略有上涨，就是松北新区。如果考虑投资的话，建议去松北新区看看，但现在这里新开盘的楼盘，价格也不便宜。如果提问者是想等着房子降价，那还是放弃吧！网上不是说了嘛，以前能买整套房的价格，现在只能付首付，估计过些年只能买阳台或卫生间了。

就拿我个人买房经历来看，早下手还是有好处的。记得我们小区刚开盘的价格是6300元一平方米，当时嫌弃位置有点偏，犹豫了一星期。结果买到手的价格已经是7000元一平方米了。我现在后悔的是，为什么自己要犹豫那一星期，多花了好几万，心疼中……如果有购房需求，手里又有资金的话，就别再犹豫了。

（图片来自网络）

现在适合在哈尔滨买房吗？

在哈尔滨，房子能早买，一定要早买，是很合适的。

我是今年1月份定的房子，3月份拿到的房产证，哈尔滨的房价现在涨的特别快，就拿我这个房子来说，17年的时候房价还在均价5000多一平，而且我买的时候，均价都已经达到了，快7000多，一年就差了这些，所以哈尔滨的房价涨得特别快。

前几年买的房子，不管是什么位置的都涨价了，我想在短期三五年内，哈尔滨的房价只会涨，不会跌，尤其是哈尔滨的地铁修建速度非常快，哈尔滨地铁附近的地铁房，还有学区房涨价都非常的猛。

再加上现在买房子人比较多，像现在结婚每家都必须要有一个房子，不管是贷款还是全款，必须得有一个房子，而且这短时间内是一个趋势。

所以买房子一定要趁早买，当然如果你是要投资的话，还是需要谨慎的。

现在适合在哈尔滨买房吗？

投资的话也要挑性价比高点的，价格不要太高的，投资的话最好是小户型的，面积在60平方米或者70平方米左右。最好是在学区内，哪怕不能卖但是出租肯定也比较抢手。因为现在哈尔滨现在不是说买了房子立刻就能卖出去，需要三年以后卖出。政策是这样说的：凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。而且现在利率也有所上调，出了一系列政策也是避免那些炒房的人打乱了整个市场节奏，所以如果你想投资的话这些因素也要考虑清楚，银行贷款的问题，还有能否立刻交易的问题，选择好地段，位置，户型，最重要的还有价格，哈尔滨的房价还是处于一个微涨状态，江北也要一万多块钱，好一点的一万二都有，所以还是要有一定长远的眼光来投资。

现在适合在哈尔滨买房吗？

看看全国形式，瞅瞅自己兜里有多少钱，想想买房为了啥，是否急需，买市区二手房，均价1w多一点的还成（使用面积），不要被误导，自己量力而行，房市有风险，投资需谨慎！！！