公积金贷款买房，分两种情况，一种是买新房，一种是买二手房。

公积金贷款买新建商品住宅流程相对简单，但要问清楚你所买的楼盘开发商是否允许公积金，毕竟现在很多走俏地段的开发商是不允许公积金贷款的。

如果是公积金贷款购买二手住宅，那么恭喜你，在众多置业贷款中，这个流程应该是最繁琐的。大概就是申请办理贷款——预约评估——资格审定——更名——抵押——放贷。

如果你有中介，那么中介会每一步都带着你去办理，当然，买家都要到场的，因为又是签名又是盖章又是交钱的。

如果没有中介，是自己办理，那就需要等公积金中心的通知，然后按照步骤走，评估大约需要20天左右，然后资格审批以后，会签很多个表格，让填什么就填什么，让交什么复印件就交什么复印件。

需要注意一下，卖主拥有房屋数量，如果有2套及2套以上，要事先约定好卖主个人所得税由你承担，很多到更名过户收契税、个人所得税时买卖双方争论不休的。如果卖主夫妻二人名下各有房产，也属于夫妻共有房产，属于2套房，还是要交个税的，个税是按成交额计算的。