哎呀，这要注意的可是多了去了，不是科长吓唬你，事先不看好了，事后解决真是让人头疼。

首先，看自己买房的需求。老人住还是婚房，老人住可能就要照顾到生活是不是方便，婚房的话就要考虑到校区的问题。

其次，看地段。买房子地段就是王道，交通便利和鸟不拉屎的差距，很大程度上决定你的幸福程度。

第三，看房子。建成年份，房屋结构，最好能通过地面啊棚顶啊犄角旮旯看看是否有楼上楼下漏水，管线是否老化，这些最基础的。

第四，看证件。有没有产权证，房屋归谁所有，能不能贷款，各种身份证结婚证看一下，有没有银行有没有抵押记录。

第五，查税费。卖主名下或者夫妻名下几套房产，这个涉及到更名时候的个人所得税。看水电煤气物业供热这些费用是否有拖欠。特别提醒一下就是，水费以供水集团查的水表数为准，别以邮政银行那些代缴点，因为水表可能几年没抄了。

这些都是科长的血泪经验。如果觉得对你有所帮助，就给科长个关注哈～

想在哈尔滨买套二手房，应该注意点什么？

别的不说了，看了以上回答给你补充一下，老小区的话，冷山不能买冬天遭罪，顶层不能买（新小区也一样漏水），一楼二楼不能买下水返味很难受，多层的话最好三四楼，高层就自己看着办吧，小区物业做好了解，对什么小区有意向最好先和业主沟通了解一下，产权清晰明确的事就不用和你多说了，找个靠谱中介，别忘了和中介讲价啊