哈尔滨这两年的房价有点hold不住了，一年比一年高，尤其是哈西和群力，简直是上天了！对于刚需一族来说，买房，比登天都难。因为看着那里的环境和周边配套设施，都知道好，但是看着那个价钱，也真是买不起。无力……

但是投资就不同了，投资就是让钱生钱的，但是投资房子也就免不了有炒房的嫌疑。奥体中心其实听起来很高大上，但是现在连个雏形都看不出来，未来可能会有很大升值空间，就是不知道你能不能挺到那个时候，毕竟一套房子价钱不少，压在那不出手就等于没有这笔钱。

群力新区这两年因为环境好、规划好、周围大大小小的公园多，深受改善家庭和新婚夫妻的喜爱，价格可谓是节节走高，但是这个时候入手的话起价就已经在一个较高节点上了，虽然短期内看不到跌，但是谁能说没有一点接盘侠的风险呢？

是投资哈尔滨江北奥体中心的房子好呢还是群力西区的房子呢？

首先题目是投资，不是居住，而且仅限奥体中心和群力西区。那咱们就别拿什么哈西呀，群力东和松北别的地方说事。

先说优点，两个地块都是黄金地段，是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔，一个阳明滩10分钟的事。

再说说共同的缺点，俩地方都没地铁，现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了，不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好，交通是永远的硬伤。

好了，两者相同的优缺点都说了，我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种，一种是居住，一种是商用。住宅就不必说了，商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言，我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善，居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多，西区离市区近，出行要比奥体中心那边方便点，离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊，客运站都不远。而且居住环境没得说，看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商，楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。

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江北发展已经进入快车道了，国家级新区可不是闹着玩的，前几年哈尔滨有西部大开发策略，即开发群力新区，当初没有多少人看好，群力的发展也经历了数年的时间，现在趋于成熟，所以人们会觉得群力好。但现在政策不一样了，哈尔滨的发展开始向北了，后知后觉的人还发出江北与群力没法比的言论未免有点目光短浅，江北是国家级新区，已上升为国家战略，并且成为新的经济增长极，这岂是群力能比得了的？群力没有政府机构，没有企业，没有经济金融中心，所以就是一个回家睡觉的地方，论环境，江北自然环境比群力好，群力开发的早，人文环境好，但江北发展得晚，人文环境将来有可能更好。最近的新闻，政府开始重视江北的教育资源，诸多政策都向江北倾斜。文化体育娱乐经济都在江北发展。未来江北的发展不可限量。但如果说投资，就要具体分析了，要看的不仅仅是区域那么简单了，要分析到具体项目，要寻找价值洼地，关注具体楼盘的优惠信息。短线投资和长线投资选择也不一样。就长线而言，我更看好江北。如果我是政府决策人，我一定会首要解决江北教育、医疗和交通问题，任何地方的发展都离不开人才，要想留着年轻人，先解决孩子上学问题，我相信，政府决策人一定比我们普通老百姓更聪明，所以，我要投资，我会买江北校区房，目前，江边校区房都在世茂大道附近，那里多数还具有江边概念，配套完善，生活方便。希望能够对您有所帮助。

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呃。。首先我得跟你强调一下，房子是用来住的，不是用来炒的！那说完了咱们再接着往下聊吧！哈尔滨的房价近年来涨的实在是突飞猛进啊！是不是也觉得应该买一套房子了吧！虽然你说的是投资，但是我觉得怎么也得买个自己相中的房子才行吧！不能为了了挣钱卖一套实在是看不上眼的房子吧！要说买哪的？我觉得得根据近年来哈尔滨的发展吧！要说发展，其实江北的房子和群力哈西的都是不错的！而且发展势头都很好！

但是按照我个人的喜好和我个人的经验来说，我还是比较推荐群力和哈西地区的！毕竟这两个地方的房价涨幅也是很大的！虽然江北那边的房价也是突飞猛进的涨，涨的比大家想象中要狠了挺多！但是对比于群力和哈西，我觉得还是小的！所以要说投资我觉得还是群力和哈西吧！毕竟群力是那种宜居的地区，公园多，适合居住，而且现实条件中，群力的房子楼盘都卖的差不多了！而且房价涨的非常狠，哈西当然也不错，因为整个地区都是商业区，又紧邻高铁站！相比江北虽然哈尔滨的规划未来不错，但是相对比这两个地区的房子，还是略逊一筹！而且发展较为缓慢！所以要说好的话，其实这两个房子都挺好的！但是你要是打算长期投资的话，可以看看江北的房子，毕竟江北的房子现在来说较为便宜！哈西群力的房子现在已经是很贵了！但如果你的闲钱很多，又不差钱的话，我就建议你买群力和哈西的房子了！所以我感觉的利弊都告诉你了，做个决定吧！

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投资这方面不是很懂，仅说说一点自己的想法吧，现在哈尔滨的房价还是趋于平稳状态的，这几年群力哈西的房子涨的的确是很厉害，个人感觉今后涨幅不会太大。如果仅仅是做投资，江北的房子还是很有潜力的，那边大学多，学生是主要的群体，现在地铁、医院、教育资源、娱乐设施等等都在向江北倾斜。

奥体中心项目地点位于松北区中源大道与松浦大道交口处东南侧，项目总投资80319.35万元。若奥体中心如期建成，可能会带动江北的房价上涨。

如果既想要做投资还考虑自己以后居住，那么群力是个好选择，现在群力的硬件设施越来越完善，公交地铁等交通正在逐步的完善，教育资源也不错，家里有适龄上学的孩子肯定是要考虑这一点的吗！医疗更是有群力医大一医院做保障。购物也方便，可以去群力远大。哈哈。。。

是投资哈尔滨江北奥体中心的房子好呢还是群力西区的房子呢？

江北还是有发展的，易居，玩的地方多，有水，湿地，公园，三岛一湖，大剧院，市政府广场，这是个人看法，至于多少钱，涨价什么的，是涨多少不知道，