感谢邀请。不合理！物业目前成为社会反映问题最多的一个行业，广大房主对其深恶痛绝！强烈要求取消物业的呼声越来越高，赶走强行入住的物业要求越来越多。本来这些物业的来历，就没有让业主知道，物业费收多少都是他们说了算。这种“组织”明显就是一个空手套白狼，无本万利，坐地收钱的一个暴利行业。业主住着自己辛辛苦苦买下来的房子，却还得给物业交房租，公摊面积的空地，道路，却被物业划成停车位，然后租给业主，收停车费，而且年年看涨。这就非常奇怪了，明明是公摊面积，为全体业主所有，既得利益应该归业主，却被物业变相拿走，实在是匪夷所思，完全是明抢暗夺哦。

现在的物业非常牛，业主们回家还得看他们的脸色，有的小区水电被物业控制，如果你不交物业费或者迟交，就会断你的水电。物业费都是按平方来交，套内面积都是业主自己管理，不应该给物业交费，要交只能交公摊面积。尤其是小区的地下车库，业主们花大价钱买下来的，却也得给物业交管理费，而且还不低。现在业主成为仆人了，物业反而成为主人了，甚至成为“执法者”了，如果你因为对乱涨价的物业费拒交，他们就可以把你起诉到法院，而业主却被被动所尴尬，毫无办法。还有，小区的各类广告收入，电梯里的视频广告等等，这些钱都被物业拿走，实在是不公平不合理，物业成为一种空手套白狼霸占别人财产的团体。取缔物业，势在必行，刻不容缓，不然将影响百姓安居乐业的生活，给社会带来不稳定因素。

为什么现在很多小区业主买了车位后还要交管理费，合理吗？

车位是我花了20个W买的，凭什么还要给你钱？1天1块钱不多，但不该掏的钱我一分都不掏！你这么狂谁给你的胆量？敢动我的车试试？我马上退房给你！

村里的大哥，去年还在拼命给人打工赚钱，今年突然成了村里的土豪，因为他家的地，被征收用来盖厂房了。曾经那块地是村里最贫瘠的地，种什么都不好，没人愿意要，后来村里倒贴了钱才分给了大哥。

大哥为什么肯要那块地？因为他压根就不打算种地，别看他表面实诚，心里可有一杆秤。

他私下里对我透露过，种田种得再好能养饱家人就不错了，我发现了一个秘密：几十年过去了，物价一直在上涨，但是粮食一直徘徊在1.8元到2.5元之间，其他物品在大幅度上涨，而粮食可以说是基本没有涨。

粮食在这几十年间基本没有涨价，说明了什么？说明了种田不赚钱啊！当初那些家伙就是存心想欺负我势单力薄，硬要把最贫瘠的那块地塞给我，我虽然不种农田，但也要他们给一笔补偿金才答应，哈哈！

三十年河东三十年河西，去年开春，就不断有消息传来，有老板要来盖工厂，可能会征收到村里土地，村民都在议论纷纷，希望自家的被征收到。现在几乎人手一台手机，大家都知道只要被征收了，就会有一笔不菲收入。

最终确定了村里被征收到的土地，刚好就是大哥那一块。

村里顿时各种声音都有了：那块地要是我的多好啊；早知道我就要那块地了；那块地还补贴了一大笔钱，现在又被征收，我不同意；村里应该把那块地收回来，那是集体土地。

大哥听到这消息乐了，笑呵呵怼了回去，什么叫做好人有好报？我就是最好的例子，你们也别妒忌，以后多做好事绝对有好报！

下半年，土地征收款就发下来了。大哥平时在市里打工，孩子也在市里就读，要不是城里没有房子，也能叫城里人了。手里有了钱就好办事，全款买了早就看中的房子，还有车库， 以及一辆某马牌小车。

大哥买的是新房，早期的配套还不完善，包括物业管理。一开始入住时住户不多，物业也不完善，地下车库很空，不管有没有车位的业主都可以免费停车，车库管理费也自然是没有提及。然而这早期的免费，给后面的收费埋下了隐患。

几个月后，物业开始收取车位管理费，每月30元，相当于每天1元。这可引起了一些业主的不满，凭什么买了车位，还要另外交钱？这不是欺负人么？

有人缴费了，有人当做没看到，有人直接到物业闹。

大哥属于后者，他认可的收费绝不含糊，不认可的收费一定要据理力争。到了物业办公室，里面有3个男的，一个女的，女的是物业领导。

大哥质问：我的车库是不是花了钱买的？

物业：是的，您是花了钱买了车库的。

大哥：我自己的车库，自己停车进去，用到你们帮我停车了没有？

物业：呃。。。没有。

大哥：既然没有用到你们的服务，你们服务什么？管理什么？是超市额外给我提供了停车场停车服务了吗?给我看管汽车了吗？这些都没有吧？

物业：。。。。。。先生，您就别为难我们了好吗？我们也是帮老板打工的，老板叫我们收车位管理费，我们也只能照章办事啊。

大哥：我理解你们，可是你们也要拿出理由来为什么要收费吧？不能平白无故胡乱收费吧？这不成了乱收费了吗？这样我可要投诉到市政府热线了。

有一个物业的男子脸憋得很红，突然猛地站了起来，怎么？你是想抗拒不交费吗？不交你的车就进不来，就算进来了，发生生命问题了，我们也不管。

大哥一看物业男子这样，拿不出理由还来威胁的话，更怒了！车位是我花了20个W买的，凭什么还要给你钱？1天1块钱不多，但不该掏的钱我一分都不掏！你这么狂谁给你的胆量？敢动我的车试试？我马上退房给你！

物业4人都愣住了！这大哥什么意思？这番操作也太神秘了吧？难道与老板有深厚的交情不成？都不敢轻举妄动，女领导赶紧向大哥道歉，然后责骂男子。

女领导向大哥道歉后，说这是领导让收的费用，她刚来没多久有些事不太清楚，待会与领导沟通再答复大哥。

周末，与大哥微信聊天，大哥诉说了物业“乱收费”的事。听了他的事情，我被逗笑了，大哥，你这理由看起来很充分，但是却经不起任何推敲啊。大哥问，怎么好像是我故意胡搅蛮缠似的，我虽然读书不多，以理服人的道理我还是懂的。

我忍不住笑了起来，遇到这样的大哥，物业的几位也是够无奈的了。我向大哥解释了为何买了车位还要交管理费是有法律依据的。

根据《民法典》第二百七十五条： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人（物业）履行的义务为：为车位提供保洁、保安、照明等服务，业主则需要缴纳相应的服务费，即车位的服务管理费，具体缴纳费用以合同约定为准。

大哥说那合同我都没怎么看，交完钱就扔柜子里啦，我说不信你去看看是不是有约定每月30元的车位管理费，如果没有或者高于30元，你就有合同的法律效力不用缴纳这笔费用，如果有就需要缴纳这笔费用。

大哥找出合同，说还真有，合同里写着每月管理费为：30元。我说，是吧，我都怀疑你是不是故意去欺负一下人家小姑娘了呢。大哥回复我一个掩面而哭的图标。^_^

通过这件事，让我认识到，遇事先别冲动，凡事多思考，不明白的可以多渠道打听，千万别冲动而闹了笑话。大哥后来向人家物业道了歉，这点倒是挺直爽的，这种性格有时也挺招人喜欢的，大哥说后来他建了个业主群，有事大家都会在群里商量。

题外话：有个小区换了物业，新物业一来就把租车位价格提高了，买了车位的管理费也提高了，而且还要收取一年前提高的那部分费用，这样合理吗？是否有法律依据？

为什么现在很多小区业主买了车位后还要交管理费，合理吗？

自己的车位，物管收管理费，我认为是合理的，因为物管要负责车位的环境卫生以及车辆安全方面的事宜，收取管理费是应该的，至于收多收少，需要与业主沟通和协商。

笔者在四线城市居住，几年前花10万在小区买了一个地下车位，物业公司每年收取600元管理费，觉得不合理，找他们讨说法，他们说住宅要交物管费，车位和住宅一样，也要交管理费，感觉他们说得有道理，只好交钱。

说实话，买车位不如租车位划算，如果把买车位的10万元存五年定期，每年利息收益4000左右，相当于我每年停车花了4600元。目前小区租车位，年租金含物管费2500元，租车位每年至少节省开支2000元左右。

况且，我每年夏天出去避暑，冬天出去避寒，车位闲着两个多月。再等几年我们人老体弱，两眼昏花，反应迟钝，根本无法驾驶车辆了，车位更没用了，每年还要交管理费，实在不划算。

找房屋买卖中介挂牌出售，好不容易有一个人来问津，但只愿出7万块钱，一分钱没赚，倒亏3万，情何以堪？今年我居住的小区车位又降价了，6万多块钱就可以买一个位置一般般的地下车位。

从长远来看，如果不差钱，买一个属于自己的车位，确实方便省事，如果家庭经济紧张，在四、五线城市买车位，确实不如租车位。粮农二代，一家之言，仅供参考。

为什么现在很多小区业主买了车位后还要交管理费，合理吗？

比如地下车位，需要照明不？线路需要维修不？不用保洁搞卫生吗？一个保安不安排行吗？一句话，管理是有成本的。不要说你买车位花钱了。那是开发商的利润，车位建设方的利润。维护方，即管理服务方，不需要投入管理成本吗？他们不需要利润吗