小社区业主自治是可行的，话说小社区物业本来也不愿意接手，亏本的买卖没人愿意做。

中大型社区自治纯属白日做梦。物业工作有其专业性，并非有些人眼里的收钱了事。

再说收钱也不是件容易的事情。不交费的人，业委会怎么处理？你有这个法律权限？起诉你都无门。

想省钱的心情可以理解，但很多事情业余选手出身的业委会是做不好的。况且存在诸多法律风险。

举个例子，业委会找人给某家安装空调，师傅高空坠楼，这个赔偿怎么算？

必须是全体参加业委会的居民共同赔偿。

所有小区内发生的损害，都有可能与业委会扯上边。劳斯莱斯被划了，原先是物业的责任，现在就是业委会的。

更不要说没有物业的小区房价最少跌两成。

取消物业，实行居民自治，可行吗？

同意，我即是居委会主任、业委会主任和物业办公室主任，怎么搞这片区都是我的管辖范围，你都得配合我的工作，只不过物业费不在是物业收取，而是改做社区管理费，由社区收取上交财政，都是你所缴的费用可能不止现在这些……。

取消物业，实行居民自治，可行吗？

物业就是流氓，人民不需要物业，需要个彻底为人民服务的，帮人民省钱的公仆。不需要骑业主头上作威作福的流氓！

取消物业，实行居民自治，可行吗？

取消物业，实行居民自治，我坚决同意，举双手赞成。为什么呢？

1、现在的物业已经商业化了，他们想着的都是怎么赚钱，放弃了为小区居民服务的理念。

2、人们买房子本来是想着能有一个安定的生活环境，然后有一个物业能提供配套的服务，但是，事实并非如此，按时交了各项费用之后，以后再有那里出问题，同样挨家挨户收钱，包括坏个单元门锁，楼顶水池清理。

3、一到交费时间，收费是最积极的，但是每个月钱到底用在哪个地方，大家都不清楚，而且就算你没入住，也要全部费用都交，我就想我没住，其他费用不讲，哪里来的垃圾清运费，哪里来的电梯费？

4、居民自治，大家在愿意担任此项工作的人中推选出来最合适的人选。因为是大家推选出来的，他们会有被信任感、荣誉感，而且也关乎他们自己的切身利益，那么，他们会更有积极性，同时，也为了避嫌，他们会适时公开费用收支情况，让大家明明白白消费。

5、如果有什么事需要对接，居民自治你什么时候都可以找到工作人员，大家在一个小区住着，他们也会积极的帮你协调你的问题，物业就不一样，按时上下班，你上班他上班，你下班他也走了，有问题还找不到人。哪怕是交个物业费，几天找不到人他还贴张大字报在你的门上，让你无地自容。

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取消物业，实行居民自治，可行吗？

说白了物业公司就是披着合法外衣的黑社会组织。看看近几年来物业公司在全国各地都有干了什么？小区管理可以交给社区或是以村委会的模式由业主自行管理。参照村委会模式管理小区，可以带动更多的人就业。物业公司的属性是社会个体组织，只代表物业及个人的利益。如村委会是代表基层党组织及广大村民的利益，总体是体现国家的利益。社区管理可以由全体居民参加，选举居民管理委员会，设立委员主任、书记等职位，设立社区党组织。同时街道、居委员对社区的管理监督，都可以对接。居民可直参与对本小区的管理。

现在中国老龄化严重，老人退休都可以加入到小区管理当中去。总之方法很多。取消物业改变社区管理模式，是社会发展的需要。

取消物业，实行居民自治，可行吗？

我们小区取消了物业，两年后成了菜市场。小区乱糟糟的，什么样的人都有。上下班堵车已成常态，占车位电动车随便拉线充电。原来的绿化现在都改成了种菜，电梯的灯几乎是不亮的而且经常坏。垃圾，到处扔好几天都没有人清理，这些不重要。重要的是什么样的人都有，收垃圾的，收旧家电的半夜三更还有跳广场舞的。取消物业不正常管理是对的，但是没有物业是万万不行的。一旦物业离开，谁能保证小区正常运行，找社区是没有用的。业委会更是没有用的，关键时候起不了任何作用。我们的小区现在物业请都请起不来。说多了都是泪！