7年前，我公公用14.8万的工程款与开发商顶了一个车库，现在这个车库降价到8万依然卖不出去。

说起我们家这个地下车库真是闹心，挂在物业两年多了，价格一降再降，却迟迟出不了手。

这几年公公一直没工作，手头缺钱，想着把这个多余的车库卖出去贴补家用，价格早已低于预期，可是问的人却寥寥无几。

我们小区有70多栋楼，小区里面的地上车位每天都是爆满，就连门口的马路上都停满了小区业主的车。

我们小区规定：不按要求停车的业主会被禁入小区，所以说：在小区有一个车位还是非常方便的。

按理说，我们家的车库应该供不应求，顶账14.8万，价格腰斩到8万出售，却无人问津。

我们小区大部分房子都是多层，这也是我们家车库卖不出去的主要原因：车库停车不方便，通往的楼层不多不能为业主带来真正的便利。

目前，我们家的车库依然在闲置，每个月需要缴纳30元的卫生费。

我们家是在小区的小高层，有一次邻居在我们这栋楼的群里聊到车位。

大家你一言我一语说着对买车位的态度，我整理如下：

四楼邻居一辆奥 迪 A6：

她们家的车位一年只需要2200元，位置就在电梯口，非常方便，只要车库的主人愿意租给她们，他们就会一直租着。租30年才需要6.6万元，超划算。

五楼邻居一辆大 众：

五楼邻居的老公长期在外地出差，每个月在家待两天，根本用不到车位。

九楼邻居一辆雪 弗 莱：

家里两个儿子，夫妻一个月工资1万元，每月3000元的房贷，一辆车总价是10万，再花八九万买个车位不划算，家庭经济也负担不起。

小区外面的马路都可以停，多走点路完全可以接受。

八楼邻居表示：

能买的车位停车位置太远了，不如租的车位方便。

我们家的车位和房子都是公公顶账来的，价格有些虚高，我们已经非常知足，否则以我和老公目前的经济能力根本买不起车位，车位确实给我们的生活带来了很多便利。

租车位买车位哪种更划算？

这个问题要具体问题具体分析。

我们县城普通家庭的车价在10万左右，小区的马路两侧都有车位，有的地方甚至可以全天停车，没有车位不算一个大问题。

我们小区的车位年租金2400元左右+360元的卫生费（30元/月）=2760元。

我们高层的一个地下车库可以通20栋楼，买一个车位的价格在9万左右，但想买一个位置合适的地下车位并不容易。

9万元可能是一个家庭不吃不喝的全年收入，很多家庭并没有一次性拿10万买车位的经济能力。

而一年花2760元租一个车位用，反而更适合普通家庭。

我哥哥在二线城市，不管是城市道路还是小区道路的规划都要严格很多。

他们小区里的地上不允许停车，小区外面的马路19:00以后可以停车，否则交警会贴罚单。

我哥住的小区租车位每月500元，而且车位会经常变动。我哥的经济条件不错，为了生活便利，他买第三套房时花了15万买了车位。

花300元租车位划算还是10万买车位划算要从自身经济状况出发：

10万元买车位虽然没有产权，却能给生活带来非常多的便利，自己用不到还可以出租。

而300元租车位，一年3600元，经济压力不大，主动权却在别人手中，如果租28年车位，车位租赁费也达到10万元。但选择的前提在于一次性拿出10万元家庭经济压力大小。

如果经济压力不大，有一个属于自己的车位，自然会增加幸福指数；

如果经济压力大，每个月花费300元租赁车位，总好过每天为了停车而各种烦恼。

买房时，车位价格虚高，个人经济能力又有限不妨先不买车位。

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租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

租车位一个月300元，买车位10万元，那种更划算，那种更合理，我们来算一笔账就知道了：

车位可以说对于有车的朋友来说那用处非常大，对于没有车的人来说用处相对少一点，而现在一般买房都会有配套的车位卖给你，但也有一部分小区是租给你，所以到底是租划算呢，还是买划算呢，就成为很多人心中的一个疑问，下面我就给大家算一笔账，看完我的计算分析之后，相信大家就能快速做出选择了。

租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算

一、先来计算一租车位的情况

以现在合同法最长租赁期限来看，20年是最长的一个区间，考虑到一些因素，我们就以10年为期限来计算一下：

每个月租金300元，可以说是没有物业管理费或者其他的费用，只有这300元，那一年的费用就是=

300*12=3600元，按照10年计算，就是36000元，也就是你在这个小区住10年，这期间的车位费只需要36000元，看上去还是比较划算，但实际可能不是这样的。

二、再来看一下买车位的情况

买车位的情况可以说是复杂多变的，这里我们举两个最常见的例子就可以，一个是有产权，一个是没有产权。

1、如果有产权

有产权的这个就非常好理解，只要你买了相对以后你还可以再卖回去，或者说有升值的作用，这样既可以当作一项投资也可以当作自己的停车位，可以说是一举双得。

如果是有产权的话，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10万元计算，平均下来每年就是1666元，再按照上面的10年对比计算，可以看出来10年的费用就是16666元，再加上一个管理费，平均每个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起来就是23866元。

从这一个方面看上去确实是比租车位划算，只是他也有一些缺点。

2、没有产权

很多人会非常好奇的问，为什么没有产权的人车位也有人买，既然这个事项存在，那就有他存在意义，因为没有产权并不代表他不能交易，有些开发商为了自己的利益，或者说是一些人防车位，以及其他形式的车位，这样的情况就是属于没有产权的。就算有产权也不可能分到第一个车位上去。这是不现实的。

那如果是这种情况，就相当会有一个合同期限，一般正常来说是30年左右。如果按照10万元计算，大约一年就是3333元，那10年就是33333元，这个和上面租车位是差不多的，同时还要加上管理费，大约一个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。

如果这样算下去没有产权的车位平均10年下来大约需要花40000元左右。

分析：如果单从价格上来说，还是选择买一个有产权的车位是非常划算，因为他不仅便宜，还有一定的投资价值，同时还可以再次转让，可以说是一举多得。

再从优缺点上面来分析谁更划算

一、租车位的优缺点

1、优点：

租车位有一个最大的优点就是花的钱少，不需要一次性准备一大笔钱，除了这个情况可以说是没有任何优点。相反缺点还比较多。

2、缺点

1）停车难

这是非常普遍的一个问题，可以说租的车位都是存在的一个停车难的问题，如果你这个小区居住率不高还好，那可以随时找一个位子停，如果入住率非常高，那你基本是没有位子可以停。所以这个时候就会存在停车难，特别是高峰期或者周末的时间。

2）耽误时间

正是因为没有固定的车位，所以就会存在一个问题，那就是你每天回来都要找停车位，这是一个非常麻烦的问题，最关键的是很耽误时间。如果你是早上去上班，车被其他人挡住了，那你还得花费大量的时间去找车主，还得让别人去挪车，可以说是非常麻烦的。

这样一来一去，时间就白白耽误了，甚至有可能还会给你误事。

3）没有人管理

不管是外面的停车场，还是小区的一些临时车位，可以说都是没有人管理的，你只要停好就行了，这时候就会很容易出现一些不良行为，比如：刮花你的车身，打碎你的境子，等等这些的情况可以说也会经常发生。

如果你是租的车位，那一般都是停在外面的马路边，或者说小区地面上，很少有地下车库给你停，那这样的情况就会面临每天车辆爆晒，再一个也不安全，随便砸个什么东西就会对车产生伤害，再一个就是如果有一些小孩玩耍，也会很容易给这个车造成伤害，所以说相对并没有这么安全。

这就是租车位的优缺点，可以说优点非常少，缺点比较多，相信租过的朋友也会深有感受。

二、买车位的优缺点

1、优点：

1）停车方便

因为你是买的车位，那可以说就有一个固定的车位，这个车位不管什么时候你想停就可以停，想走就可以走，可以说是非常方便的。

2）节约时间

正因为你的车位是固定的，所以每天你可以节约不少的时间，不管是高峰期，还是周末，可以说都有一个固定的车位给你停，这样一来的话，你每天就可以节约不少时间，也不用为找车位去浪费大把的时间。

3）保护车辆

如果是买的车位，那就可以停在地下车库，这种一般是有人管理的，也不会出现一些小孩子去玩耍，车辆也不需要面临暴晒，相对来说还是非常不错的。

2、缺点

1）一次性投入资金大

租车位一个月才300元，可以说这是非常小的一笔钱，但如果是买车位你就需要一次性准备10万元，相对来说这笔钱还是非常大的。这对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支，这也是他最大的一个缺点。

2）后期服务费用多

如果你是买车位，还会有一个管理费用，包括一些卫生费，防洪基金费用，等等，反正多多少少这些费用是有的，有的小区是60元一个月，有的一个月上百元，这就好像我们买房子之后还要交一个物业管理费是一个道理，虽然这笔钱非常小的，但一年下来费用也比较多，最关健的是影响心情。

分析：如果单从优缺点上来说，我个人还是觉得买一个车位非常划算，因为他主要就是停车方便，同时对于车的损耗也比较小，相对来说也省时省事。

总结：通过从价格、优缺点两个方面来分析，我个人还是觉得买一个车位更划算，至于理由上面已经给大家详细的分析了。

看到这，很多人就会有一个想法，如果我把10万元存在银行，拿利息去租一个车位划不划算。

如果你有这种想法，就可以证明你是一个有着聪明头脑的人，这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼，可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢，我们来计算一下：

10万元本金，按照现在一年期定期存款的利率2.1%，来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每个月就是175元，从这就可以看出来如果是存一年，那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。

再来看一下三年定期存款的情况，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合计就是3750*3=11250元，平均每个月就是3750/12=312.5元，可以这说这个利息收入完全可以抵租金。

如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款，那就可以用这个利息去租一个车位了，既不用自己花钱，同时还能保留这10万的本金，可以说何乐而不为呢。

最后：

租车位还是买车位更多的是一种选择，如果说你的条件各方面都不错，那买一个肯定是相对来说比较划算的，但如果你不嫌麻烦，那就可以把本金存在银行，利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力，还可以让自己一直处在免费停车的情况，那就是相当划算的一件事情。

租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

按车位的产权70年来算：

租车位：300元/月×12个月=3600元/年×70年=252000元

买车位：50元管理费/月×12个月=600元/年×70年=42000元+车位费100000=142000元

如果打算长期住的话，买车位划算，现在车多位少，有个固定的停车位，省去了下班找车位的烦恼，尤其是大城市里的小区，转半天找不到车位，而且租车位的话，租费可能还会上涨，毕竟70年时间，不确定因素太多。

如果是租房住或车少位多或者是房价比较低的地区，租车位比较划算。车少位多，很容易找到车位；租房住，没必要投入太多；房价低，再加点可以购房付首付款了。

当然，如果在车多位少的小区，也可以投资车位。

租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

我们按静态的来算吧，租车位一月300，一年就是3600，10年就是36000，20年72000，30年108000。买车位10万，按照现在的规定，如果是有产权的，算70年，那无疑是划算的。如果无产权的，只能算租赁，最长期限是20年，无疑是不划算的。不管开发商怎么说，虽然写的是20年，但是你享受70年的使用权。反正我是不信开发商的鬼话的。20年后，法律层面上的合同已经结束了，现在你就算拿着有效期的合同，开发商都能无视之，还指望无效的合同能遵循。20年后什么都变了，合同又失效了，谁还跟你遵守当初的口头约定。

以上只是算最简单的经济账，如果说停车位不紧张，而且停车费涨幅不大，我是肯定选择租车位的。毕竟考虑到通货膨胀率，显然是划算的。按照年化利率3%计算，买车位一次性付款10万的话，每年利息就是3000块，这3000块都快够一年的停车费了。如果贷款买，更不划算，既付银行的利息，又付首付，同样20年后存在产权不确定性。

当然买了车位，自己停车更方便了，便捷了生活，赚钱不就是为了方便生活的嘛。

租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

能租尽量不要买。一个月300，一年3600，把这10万买个4%的银行存款就可以覆盖了，而且车位租金一般很少涨，你想想你一辆车能开几年？这10万放在手头不香吗？

当然如果是土豪，那肯定是毫不犹豫地买，什么时候回去都有位停，这幸福感是比对出来的，租车位的话可能晚上回来晚了找不到停车位。花钱的目的是让你的生活更美好。当然你要是抱着投资的目的买车位，那还是算了。