什么都能跌，就是房价不能跌，为什么？

银行希望房价下跌吗？不喜欢。政府希望房价下跌吗？也不喜欢，那么谁希望房价下跌？买不起房子的人但是买不起房子的人他能决策吗？不能！

听听中房集团董事长的解读：中国香港在回归之后，确实出现了连续六年的房价下跌，什么因素呢？

董建华先生跟我说，我们香港人很不幸，东南亚金融风暴以来，我们价下跌了60%，SARS以来我们又下跌了10%，总共下跌了70%，房价跌了这么多，很多普通老百姓，没有房子的人应该买得起房了吧！

当时为了抑制房价，不让上涨，就倾听媒体的意见，后来就搞了一个政策，就是要大量推出福利房。

就是相当于现在的经济适用房和廉租房，大量供应几万套，就用这个办法来压制商品房的房价，他也是从结构性想办法，但是这个声音一来他本身造成了恐慌，再加上了金融风暴和SARS的这两个因素，整个房价就下降了，降了多少？降了70%。

最后当年人们设想的房价降下来了，低收入老百姓都买房了，结果没想到，低收入老百姓不仅买不起房，他们连工作都没有了，因为股市下跌，企业破产，有钱人成了负资产，低收入的老百姓他们失业了。

这就是董建华看到了为什么别的价格能跌，房价不能跌的道理。

中国房地产是中国的第二大产业，也是我国的支柱产业，房子没人买了，相关行业的就业不容乐观，会让很多的任面临失业。

但是房子不是用来炒的，房子是用来住的，这也是不会改变的主题。