别做梦了！我们这里20多年前商品房的房价，100多平米的房子全款只需要几万块，十多年前，相同面积的房子二三十万裸房可以到手，到了现在无论是房价最高时的每平米7千多平方，还是现在每平米4千多平方，总价至少也得40多万往上。

虽然说国内的房产饱和量过高，但也不要忽视一个事实，中国人对住房的需求：家乡里有房作为根，城市里有一套学区房方便孩子上学，有一套面积大的易居的房子当做休闲养老，这样算下来，每个人心里最基本的需求差不多得有三套房。这样就稀释了一部分的房产量。

推高房价的两大来源，除了拿地标价虚高之外，就是原材料价格火箭式上涨，还有工人的工资居高不下。

建房子所用的钢筋水泥砖头，以及所有的装修材料，这几年都呈现上涨的趋势，加上装修材料的普遍上涨，变相的推高了房价。所有的这些，最后都是消费者买单。

很多人都看不起农民工，认为他们没有出息，是泥腿子上不了岸。其实他们的工资，不少人是超越一线白领的，有的技术性大工，一个月一两万稀疏平常，技术越娴熟，为人稳重有担当，在国内建筑市场真的不愁找工作。很多时候，这些技术工人是挣到钱了，承接房地产项目的二三道小包工头，反而是收入仅能养家糊口。

这样一算下来，加上房地产的宏观调控，国家是不允许房地产项目出现震荡性的下跌的，毕竟对每个家庭来说，房产都是自己的大额投资，自己的房产总值一跌到底，很多人的心里真的无法承受。所以在这方面，房价会有一定幅度的上涨和下跌，但总体在可控范围之内。

还有一个原因，有的人认为是现在的新生婴儿出生率太低，房子太多过剩，可能在若干年之后，因为供大于求，房子呈现白菜价。这种顾虑是有，但随着国内老百姓生活的稳定，幸福感提高，说不定人们心中又是另外一个想法，跟自己的祖辈一样，想多生孩子，享受天伦之乐，让自己的每一套房产都有利用价值。感谢支持

房价还会跌回十年前吗？

房价能跌回十年前吗？可能是做梦吧。

现在的房价总体仍然是上涨的，北京有几个地方房价大跌，甚至于到了“膝斩”，也不能说房价从此就开始大跌，甚至要跌到10年前。

什么情况下房价会大跌？房子没人要了。这可能吗？有多少人的眼睛还在死死地盯着房地产？一线城市还有多少人因为沒有购房资格想买买不上？还有多少人心存侥幸一门心思去炒房？

不过，最近炒房客总算到了他们最黑暗的日子，几年来都是雷声大雨点小，这次是动真的了，挪用经营贷到房地产，数目大的惊人，且不说那些个人的消费贷，但这仅仅是一个开始。还有，近日有关部门针对房价对四个城市约谈，再次强调要明确城市主体责任。更有房贷政策进一步紧缩，各地调控政策紧锣密鼓出台。但是，这一切都是为了调控，为了进一步稳定房价，不是让房价大跌，甚至跌到你想的十年前的水平。

那么房价真的不会下跌吗？当然会的。凡是泡沫过大的都会下跌，深圳下跌你看到了，下一步就是个别泡大的三四线城市。但大部分城市的房价还是平稳的，上涨或下跌的幅度不会很大，说房价能涨到天不可能，说房价崩盘更不可能，大家心里都有数。

房价还会跌回十年前吗？

按现在的物价看，房价不会跌回十年前的。因为现在什么商品都涨价，特别是建筑材料涨价的更多。比方说钢筋，铁皮，水泥，不都在涨价吗？很多建筑材料都在涨价，建筑工人的工资也在涨价，从这方面来说，房价跌回到十年前是不可能的。

特别是大城市一线城市，房价更不会跌到十年前的。现在掉价的主要是小的城市，因为人口流出量太大了，房子多了，人少了，才导致房子逐渐掉价的，但是掉价的城市多数都是人口流出的城市，没有工业的城市，没有发展的城市，只有这样的城市，房价才会下降的。

好的城市，好的地段，房价仍然会以上涨为主的，不会掉到十年前的房价水平。所以朋友们，如果你在好的城市特别是一二线城市，该买房子你还是买吧，因为随着物价的上涨，各种建筑材料的上涨，以后房价还会继续上涨的。

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房价还会跌回十年前吗？

从现在中国的实体企业等，看所有的状况，房价下跌已成定局，大跌不会，但持久连续下跌是肯定的，而且下跌可能是连续5年以上，能否跌到十年前，主要要看国家对实体经济的帮扶成度，如果坚持长久帮扶，实体经济回暖快，房价就会下跌慢，这是经济发展的必然规律…～