对于未来的房价，个人认为会出现小幅度震荡的情况，但不会下跌。

第一，根据中央最近出台的政策是坚决遏制房价上涨过快，也就是说，未来的房价基本上是持稳的。不会大幅度往下接，也不会大幅度往上涨，是稳定的，轻微的震动。

国家的政策目前是维稳阶段。

第二，房地产政策是中国的经济命脉。基本上全国的经济发展走势都依靠房地产。所以房地产是绝对不会下跌的。

通过政府这几年的态度来看的话，基本上是托底的状态。房价如果下跌很多我们国家的政策是坚决打压的。

邳州的那边的房价，政府已经拖地了，其他地方去基本上也差不多。

第三点。中国的城镇化进程并没有完善。所以未来几年内，房地产市场还会持续的往上涨一些，但是不会像这么几年涨得这么快。

第四点就是社会的动荡。一旦房地产持续往下滑。大量的银行就会破产倒闭，然后物价上涨。整个社会就会动荡不安。

2019房价会跌到什么程度？

2019年房产价格不会出现明显下跌，只会在高位相对位置震荡。这样的观点，会有更多看空房产的投资者持“反对”态度。但是，看空房产价格的人，从二十年前就认为房产价格高，但房产价格却一直上涨。

为什么说2019年房产价格不会出现明显下跌，只会在高位相对位置震荡呢？

一、房地产市场价格走势的特征，2019年处于高位震荡位置。

我国房地产价格呈现的是怎样的走势特征呢？个人总结为“快速上涨，高位横盘”。怎么说呢？房产价格一旦出现明显上涨，那么会以很短的时间大幅上涨，之后的时间会是高位的长久横盘。

2009年、2010年房地产价格出现异动，房产价格开始大幅攀升，一线城市短短几个月的时间，价格就上涨了50%以上，随后是二线城市，再是三四线城市，最后席卷全国。一两年的时间，全国房产价格不同的城市涨幅不同，有的是50%、有的达到了100%。

当，房产价格快速上涨之后，限贷、限售等来袭，成交量得到了一定的遏制。房产价格上涨态势得到了一定的抑制。2011年至2015年间，房产价格形象的讲就是“高位横盘”。

到了2016年、2017年，房产价格再次出现大幅上涨，一时间价格上涨与2009年、2010年时一般，不同的地区出现了不同的上涨幅度，50%、100%。在房价大幅上涨之后，史上最强限贷、限售、限价等出台，遏制高房价。

2018年，房产价格再次抑制住。那么，如果从规律的角度看，2019年房产价格会出现大幅下跌吗？并不会。“高位横盘”的概率会更大。

二、“房地产税”作为房价“利器”，并未到来。

在房价大幅上涨之后，“房子是用来住的，不是用来炒的”、“坚决遏制房地产价格上涨”，公租房、共享产权房，为了就是打压房地产价格的快速上涨。在一定程度上，房产价格也得到了抑制，但并未出现下跌。

市场中一直受到热议的，还有一招：房地产税。房地产税被誉为打压高房价的“利器”。所以，市场也是希望能够早日落实，打击高房价。

从提速来看，房地产税被列为5年内立法的税种。也就是说，现在并未实现立法，并未出台。既然还没有出台，作为“利器”，对于高房价的影响也就有限。

所以，从现在的角度来看，2019年房产价格并不会大幅下跌。至于未来，还需要看房地产税的执行情况。

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2019房价会跌到什么程度？

在2018年十月份，经济学家马光远，曾对今年的房价作出过预判，他认为到今年4月份，房价将有明显的延续跌势，跌幅大约20%到30%，房价跌到2016年底的水平。那么这种房价预判是否能够成真呢？

小编认为购房者对此不要有太高的期待，首先在目前稳字当头的楼市调控下，房价全局性下跌百分之二十到三十的概率是比较小的。不过我们必须认识到，在稳地价、稳预期的楼市调控目标下，房价出现一定的波动是正常现象，但小编认为，房价的上下浮动范围会在10%左右，这样的浮动可能性比较大，也是市场可以接受的范围。

在房主不进行炒的定位下，房子回归居住本质的属性，也是大势所趋，靠买房致富的途径，这条路未来只会越走越窄。因此今年考虑投资买房的话，需要谨慎入市。囤房已经成为过去时，房地产如今到了减持的窗口期。随着房地产税、空置税等，房地产长效措施的潜在影响，持有大量房产的压力开始慢慢凸显。因此随着房产金融属性的进一步剥离，减持人口净流出地区的房产，或将成为一个趋势。

对于今年2019的房地产市场，整体局势已经非常明确。对普通购房者来说，也应据楼市的变化进一步来调整自己的买房态度，以及买房逻辑。小编认为，对于政策而言，几乎没有人能够提前准确的把握，房价的最高点和最低点到底在哪，有住房需求的刚需置业者，与其一直寻找抄底的机会，让自己错失了一些好房源、好时机，还不如把买房的注意力，转移到如何选一套性价比高的房子。

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2019房价会跌到什么程度？

在当前复杂的经济形势下，出于稳定经济的需要，由于房地产在国民经济中占据了重要份额，房价稳定就显得极为重要，不允许快速大幅下降，2019年的房价即使部分城市出现小幅下跌，也不会下跌太多。

稳增长、稳汇率、稳预期很重要，但是对于某些地方来说，稳房价和稳地价更重要。财智成功看来，2019年的房价下跌趋势会更加明显，距离有价无市的阶段更近，但是降幅会在10%以内，受局部调整刺激的城市房价还会有进一步上涨的可能。

按照正常的市场经济规则，商品价格会随着供求关系的变化发生变化，最后维持在相对合理的价位。财智成功的观点是合理的房价就是当地人均月均工资能够买一平米房子，但是现在的房价显然远远超过这一水平了。

货币总量增速过快、地价高、炒房的公司和个人多，这是房价上涨的核心原因。

如今土地流拍现象越来越多，地价已经呈现下降趋势。

过高的房价，就跟股市是一个道理。把房子看成一只股票，在高点堪比5800点的时候，你还会选择入场吗？炒房客们也不傻，如今房产的投资价值已经不大，而风险越来越大，抢着往里钻的往往是看不清形势的人，购房者数量已经大大降低。

货币快速增长引发的通货膨胀已经对实体经济造成影响，民营经济融资难融资贵，在通货膨胀下难以借助贷款发展壮大，因此竞争力持续减弱，市场缩小，降薪裁员的声音不绝于耳。可以这么说，稳定解决了80%以上新增就业的民营经济，就是在稳就业，稳增长。

最为关键的是，房子是给人住的，不是用来炒的，而真正需要房子的刚需已经买不起房了。

天下大势，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。国际经济疲软，需求减弱，依然靠货币驱动经济的模式越来越难走了，最终会制造越来越多的违约债务，酝酿越来越大的风险。

不管从哪个方面看，房价都已经失去支撑，小幅稳步下降是最佳出路。每年下降10%左右，用5-10年的时间腰斩或者降到更低，释放风险，降低企业个居民负担，经济才能更稳健的发展。

2019房价会跌到什么程度？

你为什么会认为2019年房价会下跌呢？房价在那一年不能跌为什么偏偏要在2019年跌呢？房价确实涨了不少，也确实导致了很多人买不起房子，但是就因此房价就要下跌吗？如果因为有人买不起房子房价就要下跌，那很多人还买不起法拉利了是不是法拉利也要降价呢？房价是会调整，但是说跌到什么程度就有点危言耸听了，我不认为2019年国内的房价会跌到什么程度，上涨也不是没有可能的。

16~17年两年的时间房价涨幅确实很高。

16年A股的牛市刚刚结束，但是国内房市的牛市就来了。我清楚的记得当时我们郑州的房子是一天一个价，一年不到的时间房价就翻倍了。之前六七钱的现在都过万了，好一点的地方都已经过两万了。之后就是限购，宏观调控等各种政策，房价涨速是降下来了，但是房价并没有下跌啊！18年到处都是危险信号，一会说福建楼市崩盘一会说广东什么地方是空城。结果呢？18年一年房价依然没有跌，就比如我们平顶山这个小城市，房价依然没有跌，而且还隐隐在上涨。之前去售楼部看房子，买房子的人还是络绎不绝，听到买房子的人都在说现在趁房价没涨赶紧买，要不再涨就真的买不起了。

房价确实有可能会跌，但是又能跌多少呢？

现在媒体发达了，我们也就很容易的接触到很多观点，其中就有对于房价涨跌的观点。一些知名大v也有在不断的看空楼市，甚至拿日本，美国当年的楼市崩盘导致的经济危机和现在中国楼市做对比。但是我想说的是国情不一样啊！日本只有一亿人口，美国也就3.2亿人口，但是中国却有14亿人口。再说下中国的城镇化率，中国现在的城镇化率只有60%左右，但是发达的欧美国家城镇化率却高达80%。城镇化率是一个国家经济发达程度的高低的标志，就目前来看我国的城镇化率还有很大的发展空间，那么楼市就还有很大的进步空间。房子确实是用来住的，房价也确实会下跌，但是至少不是现在，对于买房子是用来住的人来说，现在买房子不晚，也不用等房价跌一半的时候进来抄底。

我是投资观，感谢阅读，更感谢点赞。

2019房价会跌到什么程度？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

4月19日，中共中央政治局召开工作会议，在谈到房地产工作时，会议强调，“房住不炒”是我们的基本国策，在坚持房住不炒的根本定位上，因城施策，夯实城市政府主体责任，建立长效稳定的调控机制是楼市发展的主要方向。所以我认为，2019年依然是房价维稳的一年，房价不会出现大涨大跌的现象。

在一城一策的调控措施下，房价走势也会因地制宜，从目前来看，今年房价可能将面临三级分化。发达城市、发展中城市和资源枯竭型城市房价趋势会形成鲜明对比。

发达城市价格高位振荡，短期之内不会有太大波动。

以北上广深为例。现在房价已近高位，主城区价格更是高高在上。而发达城市的房价有雄厚经济来做为支撑，随着外来人口不断涌入，城区土地日益缩减，优质房产资源将成为人们趋之若鹜的对象。价格受政策调控，不会有太大涨幅，从今年来看，房价还会以稳字当先。

发展中城市房价补涨，省会及热点城市房价还会有上升空间。

以长沙、苏州为例。近两年即使在限购政策调控下，房价也不降反升。一方面早期房价在周边城市来看，城区均价还属于价格洼地，价格还可以有很大增长。另一方面，户籍制度的全面取消，省会及热点城市将吸引周边人口向高端城市流入，人口流量增大，住房需求也会提升，从而再次推动房价上升。

资源枯竭型城市和偏远地区随着人口大量流失造成主体经济滑落，房价将面临缩水。

以玉门、鹤岗和新疆为例。前者属于资源依赖型城市，城市资源的过度开发已经造成主体经济受损。企事业单位大量外迁，社会职位急剧减少，无法再做为房价支撑，所以房价将下跌。而新疆等偏远城市，受地理、气候影响，该地区的居住条件低于其他地方，大量人口外流，人口流失严重从而影响地方经济，导致房价无法上升。

综上所述，2019年的房价将继续受限于政策调控和城市经济影响，短期之内不会出现跳跃式增长和下跌。类似于鹤岗的房价，只是个例。从整体来看，稳中见长依然是楼市发展的长期规律。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。