我的观点是既有多层商品步梯房加梯必须协商一致，以当事邻里达成共识才是加梯的合理合法行为。观点很简单、因为既有步梯房是原始的、各自自愿确立的合法物（业）权，所加电梯不是既有物权的物业管理范畴，加梯是一种待定物权设立的行为（疑存合法性），他与不愿加梯人没有丝毫物业上管理的关键性，只是加梯人购来的使用设备，所以不能以少数服从多数的组织管理原则表决他人同意、寄存在既有的他人合法物权之上。在法治社会里、任何人都要合法依规行事。既有商品多层步梯房加梯是民事行为，要以自愿、公平、诚信、协商一致的原则依法加梯，“任何人不因不法行为而获利”这句法律格言、是不法行为获利不受法律保护的至理名言。

既有多层商品步梯房加装，不协商一致，是侵权行为，因所加电梯既不是步梯房的基础设施、也不是步梯房的共有附属设施，更不是不愿加梯人购房时的标的物。纯属是加梯人购买的使用设备，是一种新生物权，用少数服从多数的组织管理原则进行加梯，既不公平也不诚信，新生物权是不能建立在他人既有合法物权上的设立行为。新生物权设立在他人的合法物权之上是既不公平也不合理的行为。

综上只是个人观点、愿持不同观点的网友交流指正。

住宅楼加装电梯，到底需不需要全体业主同意？

《中华人民共和国宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。全国都是一票否决，没有法外之地！

合法的权益才受法律保护！在获得许可之前，加装电梯只是一种个人诉求，属于利益索取，不是合法权益，不受法律保护！

国家没有政策非加装电梯不可，有条件的，业主自愿，协商一致，不強制。

住宅楼加装电梯，到底需不需要全体业主同意？

肯定的。第一个是全小区业主同意，因为占用了全小区公共面积。第二个本栋楼同意，因为容易给本栋楼造成楼体损害。第三个本单元同意，因为是否都认可自己利益没有损失。这三个同意都是必须要做到的。

住宅楼加装电梯，到底需不需要全体业主同意？

各地的操作口径不同，结果也就不一样。

加梯最初实行的是一票否决制，也就是要得到全体业主的同意才能加梯，之后的政策有了微调，三分之二同意、少数服从多数同意被相关利益人推出。

如果遵守“契约”精神的话，加梯必需得到全体业主的同意，三分之二同意的条款不适用业主的物权。