老旧楼房加装电梯的工作，一直处在争议之中，一楼因为各种原因不同意加装电梯，而较高楼层的业主则迫切需要电梯，就此产生了矛盾。

矛盾的产生，有以下几个主要原因 :

一、对一楼生活影响较大

电梯，属于机械设备，电梯的运行，会带来一定的噪音，尤其是对一楼来说，楼上业主每天上下电梯，都会在一楼业主的门口通过，产生的噪音不可忽视，如果一楼有老人和婴幼儿，更会影响休息。电梯的体积很大，那么大的东西挡在窗前，对于光线本来就不好的一楼，就更加影响采光。因此，老旧楼房加装电梯，一楼难以接受。

二、增加居住成本

安装电梯，虽然一楼没有掏腰包，但是后期的电梯运维的费用，却是门洞全体业主共同承担。很多小区，因为增加了电梯，物业费也增加了，这样一来，居住成本上升，每年会增加不少费用。这对于从来不使用电梯的一楼业主，他们认为不合理。

三、放慢拆迁速度

很多小区3、40年了，按照城市改造规划，也应该拆迁了。业主们也都希望老楼早点拆迁，拿到了拆迁款买新楼。但是，加装电梯以后，拆迁问题就会被搁置起来，还得继续住在老旧楼房。楼上的业主海浩，电梯方便了生活，但是对一楼，他们得到了什么？

四、影响一楼房屋增值

对于没有电梯的多层步梯房，总体来说，低层的价值高于上层，因为不用爬楼梯，这也是住在一楼最大的好处。但是加装了电梯，这一切都反了过来，上层增值很大，而一层却贬值，改变了原本一楼的优势，一楼的房屋增值受到影响，在二手房市场，也是处于劣势。

五、降低了楼房安全性

老旧楼房，都是砖混结构，外墙是重要的承重体。电梯加装在这样墙体上，人们有理由怀疑墙体的承受能力。现实中，老楼加装电梯以后，也确实发生过承重墙发生开裂的案例。砖混结构的楼房，本来抗震系数就低，如此一来，房屋就更不抗震了。降低了楼房的安全性。

总之，虽然现在老旧楼房加装电梯越来越多，但是，矛盾并没有解决，这就需要有关部门重视部分业主的关切，做好协调工作。补偿方案不应该废止，设计部门，也要拿出科学设计，不能破坏墙体的强度，保护好老楼。让所有业主都从安装电梯工作中受益。

为什么既有商品多层步梯房的加梯困难矛盾会突出？

加梯矛盾大概有三大原因:

原因一、这是因为既有多层商品步梯房是业主用自己的“真金白银”、通过合法交易渠道取得的、具有住房价格秩序的合法私有产权房，加梯后会改变各方对所持有房产价格交易秩序产生变化，使相对利益人的合法持有权益遭到损害。

原因二、老旧小区大多数房屋是砖混结构的多层住房，这种结构是不适宜安装电梯的，特别是在房屋外墙安置外挂铁架子电梯，对房屋会埋下很大的安全隐患，安装后、万一造成房屋质量安全事故，这是不可逆转的灾害。

原因三、

加梯凸出部分会影响既有房屋的采光、通风，该会压缩业主室外的活动空间。

所以、基于上述原因，既有商品多层住房加梯矛盾不可避免。个人观点:解决加梯矛盾的方式、只有当事各方通过自愿、公平公正、诚信的协商一致后加梯，协商不成、维持现状为好。

综上只是个人观点，欢迎持有不同观点的批评指正！