电梯房一、二、三楼居民不用电梯，一致要求给电梯用户每个人都发电梯卡，你对此怎么看？

我觉得这个问题有点可笑，你便宜买了一楼的电梯房，买完房子发现，我居然可以想办法不交电梯费。可以占便宜。而且理由很充分，因为一楼基本不怎么使用电梯。

如果一楼不交电梯费，是不是楼梯间的公摊面积也可以不承担了，因为我在一楼阳台开个门我就不走楼梯间了（有些房子本身一楼阳台就有门），这样这个公摊面积一楼也是用不着的，这可是一笔大钱呢。还有人说，我家没有小孩子，小区的幼儿设施我也用不着，是不是把这部分钱也给我减了。总之，安照这个逻辑，我们大家都可以找到各种不同的理由不交这个费和那个费的。

还有，如果一楼不交电梯费，二楼是不是也可以不交。因为，二楼说，我也不用电梯，我爬楼梯就可以了，那么三楼呢，四楼呢...？

一楼是不是就必须交电梯费呢？当然在一定条件下是可以不交的。前提是没有地下室，没有地下车位。或者说，电梯不到地下。在此条件下买房的时候，和开发商谈条件，答应不交电梯费就买一楼，否则我就不买一楼的房子。在房子不好销售的情况下，开发商是可能免去你的电梯费的（如果销售旺的话，大概率不会答应你的要求）。当然，还有后期的物业如果不是开发商自己的公司，物业不一定会承认开发商答应的条件，但是毕竟你是有不交电梯费的依据。而不是买完房子后发现有空子可钻。

一楼没用电梯，但是，一楼享受了绿地和其它便利。试想，一楼不收费，二楼少收费，三楼也少收...。越往高层收电梯费越多，那么会不会有些人买房的时候就会不选择那么高呢？这样，高层还会有这么畅销吗？高层还能卖个好价钱吗？所有这些因素，在房屋买卖的时候，在价格上都有体现。

因此，不要想着耍小聪明，找后账。

至于旧改小区装电梯，情况的确是不一样的。因为旧楼改装电梯要经过人家一楼同意，一楼自然会提出不交电梯费的条件。你不收费，甚至做出适当补偿我才同意你装电梯。否则，我还不同意呢。旧楼改造，一楼是需要和装电梯住户谈条件的。这就像你买电梯房的时候和开发商谈条件不交电梯费的道理是一样的。买房的时候不谈条件，现在发现，旧改小区，一楼居然可以不交电梯费，然后觉得自己交电梯费吃亏了。这是典型的红眼病。

所以，这个电梯费不是你想收就收，想不交就能不交的。这红眼病也不是你想得就能得的。大家要有契约精神。