商业地产的消费者都是老板，不需要研究就知道他们要的是性价比最高的商业地产，无论他们是租还是买，都是要性价比最高的地产！

因为商业地产都是用来做商业的，所以必须要在人流量最多的地方去开发，然而在人流量最多的地段位置做商业地产成本非常高，况且现在疫情这么严重，商业地产正在面临大洗牌！也就是以前的高租金时代已经过去，商业地产迎来高投入利润薄的时代，无论是出租还是炒商业地产都一样是低潮！

所以说市场现在的情况就是这样，我们研究了商业地产现状之后，消费者的心理我们就知道了！他们就是想要低价高回报的地产！

没有回报的地产他们是不会入手的！所以我们在做商业地产的时候要保证我们的地产大概率能帮消费者赚钱！如果做不到这样的地产，那还不如不做！

所以要做好商业地产不单单要研究消费者，还要在研究出消费者的购买思路之后建出合适的地产出来！

这个要求很高的，所以说做商业地产的难处非常多，一方面地皮贵，另外一方面消费者要求高，再有一方面就是消费者能接受的价格很低，这就搞得商业地产商里外不是人了！

所以商业地产要做的话就看时机，时机不到就做的话，很可能会死的很惨！