建议再等等，明年上半年再买，

真要下手，预算充足的话，看学区，交通通勤，再就是地铁，尽量不要选远郊新城。

年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？

答主想说的是，刚需买房子，除了别太贵，还有好多需要考虑的事情，价格虽然重要，但其他的因素也非常影响楼主今后十几年乃至几十年后的生活，这里就列举几个与买方相关的因素，以供题主参考，当然，考虑的前提是住宅。

位置这个关系到楼主将来所住的区，就拿教育来说，每个区的政策是不太一样的，例如在历下区上幼儿园是免费的，如果选择历下区，就会让题主将来在教育上省下三年的幼儿园学费，而在其他区，是没有这样的政策的，类似于这样的差别还有不少。

选择在什么位置，也决定了将来题主上下班的通勤距离和时间，济南的“堵”众所周知，所以，不管开车还是公交，如果距离远，上下班不是一件舒服的事情，虽说济南的轨交已经在建，但是市内的线路距离交付使用，还有好几年。

配套学区房的重要性相信不用答主多说，一个好的学校对房子的加成是巨大的，其他与生活息息相关的例如医院、超市、市场，还有小区本身配套的停车位、幼儿园、会所等，这些都会影响到将来题主的生活质量，也非常重要。

户型与面积买多大的面积与总价是息息相关的，还要考虑公摊的面积占比，实用面积是多少，户型是什么样子的，空间利用率如何，将来的家庭成员如何来安排居住。

开发商相信题主一定听说过很多房子建了一半，开发商跑路的事情，所以，选择一个好的开发商开发的楼盘，了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，可以在很大程度上避免这样的事情。

资金这也是最重要的事情，首付能拿多少也决定了题主能买什么位置的房子，目前济南北边、西边的房子均价上比较低，南边次之，东边最贵，具体还需要题主去细细考察，早日买到自己心仪的房子。

年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？

这个问题真不好回答！

不太贵太宽泛。

我的建议不要看房价，看你手里的资源！

是不是首套房？

首付款是多少？

月供能力怎么样？

这些是硬约束条件，和房价无关。

你把这几点想明白，按着你的安全线去看房价，这样就好选了！

刚需是不是要考虑孩子上学？这也是你要注意的！

个人觉得还是往东选！雪山片区楼盘促销力度不小。唐冶，长岭山，都可以。

年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？

像你说的，你购房是刚需，就应该及早下手，虽然济南得房价现在都呈降价趋势，但说到底房子也是一件商品，它的价格有波动也是正常得。房价总体是呈平稳趋势，既不会再大涨，也很难出现大跌。你可以关注我私聊哦。我也是济南得。

年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？

房子好不好，贵不贵，一切都是根据自己的口袋决定。买不起租，如果租不起说明城市不适合自己的口袋范围。人各有命富贵在天，能力决定口袋的大小，口袋决定购买力。