1：带猫去看房子，猫不喜欢就不住。

2：远离幼儿园，远离幼儿园。

3：第一眼要自己舒服的，有些房子你一进门就感觉压抑阴暗的不要住，住了也影响运气。

4：看房白天去，晚上也要去。看房间有没有横梁，有没有大门对着，有没有灶台对着。

5：最好问清楚隔壁都住了什么人。

6：签合同之前把房子各个地方全部仔细拍一遍。

7：不要租精装修的，尤其是那种一眼看上去贼好看贼新的，你会成为二房东的人肉甲醛吸收机。

8：不要和朋友一起合租，真的友情会走远的。

9：女生尽量不要找外独卫。

10：别租经常有大爷大妈坐门口晒暖的房子。住这种房子，你做什么感觉房东都能知道，像监视你一样。

11：不要为了省钱租太小的房子，最起码弄个厨房。

12：不要租隔断墙的房子，隔音特别的差。

13：如果是平顶老房子，不要顶楼。

14：一定要远离大马路，不然晚上吵得不行。

15：不要找窗户没阳光的，不然衣服天天不干，得几天才能干，遇到回南天更惨，地板老是不干。

16：不要租合租的房子。

17：交租金时不要听房东的口头承诺，要写在合同里。

18：最好看一看楼下有什么商铺，有一些会特别吵。

19：不要找二房东中介租房。

20：能不走中介就不走中介，即使走中介一定要找大品牌，并不是大品牌更好，只是大品牌更好维权。

21：每次重新签合同一定要重新看一遍。

22：合租时，室友的问题影响了自己住房了，一定要及时、硬气地提出来。

23：问一问年轻人，这个小区的白事多不多。

24：第一眼就觉得房东不好相处的千万别租。

25：有电梯房的尽量往上租。

26：一定要租自带卫生间的，不爱干净的人太多了，不分男女。

27：别住别人转租的，住也要他把厨房卫生搞干净再住。

28：不写进合同里的房东承诺，一个字也别信。

29：有条件选择安装了纱窗的房子，纱窗关起来没有老鼠、蟑螂、蚊子，还能通风。

30：远离餐馆和KTV,半夜喝酒和吃宵夜的人最吵了。

31：看清楚违约金支付比率。

32：邻居很重要，房东和邻居的关系也很重要。

33：不要着急付定金。

34：不要租挨着电梯的。

35：签合同之前一定要确认细节，比如墙壁上能不能贴点啥放点啥的那种，一定要确认好，不然最后退押金的时候，有你难受的。

36：水压力要大，要不然洗澡很费电跟水，空调不要太旧的，费电，房间要通风好一点。

37：房间入住之前先检查一遍，是否有什么洞眼。

38：注意房子的位置，没有直达的车、周边设施不全的，真的住起来很不方便。

39：不要跟房东住一块，特别是上了年纪的男房东。

40：不要楼上楼下有小孩，老人也不要。

在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？

1，不租凶宅，哪怕不要钱也不去。

2，租房第一件事：关灯、打开手机录 像功能。

3，先看下床底、看床底、看床底。

4，单身女人不要找男房东租房子，就怕对方得知自己是一个人时，会临时有了不良想法。

5，有些房东不是真的房东，而是二手房东，从中间赚差价，打听清楚再租房子。

6，问清楚押金再说，有些房子需要押三付一，真的对自己很不利，需要押金那么多，还不如租。

7，看清楚合同再说，就怕有些房东会玩文字游戏，走的时候就知道吃大亏了。

8，一个人租房时，还是放一双异性鞋子在门口，表明是自己两个人住，也就不会让别人路过有想法。

9，不要跟同事说起自己租房的地址，就怕对方突然来访，或是晚上过来有不好想法，对自己没有任何好处。

10，租的房子还是要爱惜好，要不然等走的时候就知道后悔了，房东会要求恢复如初或赔钱。

11，不要和房东吵架，要不然接下来会有不少小事，需要自己亲力亲为，房东不管不顾。

12，不要租和房东住在楼上楼下的房子，有时候会有一些没必要的事，甚至听到房东夫妻天天吵架的声音，影响睡眠。

13，不要租的房子里聚会、喝酒，很容易被人投诉，而且自己反而要打扫卫生，真的很累人。

14，租房还是要懂得看人，第一眼看到房东觉得不舒服时，那就不要租了，那第一感觉是很准的。

15，不要对谁都说自己租房，总有人会因此去轻看一个人，这就是现实和社会。

16，租小区的话还是问清楚物业费再说，有些小区物业费真的很贵，不要无形中吃了亏。

17，不要和租房邻居关系太近，大家只是萍水相逢，有些真的不知道为人，就怕有无形中的危险。

18，租房合同还是要有的，那种口说无凭的事就别做了，吃亏的人还是自己。

19，不要和租客谈恋爱，其实大家不了解彼此，无形中有不少危险存在，不必要冒这个险。

20，租房记得和父母说下具体位置，有时候真的无意中可以救自己一条命。

21，不要一个人去看房子，无疑是把自己置于危险之中，就怕有些人会临时有了不良想法。

22，租完房子走时，还是打扫干净再走，那样也就少了一些不必要的事，甚至纠缠不清。

23，租的房子不要太高或太低，太高会很热又冷，有意外时也不好。但太低会吵，而且事多。

24，不要和任何人合租，虽然看起来省了点钱，但真的有不少麻烦事，就怕最后连朋友都没得做。

25，租房不要租离公司太远，那样整天来回跑会很累，又觉得没必要租房子的想法。

26，不要把房子租在很便宜的地方，虽然便宜，但真的不安全，早晚会后悔一次，这也是不少过去人的经验和教训。

27，租房就租房，不要改装或装修，那样房东也会不满，那是别人家的房子，被改总是不开心。

28，不要把太多现金放在租房里，总有人会不小心看到，或是有人进入，反正吃亏还是自己。

29，租房时不要表现出财产情况，那样房东会有一些小想法，反而对自己很不利的事。

30，夫妻俩在租房里不要说太多话，有时候是隔墙有耳，本来别人也不想听，可无意听到也就有了想法。

31，在租房的房间里，如果遇到不能理解的事，那可以问下家里的老人，他们会懂。实在是不行的话，就连租金不要也搬走。

32，哪怕是租房，床也不要对厕所，更不要对着镜子，那样对自己真不好。

33，不要租那种隔了一块板的房子，虽然便宜，但真的很尴尬，晚上都有各种声音，自己或别人说话都能听见。

34，对房东要客气走微笑打招呼，对方也就不会为难，而且人家在本地也有一定关系，也会有一些关照。

35，不要为了省一些钱而夫妻分开住，各自住公司，那样时间久了总有事，而且感情也会散了。

36，租房如果一直有太臭的味道，那就打扫干净，还是那样就要报 警，不会无缘无故这样子的。

37，租金最好一个月一个月的交，对自己也有经济缓冲，一个季度交是真的压力太大了。

38，夫妻不要在租房里一直吵架，那样真的会被人轻看，而且容易被笑话，反正丢脸的人还是自己。

39，不要天天动不动摔盘子的各种声音，那样会被人投诉与不满，大家都是租客，真没必要这样子做。

40，租房前，还是看一下邻居，感觉不好相处就算了，以后真的会事多又不好解决。

41，在外租房还是表现的过得一般的样子，就怕有人妒忌或不开心，反而让自己过得不好。

42，不要工作到哪就把房子租在哪里，谁也不能保证做多久，搬来搬去真的很累。

43，固定稳定在哪租房，不要搬家，只要搬过一次的人，那才知道后悔与累。

44，租了房子还是不能到处说，总会有一些事发生，有人会突然过来。

45，一开始不要租太贵房子，往往押金多，而且不好退，需要租满时间才可以退，要不然就没有押金。

46，租房还是懂得看房东人品，如果整天臭脸就算了，没必要这样子。

47，不租小巷子，不安全又会影响休息。

48，租房始终还是比买房划算多了。

49，不要租隔 音不太好的房子，尤其是夫妻俩，更会彼此尴尬。

50，租房就不要租车位了，真的会后悔。

在外租房十几年，你总结出来了哪些“通透”的经验？

1、先打听是不是凶宅，如果是的话千万不能租。

我曾经租了一套二居室，合同都签好了，准备搬进去，有个邻居才告诉我那边有非正常的事情。当然，我肯定不敢住啊，要求房东退租。

房东解释说是隔壁，不是他们家，但是我也不敢，还是退租了，房东收了一千的违约金，退了我当月的房租和押金。

如果住在凶宅里心里难免会胡思乱想，还是不要租得好。

2、租房子要找中介，虽然要半个月房租的中介费，但是总体会放心。

还是上面这个房子，因为是中介介绍的，他们没有如实告知，后来才知道是新人，不了解情况，我要求他们退还中介费。

这家中介比较正规，当天就让我填了退款申请，隔了几天就到账。

找中介相当于是有一些保障，很多事情是中介与房东沟通的。

3、租房子看地段，如果一个女生不要去租偏僻的民房，不安全。

刚毕业的时候没钱就去租了一间民房，100元一个月，但是非常偏，有时候上班要回家需要走十来分钟的黑暗的路。

有时候也会遇到一些喝醉酒的人在那大声喊叫，听着非常吓人。

所以女生不要住很偏，万一碰到点什么事，后悔都来不及。

4、租到房子的那一天一定要拍视频，把房东一起拍进去，每个角落各个细节都要拍，因为退租的时候房东会找各种借口扣押金。

曾经租了一套房子，里面的家具柜子都有点小小的破损，但是不影响使用，所以我就租下来，然后跟房东签合同时，我就拍了一些视频。

没想到这些视频真的用上了，因为退房的时候，房东把这些破损都算在我头上，我当然不认，可是我据理力争了两个小时，房东就是不退我押金。

后来我想起来自己拍了视频，拿出来跟他对质，他才把押金会归还。

所以这拍视频留证据非常重要。

5、一定要签合同，里面写明家具的名称和数量。

有一次我短暂租了一套房子，里面没有电视，就自己买了台50寸的，想着平常能看看。

等退租的时候，房东说那台电视是他的，我简直被震惊到了。

后来我拿出合同跟他一样一样核对，他才无话可说。

6、不要租群租房里的单间，而且还是公用卫生间，那样非常难受。

那时候租了一间单间，卫生间在外面，晚上去上厕所，隔壁的男生那一间都是开门的，我一出来他就能看见。

有时候他们还会聚餐，然后吐在卫生间也不会及时收拾，真的很不卫生，住了半个月宁可被房东扣一个月的押金，我还是搬走了。

7、不要租旁边有大片空地的房子，后面噪音很严重。

找了一个非常满意的房子，视野空旷，因为前面都没有房子，简直不要太舒服。

但是两个月后，那片空地开始建房子，每天都是各种机器的声音，非常吵。

周末也有施工根本没法睡懒觉，有时候晚上也在施工，简直受折磨。

8、不要租在学校旁边，因为有很多地方可能有校外班。

有一次我租了个套间，就在学校旁边，而这房子的隔音不好，每天早上六点就开始被吵。

左边的邻居家里有三个小孩，每天六点女主人就开始河东狮吼，要孩子赶紧起床，赶紧吃饭，赶紧上学。

右边是午托班和晚托班，好多小朋友跑来跑去，非常吵闹。

9、对于电器的维修费用谁出一定要写进合同，不然后面也是很坑。

以上刚开始租房子不懂得，就是电器坏了房东就让自己去修。

租房的时候会发现电器很容易坏，因为房东为了省钱买最便宜的。每次维修抽油烟机什么的都要花个一两百，真的挺费钱的。

后来租房子我就签合同，前半年房东出维修费，后半年电器坏了就可能是我用坏的，我自己出钱修。

10、租房子一定要去当地警务室登记，一个是安全，另一个也是可以办居住证。

租房子的人相当于流动人口，所以等租好房子到警务室登记，如果确实这房东有什么问题，警察也不会坐视不管。

租房子的人很多是外地人需要办理一个居住证，所以也要去登记，居住证很多时候都能用上。一些外地的老人办乘车卡，一些考试等方面可能会用上居住证。

自己买房子后，因为房子距离上班的地方有十几公里，我们嫌远，还是在租房子，在外租房子十几年，踩过很多坑，一点实用的建议希望对大家有帮助。