在回答这个问题之前，我先给大家分享一个小故事。

“昨天晚上我为了增加学识，误加入一个博士群里。见到有一个人提问：“一滴水从很高很高的地方自由落体下来，砸到人会不会砸伤或砸死？”群里一下就热闹起来，各种公式，各种假设，各种风力，阻力，重力，加速度等等的讨论，足足讨论了近一个小时。 这时，我默默的问了一句：“你们没有淋过雨吗?” 群里突然死一般的寂静...…”

我讲这个故事的目的就是告诉大家，房子今后降不降价，这个问题没有那么复杂，其实非常简单，一目了然。东西多了，产品卖不出去，肯定就要降价，这是由市场规律决定的，不是靠几个吹鼓手就能保住房价的。

这几年来房地产市场一直非常疲软，几百家大的房地产公司倒闭。大批已经开发的商品房都是空着无人问津，有的十几年的老小区房子竟然空置一半。据报道，全国现在已有房子可供31亿人居住，而且随着老龄化的不断增加，这个数字还将继续扩大。即使如此，有些人还不断撰文，又是地价，又是利率，长期怎么看，短期怎么看，……一大堆的专业名词让你看的头昏眼花，他们的目的就是告诉你房子还要涨价。

有钱的人该买的房子早就买了，没有钱的人即使房价降到一半也买不起，现在空的房子都是过剩的，房价还往哪儿涨？如果不出意外，马云对房价的预言必成现实！

五年内，房价有没有可能降到十年前的价格（按购买力算）呢？

感谢邀请，点关注给你最新的房价走势分析，我来回答这个问题。

五年内，房价有没有可能降到十年前的价格？

看房价涨跌有句话叫做“短期看金融、中期看土地，长期看人口”，五年内的房价可以拿中期来对比预测。

首先看一下最近的土地市场，根据国家统计局的数据，2019年1-12月份，全国房地产开发商投资132194亿元，同比增长9.9%。

从拿地情况来看，符合开发商对市场预期值较高的判断，从土地成交价格来看，政府提高土地成交底价，也是对未来几年房地产充满信心的一种映射。

2020开年之后，4、5月份销售端成交额开始发力，各地出台利好政策，王健林、李嘉诚重回房地产行业，人民网发文表示“房地产市场正常回温”，种种迹象表明房地产市场仍会保持一定时间的平稳发展。

五年内房价跌到十年前，相当于房地产市场已经崩盘，会大跌一半，我觉得出现这种情况的可能性无限接近于0，也不符合中央“保持房地产市场长效稳定发展”的精神。

如果想及时了解房地产动态，可以点个关注，给你最新的房价走势分析。

五年内，房价有没有可能降到十年前的价格（按购买力算）呢？

我认为绝无可能，从几个方面可以分析出：

1,房子人人需要。

2,农村人向往城市。

3,风俗和潮流影响，没房别想娶媳妇。

4,财政收入大部分来自房地产。

5,房子能升值。

大家有什么看法欢迎留言讨论

五年内，房价有没有可能降到十年前的价格（按购买力算）呢？

感谢邀请！中庸视野认为，按购买力算（相对价格）房价回归10年前的平是必须的，这也将是国家十四五计划的目标之一;房价务必相对下降而不能绝对下降。说明如下:

一、房地产闲置率局势仍在扩大

1、几年前，网传国内城镇房产闲置数高达6500多万套（据说电网系统的数，但电网辟过谣），城镇房产闲置率高达20%多。算上村房，人均住房1.1套。仅从数据上看，可谓数量庞大，供过于求。

2、地产商仍持有大量存量土地，这些土地未来也会带来大量的房产市场供应，简单估计未来5年还将有超过千万套的新楼盘，继续冲击未来房地产市场。未来房产过剩的趋势将难以遏制。

即便房产大量投资过剩，但房价依然坚挺，主要原因大概为:1、信息不对称加刚需，大多数老百姓不知实情，但有刚需;2、少数人掌握财富过大，宁愿闲置在手，也不愿把库存房产低价出售，人家抗得起。

二、名义房价值下降的后果

1、如果名义房价直接下降，将引起类似股票市场的信心大失，按揭断供将难以避免，大量房产将被银行、担保公司拍卖，进一步冲击市场，地产市场将出现恶性低迷。而部分银行、保险公司和因资产恶性贬值而破产的情况将难以避免，类次贷危机将难以避免。

2、目前国内民营企业的银行借款主要还是依赖地产抵押，一旦地产价格低迷，民企的借款就更难了。这不利于整体国民经济的发展。

所以房价绝对值下降是不可能的。

三、国家房产调控的思路

名义价格下降的后果难以承受，老百姓买不起房的现状也不能坐视不管，国家怎么办呢？当然有办法，那就是保持物价上涨的趋势，让房地产的价格增速低于整体物价上涨水平，相对降价，逐步让房产价格相对回落到合适水平。

房地产问题已经是个顽疾，稍有不慎将有致命风险，只能用中医理论治疗，整体平衡、逐步调理。

房价回归10年前的“购买力水平”，将是国家房产调控的目标。

五年内，房价有没有可能降到十年前的价格（按购买力算）呢？

你说的这些是非常不负责任的，总是这样说，十几年来，不知害了多少人没买房，踏空！而没听你的这些话的人，买了一套又一套，都房东对外出租了。

我的预测是，五年内，一线二线城市房价在当前水平至翻番之间，比如，2025年北京商品房新房及个人旧房房价，真正的房价，扣除政策房，在六万至十二万之间，九万应该没问题。是否，只有等到2025年，才能见分晓。

你说的，十年前，北京房价一万。你的意思是，2025年北京房价一万。

究竟谁对错，我们耐心等吧。