2013年，我在一个新小区买了一套新房子，经过两个月的装修，还有两个月的风干，终于有一天可以搬新家了。

当时买了轿车，车厢里装满了各种生活用品，我开车来到新小区门口时，却被保安拦了下来。

站住，车子不能开进去！

我是新搬家的居民，里面有我的房子，为什么车子不能开进去？

你买车位了吗？

我没有买车位！

没买车位就不能进去，小区门口有几辆推车（超市里面常用的那种）你可以把车里的东西卸下，然后放在推车上推进去。

小区是一个上坡，用推车推上去要走很多路，要分好多趟，这不是在刁难人吗？

那没办法，因为你没有买车库！

要不我把车子开进去，把家具卸掉之后马上开出来行吗？

那也不行！

当时我很生气，还打了110。民警到来之后，经过调解，还是先让我把车子开进去，家具卸掉之后，车子开出来不要挡路就行。

通过我这个故事，大家知道物业管理有多严格，或者说是谁给物业那么大权利！

物业管理本着文明规范，这是对的，但绝对不是刁难居民的借口。

小区里面的正常停车位是公共部分，属于业主的，业主当然有权根据先后顺序有序停车。至于乱停乱放，阻碍消防通道等情况，物业人员可以督促，还可以报警处理，但绝对不是阻止居民将车开进小区的借口。

小区地面都不让停车，住户都把车停到小区外路边，导致路上拥堵，小区物业有权这么做吗？

我说说我的观点！我是干物业的，一般业主都会同意的。第一有地下车库，你不买地下车库想放在上面，人家花钱了，和你这个不花钱的一样停车，买了车位的什么想法？买了和不买都可以放，人家花几十万买个车位干嘛！再说这个园区是业主共有财产，现在都是高层，一家最少一辆车还有两辆三辆的，都放在门口，走路都费劲，发生火灾，消防车怎么进来，家里有病人，急救车怎么接病人！我们现在的园区，就是没有私家车的，只是有装修的卸完货就走！这样秩序挺好的，小区的孩子可以在园区玩耍，也不会害怕有汽车横冲直撞的！可能一开始觉得不方便，可是你家里如果发生了事情消防车，急救车进不来你就会理解了！！！！

小区地面都不让停车，住户都把车停到小区外路边，导致路上拥堵，小区物业有权这么做吗？

按道理，只要买房，除了地下停车场收费外，小区路面上是公共区域，允许自由停放的，这是公共权力，物业没权利，物业不让停只能说太霸道了，整个小区内的一草一木任一块面积，物业是没有任何产权的，只有管理权和公共区域维护权，现在的物业有点霸道了，建议国家强力打击不合法不合规物业公司，物业公司应该是服务小区的

小区地面都不让停车，住户都把车停到小区外路边，导致路上拥堵，小区物业有权这么做吗？

谢邀！这个题目揭露了物业的一个乱象。 笔者的小区就是这样。小区内属于业主的公摊面积，物业以很多理由禁止业主停放车子，这些霸王条款，已经引起了业主的极大不满。小区空地是业主按房价买来的，而且还要每月交管理费、水电费，但是物业禁止业主使用。他们可以拿来出租，收益归物业所有，业主自己买的东西没有使用权，这于法于理说不通的。一个小区几千户，由于小区内不让停一切车辆（包括电动车，么托车），业主的车子只能扔在公路旁，黑压压一大片，业主的财物没有保障，被偷被盗时有发生，也严重影响了市容市貌。上下班时车子一窝蜂的涌回来，给行人、过往车辆造成一定的安全隐患。业主的车子停放在街道两旁，是没有人管理的，物业已经竖牌警告：“只能停放，不做管理，”损失由自己负责。一边是业主购买的公摊面积无使用权，另一边是业主停放在大街旁的车子无人看管。物业的行为已严重损坏了业主的利益，他没有权利这么做，更没有权利出租业主的公摊面积获利归自己所有。

小区地面都不让停车，住户都把车停到小区外路边，导致路上拥堵，小区物业有权这么做吗？

现在的现状是很少有业主去维权，都是物业定什么规矩业主被动被执行。业主还是没弄清自己和物业的地位，总觉得物业就是来管教业主的所以不敢反抗，第二个就是业主不团结心不齐，所以在与物业的矛盾中总是选择忍气吞声屈服。其实这是不对的，对于物业合理的规定，业主应该积极配合，对于不合理的，业主直接否了它就好，心里时刻铭记，物业就是业主聘来服务的管家，业主是老板，物业是员工，甚至可以召开业主大会解聘物业。现实当中物业确实多多少少有点不知道自己是干啥的，经常有侵犯业主利益，凌驾业主之上的做法，这就是物业把自己当成行政部门了，真可笑。

小区的一切地方都属于业主，业主把车停进小区是天经地义的，物业无权圈地收钱更无权不允许业主车进入小区。物业定的这个不让车进的规矩必须挣得业主同意才能施行，否则就是无效的，因为它没有这个权利。另外你们小区业主常识匮乏，人心不齐，宁愿把车放马路上也不愿去和物业交涉，那物业还不是想这么定规矩就怎么定规矩吗，奴才欺压起主子来了