各个地区各个银行的首套房贷利率不一样，但是都在基准利率上下浮动，那么我们就以基准利率来计算。

从银行按揭30万，贷款10年。本息总共还多少钱呢？

普通的商业贷款的话，以基准年利率4.9%来计算。如果按照等额本息方式还款，也就是每个月都是一样的还款金额，那么利息总额为80078元，本息总额大概是38万。如果按照等额本金的方式还款，那么总利息就是74112元，本息总额大概是374000元。

公积金贷款的话，以基准年利率3.25%来计算。如果按照等额本息的方式还款，那么利息总额为51788元，本息总额大概是352000元。如果按照等额本金的方式还款，那么总利息为49156元，本息总额大概是349000元。

我们知道，目前房贷期限最长为30年，贷款期限越长，房贷压力越小，这是毋庸置疑的，但是贷款期限越长，利息越高。下面我就给大家说一下从银行按揭30万，每月需要还多少？

一、商业贷款30万，期限10年。等额本息的方式本息为38万，每个月还款3167元。等额本金的方式本息为374000元，首月还款3725元，然后每月递减到最后一个月还款为2510元。

公积金贷款30万，期限10年。等额本息的方式本息为352000元，每个月还款2931元。等额本金的方式本息为349000元，首月还款3312元，然后每月递减到最后一个月还款为2506元。

二、商业贷款30万，期限20年。等额本息的方式本息为47万，每个月还款1963元。等额本金的方式本息为447612元，首月还款2475元，然后最后一个月还款为1255元。

公积金贷款30万，期限20年。等额本息的方式本息为408380元，每个月还款1701元。等额本金的方式本息为397906元，首月还款2062元，最后一个月还款为1253元。

三、商业贷款30万，期限30年。等额本息的方式本息为573184万，每个月还款1592元。等额本金的方式本息为521112元，首月还款2058元，然后最后一个月还款为836元。

公积金贷款30万，期限30年。等额本息的方式本息为470022元，每个月还款1305元。等额本金的方式本息为446656元，首月还款1645元，最后一个月还款为835元。

写在最后

综上所述，在我们购房贷款的时候，如果经济实力允许的情况下，可以选择20年的贷款期限，采用等额本金的方式进行还款。还有如果我们有公积金的情况下，一定要申请公积金贷款，这样可以少付很多的利息。希望可以帮助到大家，谢谢！

从银行按揭30万，10年还清每月需还多少？

我是创新公元，银行信贷客户经理。

最近一直碰到这种类型的问题，但是题主一直对问题的提问不够详细：从银行按揭30万，期限10年，那题主是公积金贷款还是普通商业贷款？选择的等额本金还款还是等额本息还款？如果题主是商贷，利率又是多少呢？

小创首先给大家推荐两款我常用的房贷计算器

支付宝app自带的房贷计算器

打开支付宝，选“财富管理”→“理财小工具”→“房贷计算器”就可以找到。

小创姑且按商贷，用支付宝自带计算器给大家计算一下

普通商业贷款，小创以基准利率4.9%计算：

等额本息还款方式

我们只看第一年和第十年还款金额

我们可以看到，每月还款总金额都为3167.32元，总还款金额38.01万元，总利息支出8.01万元。

等额本金还款方式

我们可以看到首期还款金额为3725元，最后一期还款金额2510.21元，还款金额逐渐减少，总还款37.41元，总利息支出7.41万元，总还款金额比等额本息法少还6000元利息。

另外小创常用的计算器，还是小米计算器（并非打广告哈，只是它这款计算器功能比较全面而已），上截图：

功能比较强大且很全面，大家感兴趣有需求的话可以使用下。

我是创新公元，希望大家多多关注我。