只有经历过，才有发言权。我家的房子就在一楼，已经在一楼生活了将近二十年了，没有觉得一楼有什么不好，相反的我还觉得一楼住起来还挺舒服的，没有像网上流传的那么槽糕。

我是在2000年的时候购买了一套房子，当时去买房的时候，所选的楼层已经不是很多了，一个1楼的房子和一个顶楼的房子，当时我还不犹豫就选择了一楼的房子。

经过这么多年的感受，我觉得我当初的选择是正确的，任何事情都是具有二面性的，在我看来一楼和顶楼相比，一楼的优势已经太明显了。

当时我购买房子的时候，同样的面积一楼和顶楼价格也相差了不少呢，最后我就选择了一楼的房子，因为当时开发商在一楼的房子里面有单独的花园，都是属于赠送面积。

现在我就谈一谈入住一楼房子的优势，都有哪些吧。

1、生活极其方便

住在一楼我觉得和住在其他楼层是没有一点区别的，在上下班高峰期的话，也不用挤电梯一起上下楼，要是遇到电梯维护或者保养，住在高层的人只能从高层一层一层往下走，作为住在一楼的住户来说，完全不受电梯的限制。

在物业费的方面，每个月也能节省一部分的电梯使用费用，一个月可以节省四五十块钱的费用，二十年下来差不多就能买到一辆差不多的家用小轿车了。

除此以外，住在一楼在照顾老人来说，也是特别的方便，老人多为腿脚不便的人，住在高层的话，给他们的生活会带来诸多不便。要是遇到停水停电，那就是老人的噩梦也就开始了。住在一楼这个几乎是不受什么影响的。

2、一楼的房子不仅不潮湿，反而很干燥

很多人认为购买一楼的房子，房子整年都是比较潮湿的，有的时候墙角还会发霉，那是因为你没有住过一楼的房间，其实一楼的房间是很干燥的，夏季冬季的时候还经常使用加湿器进行房间的加湿。

特别是在冬天的时候，因为我生活在北方，冬天的时候会采取集体供暖的方式，在一楼的房子里面，暖气的温度很热，房间很干燥，要是不用加湿器的话，早晨起来可能会流鼻血。

夏季的时候，都是空调降温，对楼层是没有什么影响的，小区的排水设施也是比较完善，窗户也是采取双层的隔音玻璃，夏季雨水天气时，也不会返潮，窗户一关整个房子还是很安静的。

3、一楼的房子可以做生意

我就在我一楼的房子里面，用隔断隔出来一个便利店，主要经营买一些生活所需的物品，别看在小区里面开设这种便利店，生意其实还是挺好的。由于便利店是用自己的房子隔出来的，等于说是零房租的成本。

在外面的很多便利店，都有房租成本在里面，而我这个小便利店，也没有房租成本，价格比外面便利店的价格稍微便宜一点。哪怕便宜一二毛钱，这样很多人都会在我这个小便利店里面购买东西。

一个月下来的纯利润绝对比你上班打工能强一点，在便利店开到第十二年的时候，整套房子的成本就已经出来了。剩余的钱都是属于利润。

别忘了那天我不想做便利店的时候，这套房子也是我的，再一出手，等于说二套房子的钱就已经赚回来了，哪怕成交的价格比别的楼层低几万块钱，又能怎么样，反正我是已经赚了。

很多人看到我一楼的房子生意很好，还想租这个小便利店，都被我婉言谢绝了，要是当时把房子购买到别的楼层，能开的起来这个便利店吗？

4、一楼房子赠送的面积，可以改装车位

现在在一个城市里面购买一个车位，最少也需要十几万块钱吧，停车难的问题，一直会困扰着在城市中生活的车主们，为了找到一个合适的车位，经常会把车停靠在离家一公里开外的地方。

当初买车想着是为了方便家庭的生活，自从买到车以后，才发现并没有方便家人的生活，反而是为了这个大铁疙瘩，给他要寻求落脚点的地方。也经常为了一个车位，和别人争论不休。

有时候，车辆停靠好以后，还会时不时地给你来张罚单，你说气不气人，其实我当初买一楼的房子的时候，是有赠送的花园，花园的面积正好和一个车位差不多。

当时我就把开发商送的花园，进行了改装，改装成了自己的私人车位，这样的话很多程度上面会给自己花钱购买车位上面节省很多金钱，更不用为每日的停车难问题给自己带来苦恼。

最关键的是这样真的是可以方便家人的生活，周末想出去游玩的时候，不出门就能开上自己的车，就出去了，比起其他人车被别人车堵住了，给自己带来的烦恼，这点真的很方便。

一楼的房子价格优惠而且又可以做生意，还可以改装车位，这样的房子难道不是一个香饽饽吗。如果这样的房子再次售卖的话，车位是不是一个很好的亮点呢。还怕不能出售吗？

5、遇到突发状况容易逃生

很多人只是看到了高楼层的诸多优势，却没有想到安全性的问题，住在一楼安全就得不到保障吗？实际上住了一楼在遇到突发情况，是有利用逃生的。

这种突发情况是谁也不愿意遇到这样的一种情况，比如遇到地震、火灾的情况了，作为一楼来说，就能很快地逃离到相对安全的地方。

其他楼层可能就没有这么幸运了，有时间在没有办法的时候，可能会出现跳楼等等相对比较愚蠢的方式，来进行逃生，只能说这种逃生的方式，往往会给自己带来很大的危险性。

其次对于15楼层以上的房子，在遇到火灾的时候，会给救援带来诸多的不便，会给自己的生命财产带来严重的影响。相当于一楼来说，在救援方面就有很大的优势。

6、一楼的通风性很好，夏季很凉爽

我曾经在夏季的午后，去过顶楼和一楼，就针对顶楼和一楼的温度做出了对比，夏季的时候顶楼的温度直接高达36度，进入到房子里面，就想走进了桑拿房里面，必须开空调降温。

相反地在一楼的房子同一时间段的温度在27度，足足低了有10度，夏季的时候住在一楼的房子里面反而很凉爽，每天的空调使用率也不是很高。在夏季的电费方面能节约很多。

很多人说，一楼的房子隐私性很差，拜托，窗帘是用来干什么用的呢，在穿戴衣服的时候可以拉起你的窗帘，白天在家的时候，可以了解一下高透光的玻璃纸。外面看不到里面，里面能看到外面的那种。

这点的话很容易就可以解决，我觉得很多人将这点放大化来写，真的不是房子本身的弊端，而是你愿不愿意改变的问题了。

以上几点就是我入住房子二十年以来的感受，在2000年的时候，我花了50万购买了120平米的房子，现在通过这个房子的便利店已经赚到了180万了，要是当初买到其他楼层的话，只能等房子升值来赚钱了。

去年在房产中介询过价格，我发现在这个一楼的房子，可以分二部分进行售卖，一个房子本身的价值，还有一个就是车位的价值，也可以将这二者打包销售，可以赚到黄金楼层的价位还要多。带车位的房子在市场中是非常抢手的。

入住了这么多年了，不可能每一个房子都不可能没有一个缺点，我是当初把我这个房子进行了改造后，入住的，有的时候就能避免一楼房子本身的缺点。我当时就舍弃了花园改成了停车位。

在我看来，花园是给别人看的，有时间花园还会让其他人带来破坏，干脆就改了车位，这样收益方就是自己了。

除了自己能改变的缺点，还有一些缺点是自己无能为力的，这个才属于一楼本身的缺点。

1、一楼的视线受阻

住在一楼，没有像住在其他楼层那个样子，可以远距离眺望城市的美景，在一楼的视线是很有局限性的，只能看到一排一排的楼房，也可以听到在小区的马路边上熙熙攘攘的说话声，有的时候这种说话声整夜都是有的，

对于睡眠质量不是很好的人来说，这点也是最为致命的，对于睡眠质量好的人来说，这都不是是，这点是需要因人而异，要是你家里有睡眠质量不好的人建议还是不用选择一楼的房子。

2、一楼的光线不好

要追求完美的采光的人，可以不用选择一楼的房子，在小区的一楼，由于小区绿化等要求，可能会在你的窗户不远处的地方，种植一些花草树木，随着花草树木的增长，一楼的采光也会变得越来越不好了，但不可能一点光线都会进不来。

比起朝北的房间相比，一楼的采光性还是比较好的。一楼的采光条件远远比不上4楼以上的房子光线那么好，毕竟一楼的房子比较便宜。这点也是可以理解的。

3、夏季蚊虫比较多

夏季特别是蚊子，在一楼的房子里面，夏季必须要用蚊帐，不然一晚上会被蚊子咬死，虽说窗户的纱窗都是拉上的，不知道蚊子是如何进来的。

自己也尝试购买过一些灭蚊药，但是效果并不是很明显，后来经过多方的尝试，这个问题也算是解决了，就是灭蚊灯加蚊香的方式，这样的蚊子就能得到很大程度上控制。

以上就是对一楼的房子缺点的最真实的感受。有人问一楼的房子可以购买吗？我只能这样说，朝南的一楼完全可以购买，另外一楼的赠送的额外面积，询问开发商是否可以改造成其他。这些都需要了解清楚。只有这样，一楼的房子加入自己的想法进去，这样才是完美的。

完结

写了这么多，其实我就写了我入住这二十年来的感受，一楼的房子为了赚了不少钱，同时也为了省下了不少钱，让我去评判这个问题，我觉得一楼的房子很好。并没有网上说的那么糟糕，关键是你选择了一楼的房子，为房子的缺点你付出了多少，动了多少脑子。有的时候，房子本身的缺点完全就可以避免的，您说是吗？

为什么有人说一楼再便宜也不要买？

我在一楼住过2年，发现低层楼房有5大缺点，每个都让人崩溃，奉劝买房要三思，不然后悔都来不及！

买房之前一定要明白房子的本质是：“居住”，好的房子养人，差的房子受罪。

居住最重要的是：舒适性、便捷性和安全性。

这三点可以总结为居住环境，很多人一辈子只买一次房，那么居住环境就将伴随终身。

房子又和普通商品不同，很多人都是第一次买房，不清楚各层楼房的优缺点，很容易在销售人员的劝说下，选择了居住环境较差的房子。

在这里提醒大家一下，无论销售人员说了什么，都不要轻易相信，他的建议不是为你着想，而是为了达成最终交易。

销售是为房地产公司服务的，他只在乎“任务指标和提成”，很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层。

很多销售都有一个任务指标，就是把这些难卖出的房子优先售卖出去。

而销售最喜欢的就是第一次买房，缺乏买房经验的人，他们最容易买了这些难买的房子！

或许对于老人或腿脚不方便的人，一楼是个不错的选择；可要是对于年轻人，那么一楼真的不是最佳选择！

我在一楼住过2年，感触颇深，发现一楼有5大缺点和3大优点，奉劝选择一楼要三思！

接下来我将具体分析一楼的优缺点，希望给想要买房的读者一些有价值的信息。

第一个缺点，毫无隐私性可言，女房主生活不方便！

还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈，看看一楼的居住环境，可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言。

阳台和卧室直接对着小区马路，任何人都能看见阳台上晾晒的衣服，女士的衣服就不方便晾在阳台上。

要是阳台和客厅之间没有隔断，视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切，吃得什么饭菜都一览无余。

要是说阳台和客厅属于公共区域，即使被人看见也无所谓，那么卧室呢？

卧室是隐私性最高的地方了，特别是有女主人的卧室，但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚。

你觉得这样还有隐私可言吗？连被子没有叠都能被外人看见，这样的生活你能受得了吗？

或许你觉得可以拉上窗帘。

我在一楼居住了2年，一直都是把卧室窗帘拉上的，可是这样阳光就照不进卧室，还会影响通风，居住体验就变得很差了。

而且，最让人难受的是吵架会被围观！

要是说住在高层吵架，别人最多是只闻其声、不见其人；要是在一楼发生争执，那么整个小区就传开了。

所以说，住在一楼别想要隐私性，生活会非常不方便！

第二个缺点，噪音很大，想要开窗睡懒觉？别做梦了！

一楼离小区马路很近，除了没有隐私，让人崩溃的还有无法安心睡觉！

如果家中没有小孩，正常情况下，要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床，这一个小时是睡觉最舒服的时间段了。

可要是住在离小区马路很近的一楼，你将会不断地听见汽车驶过的噪音，听见大人和小孩说话声，甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声。

想要睡懒觉，除非你属于打雷都不醒的人！

不然就会养成每天六点半被吵醒，起床气无处发泄，只能再次艰难入睡的习惯。

醒得早，晚上可以早睡吗？

别想了，你想要早睡，但只要有别的住户下班迟，晚上开车在卧室驶过，那汽车发出的噪音就能把你吵醒！

或许时间长了可以习惯汽车的噪音，但是有些住户做事就是不顾他人感受！

深夜在小区开车是工作原因可以理解，但下车之后大声说话就是素质问题了，深夜的说话声格外明显，也非常容易让人惊醒。

往往晚上被吵醒了，想要再次入睡就非常困难了。

因此，如果睡眠不好，真的不建议买一楼，不然各种噪音会让你更难以入睡。

第三个缺点，蚊虫特别多，家里就是蚊虫聚集地，害怕吗？

我住的小区东南方向种了很多花花草草，西北方向种了很多大树，实话实说，小区绿化很好，非常宜居。

对于很多住户来说是好事，但对于一楼住户就有些让人糟心了！

绿化好，代表着生态环境好；生态环境好，就代表着昆虫特别多；昆虫多了，一楼就成了昆虫最容易进的楼层！

住在一楼，夏天不仅要防蚊子，还要提防各种昆虫，像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见。

Close-Up Of Spider On Wood

要是小区周围有饭店，一楼还特别容易进老鼠，那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅，家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏。

我住在一楼期间，买得最多的就是杀虫剂，隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂，就这样还总是不经意间看见昆虫。

我胆子算是大的，要是胆小的人看见这些昆虫，估计吓得都不敢住了。

因此，如果你想要居住环境干净卫生，那么建议买高层，至少7层以上，这样就可以减少大部分昆虫的袭扰了。

第四个缺点，采光差，通风差，这样的环境怎么住？

很多人不愿意买一楼，就是因为一楼的采光时间是最短的，千万不要相信销售说：“楼房之间的间隔大，不影响采光。”

住在一楼，除非周围全是别墅，但凡有高层楼房，那么一楼的采光肯定会受影响。

而且，一楼采光差，和二楼采光差还是有一定的区别。

一楼采光差，卧室会很暗，甚至需要开灯才能正常生活；二楼采光差，但室内光线比较正常，至少不需要到开灯的地步。

一楼采光差，在夏天影响不是最大的时候，最多是阳台日照时间短了一些，但要是到了冬天，日照时间短，就会造成家里很阴冷。

如果是在北方有暖气，那么影响不是很大；可要是在南方没有暖气，那么相对采光好的房子，温度要低很多，在家中都要穿得很厚，造成生活太方便。

周围都是高层会影响一楼采光，还会影响通风！

住过高层的读者应该知道，即使地面没有风，高层也会感到微风拂面，空气流通性好，人住着也舒服。

一楼就没有这种体验了，夏天容易闷热、冬天容易阴冷，住着实在不舒服。

大家想想看，采光差和通风差放在一起会怎么样？

除了居住环境差，还有就是衣服不容易晾干。

学过物理的都知道，温度高和空气流通可以加速蒸发，但是一楼相比于其他楼层就差多了，总之生活舒适性差了很多。

第五个缺点，湿气重，长期居住不利于身体健康！

以前的老房子由于没有地下室，居住环境相对比较潮湿，但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室，湿气重的情况稍微有所缓解。

记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼，到了夏天水泥地都是潮湿的，后来住的一楼下面是地下室，地面湿度就没有那么大了。

但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况，显然是不可能的。

由于一楼下面是地下室，地面温度相对室外要低很多，空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水，所以一楼依然会相对潮湿。

现在很多一楼住户都买了除湿机，除湿效果挺好的，但要一直开着才行，无形中就增加了噪音和电费。

而且不可能所有房间都放了除湿机，居住环境还是会受到湿气影响。

长期居住在湿气重的环境中，是不利于身体健康的，因此还是要避免选择一楼。

第一个优点，单独下水，不用害怕害怕下水道堵塞反水！

有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水，这种场面就不详细描述了，总之会让人崩溃就对了。

这种情况永远不会出现在一楼，因为一楼是单独的下水道，不会受楼上下水道堵塞的影响。

即使自己不小心把下水道堵塞了，也不用害怕会反水，只要及时疏通就好了。

还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音，这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音。

第二个优点，出门方便，物业费相对较少！

我现在住33楼，最怕的就是频繁上下楼了，而一楼就没有这样的烦恼。

不用坐电梯，出门就格外的方便，打开房门就到了室外。

无论是扔垃圾、取快递，还是锻炼身体，都会因为方便而勤快了许多。

因此，一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了，虽然上面说了很多缺点，但是方便进出，这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧！

一楼还有一个好处就是物业费相对较低，由于一楼不涉及到电梯使用，物业费与其他楼层稍有区别。

具体便宜多少和每个小区规定有关，一般是一楼没有，二楼到四楼差不多，五楼以上楼层越高电梯收费越多。

其实住的低，生活成本确实要少一些，安装空调没有高空作业费，大件快递没有上门费，怎么也可以省千把块钱。

第三个优点，一楼流通性好，升值率高！

首先要说明一下，不是所有的一楼都便宜，要是赠送一个大院子的，那么房价甚至要高于其他楼层。

有些一楼卖得便宜，是因为开发商知道缺点大于优点，所以才便宜卖出去。

但是，买的时候便宜，不代表卖的时候还便宜，而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼，甚至要更好卖一些。

一楼虽说有很多难以避免的缺点，但是对于特定的人群就是刚需，如前面所说，对于腿脚不方便的人来说，一楼方便进出就是最大的诉求。

因此，一楼是非常抢手的，年轻人可能不喜欢，但是长辈们却觉得格外合适。

买了一楼容易转卖出去，有着较高的升值率，还可以有纠错机会，但要是买了二楼，或许连纠错机会都没有了！

写在最后

永远记住房子是用来住的，好的房子养人，差的房子遭罪。

我住过一楼，现在住在顶层，对此感触颇深，没有完美的房子，都有各自的优缺点。

如果再给我一次选择的机会，我一定选择五楼以上、十楼以下的楼层，感觉这些楼层才是最佳住所。

最后提醒大家：买房之前要三思，先明白各个楼层的优缺点，再结合自身情况，最后选择合适自己的房子，这样才不会感到后悔！

为什么有人说一楼再便宜也不要买？

为什么有人说一楼再便宜也不要买？

一、穷买顶楼，傻买一楼

购房圈中流行着这样一句话，“穷买顶楼，傻买一楼”，为什么会这么说呢？为何有人说一楼再便宜也不要买？

从房价的角度来看，开发商在楼盘开售时，一般是以一楼的价格为开盘价，然后依次往上递增，到25楼左右又开始递减。因此，从房价来看，一楼的价格是整栋楼中最便宜的。

然而即使房价便宜，但却有人说再便宜也不要买一楼，其原因就在于一楼的几点劣势。首先是光照，一楼是一栋楼的最底层，被周边楼栋遮挡最多，几乎常年难以接受到太阳光照射，室内光照条件严重不足。其次是阴暗潮湿，正因为光照不足，一楼多光线阴暗，不开灯的话或会伸手不见五指，另外厨房卫生间等还会比较潮湿，甚至滋生蚊虫。最后就是隐私性，一楼窗户之外就是小区道路，来往人群或可窥视室内，不得不常年拉上窗帘，从而室内更加黑暗。总体来说，一楼居住体验不好，而且长期居住会影响身心健康。

二、一楼也有其独特优势

随着科技日新月异的进步，建筑技术也在不断更新换代。在如今的商品房市场中，房子已经被细分为了很多种类，从建筑高度来分，有低层、多层、小高层、高层；从房屋类型来分，有洋房、高层、别墅、大平层等。但总归有一点，万丈高楼平地起，任何一个楼栋都有一楼。很多人都不喜欢一楼，其实一楼固然有其不好的地方，但也有其独特的优势。

首先，一楼不用爬楼梯或乘坐电梯，出入方便，万一遇到安全事故，一楼是最容易脱离危险的，而且遇到地震时，一楼是最安全的。

其次，因为光照少，所以比较阴凉，不会像高楼层的住户那样遭受日晒，尤其是房屋朝向当西的情况下。

最后，一楼一般带有小花园，尤其是洋房，必定带有一个景观花园，喜欢种菜种草、养花养鱼的朋友，平时有时间常打理一下，不仅自娱自乐，赏心悦目，还能有益身心。

三、关于买房，自己喜欢就好

买房除了价格、路段等重点关注因素之外，对于房屋自身的物理条件，很多人都会关心楼层，有人不愿意买一楼，有人不愿意买顶楼，其实小黑给大家的建议是，无论房屋楼层如何，都各有优劣势，只要自己喜欢就好。

当然，如果一定要说买房买哪一层好，最佳楼层应是大楼的1／3到2／3之间。假设楼栋总高30层，则最佳楼层为6－7层和15－24层。

综上所述，买房的时候，有人觉得一楼再便宜也不买，有人觉得顶楼也不合适，其实关于楼层，只要自己喜欢就是最佳楼层。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！