一位35岁的网友已经还了80万房贷。私自断供后，他不仅没有在房贷压力中解放，反而背负了更重的负担，有断供想法的朋友一定要引以为戒。

房子断供对我们的影响远比我们想象的严重。

断供网友的还贷情况。

4年前，网友在燕郊房价的顶峰时期，置换了人生的唯一一套住房。

140平方的三居室，总房价426万，首付128万，贷款298万，月供1.68万。

当年，网友工作顺利，雄心勃勃，每月1.68万的贷款没有丝毫压力，当时房价飞涨，毫不犹豫的买下了燕郊的房子，期待升值。

然而世事难料，河北限购政策出台后，燕郊的房价从三四万腰斩到1.5万左右，四年的时间亏掉了200多万，残酷的现实打破了网友靠房子的升值梦。

在大环境的和个人因素的影响，这位网友房贷还不起了，在没有做任何咨询和准备下，网友私自断供，本以为最坏的打算就是房子不要了，谁知真正的悲剧才刚刚开始。

断供后，你要面对什么？

网友在房贷逾期7个月后，被银行起诉，法院通过邮政发来的传票放到了快递驿站，网友并未及时查看，导致开庭缺席，直接败诉。

收到判决书，这位网友才知道自己4年时间还的80万中，利息竟然有64万，本金仅仅16万，他现在依然欠着银行282万的本金。

最终判决结果，网友欠银行的钱不仅一分不能少，还要承担罚息、利息、案件受理费、律师诉讼费，共计近20万元。

网友本打算上诉，然而银行信贷人员和律师都劝他，上诉没有任何胜诉的可能性，而且还会增加3万的费用。

事情发展到这里，这位网友真的是肠子都悔青了。

接下来的时间，网友的房子会被法拍，按照房子现在的市场价格200多万，这位网友就算赔光首付，房子拍卖，依旧连银行的贷款都还不上。

4年的时间因为一套已经不属于自己的房子，网友把自己搞得负债累累。

接下来，网友会和银行协商，诉讼的相关费用可能会有所减免，但其他该交的费用一分都不能少。

7个月的任性断供换来的是惨痛的教训和沉重的代价，有断供想法的朋友们务必三思而后行。

你为什么想断供？

如果房价一路高歌，即便再难，这位网友也不会直接断供。

所以说，这位网友之所以断供最重要的原因是房子出现严重亏损，越供越觉得亏，想及时止损。这也是大部分断供者的原因。

有的人本想依靠房子实现资产增值，不曾想，因为各种政策和市场行情却被房子套牢，进退两难。

供房，心不甘情不愿；

断供，可能是钱房两空。

买房还贷应该在个人能力范围内。

房子对于很多人来说是家的代名词，在外漂泊的异乡人，总感觉有一套属于自己的房子，生活才算安定下来，房子对大部分家庭来说是刚需。

有的人买几百万的房子，近百万的首付除了全家人毕生积蓄，还借遍了周围的亲朋好友。

每月房贷金额占据工资的一大半，为了这套几百万的房子，全家老小生活在水深火热中。

最让人恐慌的是：一旦遇到突发情况，随时面临还不起贷款的风险，这样的生活毫无幸福可言，这样的生活真的是你想要的吗？

所以对于我们普通人来说：有多大能力就买什么样的房子，要对自己的未来进行预判，这样我们的人生才不会被一套房子所左右。

写在最后的话

有的人靠买房，实现了财务自由；

有的人因为买房，不仅背上了百万债务，还失去了房子。

所有的这一切都是我们自己的选择，怨不得别人。

我们既然背上了房贷，就不要抱有侥幸心理，执意当老赖，最终你会发现当老赖会付出惨重的代价。

当你确实走投无路必须要断供时，你要做的不是任性断供，而是在了解法律知识的前提下，与银行协商，为自己争取亏损最少的处理方式。

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你身边人有没有房子断供的？

有，我老公的哥哥意外去世后房子断供，至今三年整。目前房子是法拍房，实际是没人管没人问的状态。

我老公的哥哥，三年前意外离世，当时，他名下的房子，他本人有95%的产权，另外5%产权属于他前妻。

那房子是他与前妻离婚前购买，离婚后，前妻不知所踪，一直都是大伯哥独自一人在还房贷。

大伯哥离婚两年后，再婚并育有一女。他出事以后，房子还欠银行21万左右，房子自此断供。

再婚生的小女儿，加上与前妻生的大女儿，这套房子作为遗产，实际上有五个继承人：现任妻子、大女儿、小女儿、父亲、母亲；又由于涉及到他前妻的百分之五产权，所以这房子处理起来非常麻烦。

由于五人均不愿意继续供房贷，房子现在是沦为法拍房。

大伯哥出事以后，房子住着大伯哥当时的妻子李某和小女儿，后来李某搬走了，房子到现在是空着状态（大女儿跟着爷爷奶奶在农村住）。

每次家里人打电话问法院，房子现在什么情况了？法院都说在等待拍卖，如今三年过去了，还是在等待拍卖。

由此看来，断供的房子，银行实际上也无可奈何，法院想拍卖也不是那么容易。断供的人如果没地方居住，免费蹭住个三年没问题。

你身边人有没有房子断供的？

有，去十月一放假法院的工作人员到家里送起诉书，我当时不在家去妈妈家秋收了，我老公打电话告诉我，听到电话后一瞬间蒙了，感觉心脏跳得特别快，有点魂不守舍的感觉，我在地里秋收又不想让我爸知道，老公告诉我14号开庭。我必须冷静下来然后开始思考能做什么，因为我知道自己断供半年了，这一天迟早会来的，其实，在这之前小区里来了警察或者法院的我都会下意识的害怕觉得可能会是来找我的。现在，第一件事情就是和银行取得联系，可是我找遍了起诉书是看到的电话没有一个打得通的，或许是十月一放假的原因吧。

我们10月8号去了银行的信贷处，把说我们被起诉了想过来和银行协商解决，信贷经理听后说你这没有办法了，银行没有起诉之前你可以办停贷，行里都是会给机会的，现在走了流程后就没有任何办法了。我们去银行之前还是抱着希望的想着把逾期的房贷结清在写个保证书说不定房子还能保住，可是听了信贷经理的话心凉了。他告诉我们你们赶紧回去卖房子吧，把银行的贷款结清，不然，等银行拍卖到我们手里就没有什么钱。同时，他还给了我们个提议说可以去和中介谈一谈看看有没有什么办法，我们当时就好像溺水的人抓住了救命稻草一样，立马我们咨询了中介他们问我们想卖房还是想保房的，我当时一心只想保房子就问了他们的方法，中介说他可以借给我钱把银行的贷款结清然后用房子抵押银行贷款在还给他们，他只收入手续费和借款每天的利息，具他说大约20多天房子抵押贷款就可以下来，这样花个两三万就把房子保住了。我听后觉得这个法子可以，可是，我老公的想法是抓紧卖房子。我们意见不统一，虽然，他想卖房子但是还是会听取我的意见，我们都是想解决问题的。现在出了事情不是追责的时候，每个家庭都有自己的难处，可能你会笑话我们的无能，自作自受，确实是我们没有能耐保不住房子。我们现在需要共同努力想着怎么去度过这个坎。

我回到家给我妹妹打了电话告诉了事情的来龙去脉，同时也给他讲了中介的法子。我们都不是很懂不知道里面有没有弯弯道道。晚上的时候，我老公打电话来了，我们谈了一下，他说他问过了一些人给了建议说还是抓紧卖房子吧，那个法子根本不可行，他给我讲说他的同事就是借的这种钱，但是他那是别的事情，当时也是给手续费每天付利息有钱直接还了双方交易结束，可是他有钱的时候对方想方设法不让他还钱没有办法终止合同，这样每天都会走利息，最终他损失惨重，换言之，如果我们抵押不那么块下来呢，得付到多久利息，抵押贷款下来了，我们也还不钱，然后每天又付利息那到最后我们还能剩下什么，听到这里不管是不是真假，要是真那样我们就是血本无归了，所以我们两个人决定卖房子。

第二天，我们联系了一个中介朋友到我家录个视频，发到了他们中介朋友圈，也在他们中介挂上了一天后他给联系了个买家，但是报价很低。第二天，我们到楼下的中介登记了两家，他们跟我们到楼上看了房子问了一下房子的契税房证等事情，说回去有客户带来看一看。我们上楼有个名片插在门上，我拿起来打个电话问了一下是来看房的吗？对方回答说是的，他们要带一个客户来看房。我们没有在这家登记不知道怎么知道的，想来是看到发朋友圈的那个中介的视频知道了我们卖房子的消息。后来，客户来了，真的很简单，15分钟吧谈妥了全款购房，到中介交了定金签了合同。就这样从接到起诉书到卖房子一共一个礼拜时间，准确说就是上午挂上午卖。从中介回来订金和合同拿到手里，我坐在凳子上嗷嗷的哭了，因为那一刻我知道房子卖了，没有保住，我老公心里也挺难受的，可是，人要面对现实这已经是最好的结果了。

转眼开庭了，我们准时去的，就这时我们才见到了银行的代表律师，法官建议我们不开庭协商解决，我们提出结清贷款银行撤诉，撤诉了我们不承担诉讼费，律师还跟我们提到了会有违约金。律师给行长打了电话得到的结果就是不同意撤诉，一切按流程走，给法官气坏了，说你们银行真奇怪能简单的事情非得弄得那么复杂，协商这条法子走不通，又定时间21号开庭的。这次开庭，原告银行，被告我，开发商代表律师，经过开庭，提问，确定，签字一系列流程，法官宣判，结束。我们是在一个半月后拿到的判决书。

银行这面，我们和客户去银行结清房贷，先是信贷员打单子，楼下先结清逾期房贷，然后盖好章，开单子去交违约金好像是两个月房贷，接下来结清剩余贷款。然后，去信贷经理那里交诉讼费。我们等了大约十多天吧拿到了结清证明。这样，房子就可以解压了，然后查档了。我们没有过户直接公正的，然后结清水电煤物业费用，给房子尾款。事情办得有点拖1月份我们拿到的尾款，主要是我们自己走这些流程有些拖时间了。

到了现在，家里父母还不知道我们因为什么卖房子，婆家我不知道老公说没说，不过，那些都过去了不重要了，剩下的引以为戒吸取教训。现在，回忆这件事情觉得没什么了，可是当时经历过程真的挺煎熬的。现在，我们租房住呢，等着明年期房下来呢。