作为银行的工作人员，我可以明确的告诉你：月薪4600块钱，想要买一套62万的房子，而且还要贷款50万。你会面临两个问题，就是首付和月供。

首付哪里来？月供能否还的起？

我可以给你详细的计算一下，你就知道这压力有多大了。

首付其实这个首付款12万，说容易也容易，说难也难。

你只要问家里父母要，那就可能是很简单的事情。现在大部分年轻人买房，基本上都是靠父母。

如果你是靠自己工作积累，这就有点难度了。月薪工资4600块钱，不吃不喝的情况下，一年可以55200元。积攒够12万的话。就需要不吃不喝两年多的时间。

如果你能很节约，每个月能存下来3000块钱，那只需要3年多的时间。如果你是月光族，那就没指望。

假设，首付被你解决，那我们再来看贷款的时间。

月供现在的房贷（商贷）的基准利率是4.65％，我们就按照这个利率来计算。

贷款50万，分期三十年：

等额本息：每个月需要还房贷2578.18元。总支付利息428146.26元，本息合计为928146.26元。

等额本金：第一个月还款3326.39元，然后每个月递减5.38元。总支付利息为349718.75元，本息合计为849718.75元。

如果是分期20年还：

等额本息：每月还款3203.87元，总利息是268929.88元，本息合计是768929.88元。

等额本金：第一个月还款4020.83元，每个月递减8.07元。总利息是233468.75元，本息合计是733468.75元。

如果是分期10年还：

等额本息：每个月月供5218.15元，总利息是126177.97元，本息合计是626177.97元。

等额本金：第一个月月供6104.17元，每个月递减16.15元。总利息是117218.75元，本息合计是617218.75元。

总结从上面的计算我们可以看到，如果按照目前最新的商贷利率4.65计算，再贷款10年的情况下，每个月最低需要还5200块钱以上。

但是，你的工资只有月薪4600块钱，就算不吃不喝的情况下，也负担不起。

如果是贷款20年的话，每个月最低需要还月供3200块钱。一个月工资4600元，除去3200元，还剩下1400块钱。

你考虑下，一个月1400块钱，能够解决你的吃喝问题吗？

很悬。

如果是分期三十年，那每个月最低只需要还2578.18元。工资4600块钱，除去月供的话，还有2000块钱。基本上就能保证维持生活的开销了。

所以，你大概率只能选择分期贷款30年，然后等额本息，每个月固定还2578.18元。

现在还有一个问题，房子买了不代表后面就万事大吉。房子需要装修，硬装加上家电软装，最低也要10万块钱以上。这个装修的钱，你打算怎么办？

你靠4600的工资，每个月要生活，还要还房贷，根本不可能存下来的钱。那只能是去靠父母，让他们出了。

另外，不知道你是男生还是女生。如果是男生的话，那结婚要买房子，对你来说就是刚需了。

现在基本上丈母娘的要求，都是要有一套房子。没有房子的话，她不可能同意闺女嫁给你的。

等你结婚以后，4600的月薪，还要还将近2600的房贷，如何养家糊口？靠老婆工资吗？那你老婆以后怀孕，就只有你一个人挣钱，怎么办？问父母要吗？

月薪4600的工资，从计算结果上面来看的话，是可以买房。

如果你以后一个人生活，还能勉强维持下去。如果要养家糊口，会非常的艰难。没有月薪七八千块钱以上，会很难养一家三口。

我月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，请问合适吗，会不会压力大？

月薪4600元，想购买一套62万的房子，想贷款50万元，压力会不会很大？

如果是银行商业贷款，按照大多数地方的规定，按照正规的途径，你很有可能买不了房子，也贷不了款。因为很多地方对购买房产的首付是有规定的，一般的要求是首付不低于30%。62万的房子，首付也就是62*30%=18.6万元，你那支付12万，显然不够。

如果你们当地购房要求的首付比例比较低，假如是20%，那你支付12万元，基本上已经够首付款了。接下来，就是考虑银行贷款了。我刚刚查了一下，首套房银行商业贷款的利率应该是5.90%。如果贷款是20年的话（商贷），每月要还款3550元以上。

银行的住房商业贷款是有明文规定的，每月的还款金额不能超过月收入的50%。你的月收入是4600元，还款金额是3550元，很明显不符合银行房贷的规定。

按照上述内容，你现在不是会不会压力很大的问题，而很有可能，无法贷款买房（如果是使用公积金贷款，那就是另外一种算法了。）。

假如你通过其它某些途径，成功贷款买房了，面对每个月3550元的商业贷款，生活的压力确实不小，因为你每个月只有1000元的结余可以利用。如果你是单身，家庭负担比较轻的话，还可以；如果有老婆、孩子、老人的话，那一千元，就有一些捉襟见肘了。

不过，话说回来，压力就是动力。假如你成功买房了，可以想办法多去能一点儿钱，再多挣个400元，你的收入就上5000元了，生活中，可支配的自己也就多了400元。现在的生活中，做一点副业增加三四百元的额外收入，并不是什么大的问题。

另外，我想知道，你除了4600元的工资之外，是否有住房公积金和医疗保险。如果有这两项，你的生活压力会减轻不少。

假如你没能使用公积金进行贷款，那你可以每年从公积金账户中提取一笔钱，用于偿还商业银行贷款。假如你每个月的住房公积金是500元，那到时候提取出来，那就相当于你的收入多出500元，可以减轻不少负担。

如果有医疗保险，那日常生活得一个头疼脑热的感冒，就不用花自己的钱了，也可以减轻自己的负担。

我月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，请问合适吗，会不会压力大？

买房的压力大不大，可以通过数据来参考，通过数据与收入来做对比，再结合自己日常生活中的支出以及家庭的负担情况，就可以对压力的大小有一个大概的印象。

先了解当地的房贷要求，确定房贷的范围，以便能尽量准确一些地做压力的评估。在不同的发展阶段，房贷政策也会有不同的指导窗口，比如楼市发展过热或者过冷，首付比例会有要求，利率也会有浮动，要确定好这时候当地的具体措施是怎样的，才能方便自己计算数据。比如目前正处于楼市调控期间，全国很多地方都要求房贷必须首付三成以上，按题目所说的一套62万的房子，首付需要18.6万，只能贷款43.4万。而题主所说的想贷款50万，显然超过了这条界线，首付的12万还不足两成，因此需要确定这样的比例是否行得通，要确定当地的银行是否允许这样操作。否则最后很可能会影响购房计划。

未执行新规前房贷数据的直观展示。由于房贷新规在10月8日之后才实行，现在以现行的规定举例子，而现在属于楼市调控期间，不同的地方、不同银行的利率上浮要求并不一定是一致的，有的地方或银行利率不上浮，有的上浮10%，有的上浮20%。下面以目前4.9%的基准利率及几种上浮的情况，分别就题目所要求贷款50万的情况以及首付三成后贷款43.4万的情况，分列一下商业住房贷款数据和公积金贷款数据。

题目所说金额50万的商业住房贷款的数据情况。

• 基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2654元。

• 基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮时多支出了151元。
• 基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%时多支出了154元。

首付三成后金额43.4万的商业住房贷款的数据情况。

• 基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2303元。

• 基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮时多支出了131元。
• 基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%时多支出了135元。

公积金贷款的数据情况。

• 金额50万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2437元。

• 金额43.4万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2115元。

以上数据都是新规前的计算结果，房贷的具体情况与市场调控有很大的关系，现在新规还没有实行，银行也正在研究中，并未公布相关的加点数据，但在同一市场条件下，数据不会相差很大，以上的数据对于评估自身的压力的参考意义大概率可以应用到新规以后。

关于压力大小的两点看法。题目所说的每月收入是4600元，对比上面的数据，几乎都超过了月收入的50%，如果没有其他收入，那每个月只能拿着一两千块钱来维持生活，压力大不大需要结合自己的生活水平来衡量，以现在的物价水平，我觉得会比较紧张。

二、压力不会仅仅来源于购房。

我觉得购房只是压力的一方面，家庭负担的压力也不能忽视。单身的小年轻无所谓，来自家庭方面的压力会少很多。但对于有家室的人来说，还需要考虑实际生活中的负担，比如每个月生活成本的支出情况、现阶段是否需要抚养小孩、或者是否需要照顾老人家等等，如果有家庭负担，那可能这4600元的月收入用来应付生活都不是很足够，每个人的情况并不一定相同，因此所谓的压力也是因人而异。

总的来说，需要先了解清楚当地的房贷要求，而4600元的月收入，要按题目的要求购房，对于没有家庭负担的人来说压力也不少，大概每月都会成为月光族，而对于有家庭负担的人来说，靠这一个人4600元的月收入，压力会很大，所以最终还要看个人的实际情况才能对压力的大小有更准确的判断，这样对比下来，对于是否合适这个疑问应该可以有自己的结论。

我月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，请问合适吗，会不会压力大？

给你看一个例子，我朋友4000月薪，38岁的他手里有18万，买了一套70万的房子是如何过日子的。我朋友38岁常年租房，终于攒了18万。几年前孩子出生后打算买房，后来看中了一套总价70万的房子。按照正常情况下， 他首付需要21万，可以贷款49万。可他就是拿不出多的钱，售楼部神通广大的小姐姐说可以帮他搞定，就是提高总价，如果要贷款52万，按照70%的比例，那么总价就要升到75万。

本来70万的房子，为了多贷款，在售楼部神通广大的小姐姐帮助下，朋友真的买了下来；不过由于朋友已经38岁，是不可能按照30年贷款的，按照22年计算，每月需要还贷3200多。可是按照政策，至少需要6400元每月的工资。当然这些都难不倒神通广大的置业顾问，最后都顺利地帮他搞定了。

超过自己的能力买房后，朋友干了两份兼职日子过得紧巴巴，常常借钱度日。朋友的房贷明显超过了他的还款能力，他的老婆是长时间没有上班的。买了房后把孩子送去幼儿园，天天跑外卖，就为了供这套房子。

他找很多人借过钱，多的几千，少的几百，有的好几年了都没还上。我们也知道他的家庭情况，所以也没主动问过。

这几年，他兼职卖过房，跑过快递，送过快餐，能干的兼职都干过，但是还是入不敷出。

有一次他孩子生病了，半夜打电话给我同事借了两千块钱去住院，后来这两千块钱一拖就是三年多，到现在都没还。

不过好的是他老婆不离不弃，两个人拉扯着三个孩子，也挺能扛的。

月薪4600元能够贷款50万买房吗？按照最好的条件给你核算一下，按照最长的贷款年限30年计算，如果你要贷款50万元，你每个月的还款金额是2650多，根据政策，你每月至少要有5300元得收入。

目前你只有4600元，还有700元的差距。不过这也不用担心，只要你的老婆每个月能够挣到700元就行了，你们两人加起来能够大于5300元就行。

当然总价62万的房子，你只想付20%的首付是有难度的，目前好多地方都没有这个政策。

所以如果售楼部的置业顾问能够帮你搞定20%的首付，你还可以贷款30年，还有一个收入超过700元的老婆，那是没有问题的。这三个条件只要有一个不满足，估计你都没法实现买房的愿望了。

我月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，请问合适吗，会不会压力大？

月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，如果没有年终奖，可能都无法从银行获得贷款。

我按照5.5%贷款利率，贷款30年计算，每个月还款2838.95，整个还款计划利息支出，是522020.2，本金利息总计1022020.2.

根据现有商业银行按揭贷款流水审批规定，按揭贷款最高是购房者收入的50%，4600元最高贷款就是2300元，与银行流水要求相差7000元。也就是说年终奖最低有7000元才能获得银行按揭贷款。

从楼主提供资料看，一套62玩的房子，是不可能向银行申请50万贷款的，按照目前30%首付计算，最多贷款就是43.4万元。

43.4万元按照5.5%利率计算，贷款30年，每个月还款是2464.20，楼主没有年终奖的话，还是无法获得银行的按揭贷款。毕竟2464元超过了楼主4600元月薪的50%，但相差已经不大了。

楼主想贷款50万买房，资格都没有，即使通过银行流水造假获得贷款，但也会承受巨大的还款压力，严重影响生活质量，万一支付了首付，银行不给办理按揭贷款，就会非常被动，面临首付款拿不回来的尴尬，一旦首付款拿不回来，损失可就大了。、、

因此楼主购房要特别慎重，要三思而后行。

我月薪4600，现在想买一套62万的房子，想贷款50万，请问合适吗，会不会压力大？

您好，我是@小强讲房产买卖知识，我从房产中介从业者的角度来告诉您这个事能不能做。

一.先说总房价62万能不能贷到50万。现在绝大多数城市都要求首付30%，也就是62万的房子最多贷款43万（贷款额度为整数），也有少数城市可以首付20%，那么62万的房子，就可以贷款到49万，不知道您所在的城市能不能首付20%，但是显然，62万的房子想要贷款50万得看您所在城市允许不允许。

二.贷款50万的月供是多少。因为不知道您的年龄和意向购买的房子房龄，所以咱们从贷款30年25年20年三个年限来计算月供，利率以现在较为普遍的商贷5.39%和公积金3.25%分别计算。

商贷等额本金还款（每月还款额递减）：30年，月供首月3634.72元，每月递减约6.2元；25年，月供首月3912.5元，每月递减约7.5元；20年，月供首月4329.17,元，每月递减约9.3元。

商贷等额本息还款（每月还款额一样）：30年，月供每月2804.53元；25年，月供每月3037.68元；20年，月供每月3408.45元。

公积金贷款等额本金还款：30年，月供首月2743.06元，每月递减约3.7元；25年，月供首月3020.83元，每月递减3.5元左右；20年，月供首月3437.5元，每月递减5.6元左右。

公积金贷款等额本息还款：30年，月供每月2176.03元；25年，月供每月2436.58元；20年，月供每月2835.98元。

以上是不同还款方式和年限做的数据，仅供参考。

三.每月固定收入4600，怎么买这个62万的房子？

（1）银行在批准商业贷款时，对借款人流水的要求是要覆盖月供额度的两倍，也就是说，每月收入4600，月供要小于2300，这种申请银行才会批准。

（2）月供2300，对应的信贷额度：因为收入有限，银行一般会建议选择等额本息还款方式，等额本金对收入要求较高。相对来说，月供能力弱一些，贷款年限长，适合选择等额本息；月供能力强，贷款年限短，适合等额本金。

商贷，借款利率5.39%，等额本息还款方式：30年总借款额度约为42万；25年总借款额度约为38万；20年总借款额度约为34万。

公积金不再详细计算，各地公积金要求不一样，有的可以两种还款方式任意选择，有的只能服从，不能自主选择。有的可能参考公积金缴存基数和年限，所以算法不一样。如果您有意向，可以私信我，我给你详细计算。

（3）什么情况下可以买这个房子。

两种情况：

一，首付充足，通过我上面的计算，总房款减去可借款的额度就等于首付，如果可以贷款30年，首付20万；贷款25年，首付24万；贷款20年，首付28万。如果首付充足，是可以买这个房子的。

二、可以公积金贷款，且公积金可以批准相应的额度。

以上就是我粗算出来的，可以操作这个事情的几种情况，如果您能达到这几个条件，这个房子是可以买的，但是前提是，买房不要对自己的生活造成太大的影响，房子是生活的一部分，诗和远方也是生活的一部分，柴米油盐酱醋茶更是生活的一部分。如果咬咬牙能买得起，那就买吧，房子是承载诗和远方的重要载体。如果您觉得这些情况不适合您，可以留言或者私信我，我给您具体计算。

我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。