作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：凡是那些劝你，不要提前还房贷的人。要么就是在银行上班的，要么就是想着让你拿钱去投资的。

可能会有一些人告诉你，房贷没必要提前还。只要理财的收益，能够高于贷款的利率，不还房贷就是划算的。

其实，这些都是忽悠人的鬼话而已。

我给所有人的建议是：只要有能力，一定要把房贷提前还了。因为房贷的利率，远不是你看上去的那么简单。

房贷越是提前还，就越划算房贷最坑的地方在哪里？就是你前期还的月供，大部分都是贷款的利息，本金减少的很少。

像我是16年买的房子，走了内部优惠政策，房贷利率只有4.6％，月供3000块钱。

然后到今天为止，已经还了将近6年的时间，总共还了21万多。相比较贷款金额60万，已经还了1/3还多的金额。

但是，前几天我去手机银行APP上查了一下，差点吐血三升。

这还的21万里，本金只减少了5万多块钱，剩下的16万都是贷款的利息。还了这么多年的房贷，就是还了一个寂寞。

像很多人贷款买房，利率都在5.0％以上。贷款100万，分期三十年还，利息都不止100万。房贷的利息。比贷款的本金还要高。

越是提早把房贷还了，就越是能给自己节省下来一大笔钱。

如果不提前还房贷，把这钱拿去投资理财，很难收益超过贷款的利息现在银行存钱的利息，是一年比一年低。

我们以国有银行为例。

定期一年，利息2.1％。定期两年，利息2.5％。定期三年的利息，也只有3.15％。

最新一期的国债，三年期利率3.2％，五年期利率3.37％。

大额存单，在地方性商业银行里，三年期利率在3.5％左右，五年期利率在4.0％左右。

至于稳健型理财，现在预期收益也都在3.5％-4.0％之间。

想要通过存款或理财的收益，跑赢放贷的利率，根本就是不可能的事情。

搞不好房贷没还，钱又没存住，最后还被你奢侈消费掉了。那就真的得不偿失，赔了夫人又折兵。

无债才能一身轻身上背着房贷是什么感觉？

就像是有一座大山压在身上，时时刻刻都喘不过来气。

怕工作有变动，怕工资收入降低。每天即使被领导骂成狗，天天加班到凌晨，也是屁都不敢放一个。

没办法，饭可以饿着不吃。但是房贷必须要还，每个月是一分钱都不能少。银行不会因为你收入不足，就免了你的房贷。

而且，越是到了中年，这种危机感就越大。时时刻刻都会担心，万一哪一天就失业了怎么办？

没钱还房贷，万一银行把房子收回去怎么办？一家老小住在哪里？

越想越胆颤心惊。

什么诗和远方，那都是电影小说里的情节。只要有房贷在的一天，什么梦想都是空的，都不敢去做。

无债一身轻！

等你哪一天把房贷都还完了，你才会感觉到，空气是如此的清新。早晨的太阳，都更加的温暖和煦。

手里有35万存款，房贷还有30万，要不要提前全部还了？

看你的35万本金的生钱能力，如果35万本金只产利息，是远远比不上房贷款利率的，当然还钱为最佳选择。如果你有别的投资收益高于房贷利率，当然不急着还清。

手里有35万存款，房贷还有30万，要不要提前全部还了？

留着吧，贷款可以慢慢还，但是手里一定要有现金抵御风险，因为你不知道哪天会不会出现什么不可测的风险，天灾人祸生老病死，手里没现金你就得到处找人借钱。