课本上都说价值决定价格，可是现实生活中好像是钱在决定着一切。哈尔滨这两年的房价，可以说是一天一个价，一年一个价。眼看就是房地产市场的金三银四时期了，各大楼盘各大房产中介都在卯足了劲，等着大干一场呢。可是这要从以下这些方面说说：

市场是不是真的饱和了？听说最近又进来了一个地产商，在平房那一片开发。现在还能够闲置的，哈西群力好像不多，香坊再远一点位置松北偏离万达的地段估计还好一些，那么是不是还会有新的大面积的楼盘出现？

人对于住房的需求到底是刚需多还是投资多？房子，是用来住的不是用来买的，这是深得人心的说法。但是现在的哈尔滨，有多少人买房是真正的刚需，又有多少手里攥了几套房攥着房租钱还在盯着房地产市场，准备入手投资的呢？

政策到底是打压还是鼓励？去年以后公积金政策不断调整，限额逐渐缩减，商贷的优惠也在不断减少。

综上，科长认为2018年哈尔滨的房地产市场趋于饱和，价格会略有波动，但不会太大。打算入手的可以多观望观望，找准时机再下手。

2018年哈尔滨房价会怎样？

哈尔滨房价还能涨吗？哈尔滨房价上涨背后的原因是什么？2018哈尔滨房价有没有暴跌的可能？

哈尔滨房价上涨犹如火箭速度

在2017年哈尔滨经历了一次房价快速上涨的过程，新区如哈西，群利，江北市政府，万达区域，会展中心区域等房价基本都翻了一倍，那这次房价上涨是如何形成的呢？

1.区域优势，虽然大家会觉得哈尔滨是地处东北不发达地区，但是对于黑龙江省来说哈尔滨就是一市独大，哈尔滨是经济中心，文化中心，在东北地区区域优势明显，所以吸引了周边市县的人口大量聚集哈尔滨，促进了房价的上升！

2.炒房客，2017年全国一线城市都在限购，部分新一线城市也都实施限购，所以部分投资客把热钱投向了二线还不错的几座城市，其中就包括哈尔滨！

3.国家级新区获批，哈尔滨在2016年初设为国家级新区后，导致一部分人看好哈尔滨后续的发展，所以带动了江北地区和哈南地区房价的上升。

在过去的一年里哈尔滨得房价上涨过快让很多市民都心生郁闷那2018房价又回如何呢？2018年两会后，国家依然在重点城市限购，几个方面，如银行贷 款的收紧于上调，还有年初房地产大会上，房产大 佬们集体看 衰 房市等等，这些都证明房子日后真是会像国 家领导说的那样，房子是住的，不是用来抄的！所以2018年哈尔滨房价会是平稳略降，不会有大的波动，因为哈尔滨不具备杭州，青岛，重庆等城市的市场环境，再一点哈尔滨的工资在东北四城中最低，房价已经仅次于大连了！

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