深圳是个一线城市，房价真的不是一般人可以高攀得起的，但是有房和没房的区别真的差十万八千里。

我是2008年来深圳的，宝安的房价还是六至八千元一平米的居多，堂姐比我早三年来深圳，我们来深圳时，她跟堂姐夫已经租了一个办公室做贸易了，一个月的纯收入有两万多，而且工作还比较轻松，但是他们想着没有必要把孩子接到深圳来，所以没有想过要在深圳买房，觉得来深圳只是赚钱，有钱了就在老家乡下建了一栋房子，将来等老了不打工了就回老家去。

2008年我带着女儿来深圳，女儿上大班，九月份要上小学了，那个时候幼儿园大班一开学就开了关于申请学位的家长会，按户口、房子的不同申请人提供的资料也不同，我发现坐在我身边的家长都有深户、而且在同一个小区买了房子，那个小区上个月才开盘，于是我就想明天我也要去了解一下这个小区的价格和环境。

于是我约着我堂姐一起去看新房，当时那个房子真的看不上，两梯十户，客厅小小的，阳台小小的，尤其是厨房只能容纳两个人，到销售处问了一下，还有三套67平米的两房，其余都是三房或四 房了，67平米算了一下总价41万多，首付差不多13万，当时堂姐就对我说：我在老家镇上建了一栋三层楼都不用13万，还有天有地，自己可以种点菜、养鸡鸭之类的，这个只有67平每个月还要还一千多房贷，太不划算了。

当时我觉得堂姐的话非常有道理，可是晚上自己却睡不着，我总想着女儿一起天天上课的同学，每天放学后可以在小区里的花园里玩，可以放心的楼上楼下窜门，但是我们住在城中村楼下脏乱差根本没有玩的地方，彼此之间回家就关门，根本不放心孩子去别人家里玩。

我把家里的存款算了一下，总共只有六万多，离首付还差一半，我们现在租的二房一厅是600元，如果除去现在租房的钱，我们实际房贷是800元左右，我们老家的房子如果卖出去的房那么首付的问题就可以解决了。

凌晨三点多，我把睡梦中的老公叫起来，把我的想法跟他说了一下，他说堂姐他们来深圳这么多年不差钱的都不买房，我们把老家的房子卖了，将来在这里待不下去回去住哪里呢？说完就躺下继续睡，但是我脑子却越来越清醒，就是有个想法：我要买房，我要给我女儿一个好的环境。

第二天一大早就跟我堂姐说，我要卖掉家里的房子去买这套房子！堂姐夫跟堂姐吃过早饭开车过来（他们离我们有十几分钟车程），家里面没有人同意，当时几个在我店里喝茶的老乡也劝我安心赚点钱回老家去才是最现实的。

但是那个时候我就跟着了魔似的，就是想买房子，我跟我父母说了这个想法，我爸爸这个七十年代的大学生特别支持我的想法，他认为深圳是重点扶持、发展城市，将来一定会大有发展，卖掉老家的房子在深圳置业是不会错的，还说服我妈借四万块钱给我买房，电话给哥哥和姐姐让他们也借点，让我把首付凑齐。

钱到帐后，我一个人去付的首付款，还剩下67平的可选，剩下的就是79平以上的了。付完后我心里说不出什么滋味，一个人站在路边流泪，不知道是感激我娘家人给力还是觉得自己有了新的起点。

因为这个房子的事，我跟我老公吵了不少架，说我败家和不知道天高地厚，家里上上下下没有给过我好脸色，女儿上小学后，中午送托管班，我立马就找了一份工作，一千多元一个月，公司提供午餐，朝九晚五，双休，可以照顾到孩子。

老家的房子是半年后才卖掉，120平卖了11万，还掉娘家的欠款后，花三万多简单地装修了一下房子，孩子上一年级下学期就搬进去住了。我们在那个小区住了六年，等生了老二后房子太小才搬走。

在深圳有房跟没房的区别有多大？

1、财富

2008年我在深圳买了第一套房，也正是这套房拉开了我跟堂姐的财富差距。以堂姐当时的经济实力在深圳南山、福田都有有实力买房，但是她就觉得自己老家有房，没有必要买房。到2015年时，我的那套房子已经6万多一平了，目前市值五百万，而且我们已经提前还掉了房贷，现在一个月还能收到四千多块钱房租，相当于一个普通打工人的工资。

堂姐做生意最辉煌的那几年感觉赚钱容易所以就开了工厂自己搞生产，2013年开始他们这个行当的利润就很透明了，工厂做不下去了又重新改做回贸易，2020年疫情堂姐跟堂姐夫回老家就再也没有来深圳了。

堂姐2019年在老家县里买了一套房子给儿子结婚，花了七十万，现在装修好还卖不到七十万。堂姐儿子夫妻俩现在在深圳打工，租住在城中村，两岁多的孩子留在老家。堂姐夫现在常说的就是，当初要是把手上的钱买了房子而不是去扩大生产，现在身价该上千万了。

我们买第二套房子时，手上的钱不够，就拿第一套房子去抵押贷款，现在我们两套房子除去房贷市值上千万了 ，孩子如果将来留在深圳不用发愁房子问题，自己养老在经济上也没有什么压力。

当然在深圳我们是属于穷人，但是跟堂姐相比，我们还是抓住了房子的红利期，实现在财富的跨越。

2、工作

我在小区时认识了我的邻居，并且成为了好姐妹，她是做外贸的，夫妻俩个在家里做外贸，一年也能赚个大几十万，她带着我进入贸易行业，一手一脚的教我如何跟外国人做生意，让我不用再去给别人打工，能照顾到孩子一年也能赚个二三十万。这个收入在深圳虽然不高，但是对于一个学历不高，能力不强的家庭主妇来说我还是觉得很满意的。

后来我发在我们小区里，女业主都是自己做点小生意赚一个月赚个一两万，而且很多彼此都是对方的客户，也会相互介绍生意，比如谁家的美食做得好，谁家的童装质量不错之类的。

3、教育

在深圳有了房子，孩子上公立学校的问题基本上就解决了，九年义务教育不但可以享受到最好的教育资源，而且可以省下二十多万，孩子从小在深圳上学，眼界和能力是不一样的，我知道我女儿以及她的同学在高中时暑假就开始主动去打暑假工，上了大学后，家里给的生活费基本上都存起来，自己打工赚的钱就够自己上学的开销。

孩子在深圳长大，从小学到大学，有很多同学，这些同学都是她将来出社会的人脉，比起将来大学毕业孤身一人来深圳打拼还是幸运很多。而且因为有父辈们财富积累，她们这一代人基本上不要再用房子发愁了，更有条件去选择自己有兴趣的工作。

在深圳有房和没房区别有多大？

我是1995 年5月来的深圳，之前在上海做发型师300元一个月，我师傅在深圳做师傅一个月工资1000元，加上做店长1200一个月，我感觉深圳做师傅比在上海潜力大一些，就来深圳投奔我师傅了。

买了一张特快火车票70 元，花了两天一夜到了广州，再坐大巴来到了深圳八卦岭。我师傅接的我，白天我去找工作，晚上住他那里的宿舍。那时候吃一个盒饭四菜两荤两素三元。找了七天没找到工作，人家都要女孩子，不要男的，就想着如果找不到就回老家开店去了，就在第七天准备打道回府的时候在东门附近找到一家小理发店，包吃住一千五，给老板理了一个头发，说还可以，叫我第二天去上班，我觉得挺好的，比我师傅工资还高一点，准备第二天来上班。后来去东门闲逛，又发现一家刚刚转让接手过来的店，需要一名男发型师，不是固定工资，按业绩提成，多劳多得，百分之二十四提成，我就试了一下工，两三个小时时间剪了四个头发。洗剪吹35，四个人140提成就有33.6元，干一天怎么也得超过50 元吧，老板娘对我技术蛮认可的，叫我随时可以过来上班，我怕夜长梦多，当天晚上把行李搬过来了，第二天正式上班了。不去那家1500一个月那家店上班了。

第一个月只有十几天拿了多少工资不记得了，第二个开始一个月做了一万三千元业绩，拿了3100元工资，高兴坏了，等到第三个月发了工资，寄了五千元回老家，老家农村的人都知道了我一个月拿三千工资都挺吃惊的，那时候内地基本三百元一个月，深圳普工都是五百一个月。第一年干了七个月，寄了一万八回老家。

第二年开始四千一个月，第三年五千一个月，我们理发师那时候有小费拿的，香港客人一般都会给十元二十元小费，这样包早餐宵夜就够了。这两年半寄回老家十万元。

1998年开始我不寄钱回家了，每个月发工资都是自己存起来，打算在深圳买房子在深圳定居，那时候一直没有女朋友。到99 年下半年我也存了十万元，99年上半年谈了一个女朋友，湖南的，她妈妈要我去湖南她的老家买套房子。才同意我们结婚，我说我的工作在深圳，怎么可能去湖南买房子呢，就分手了。

国庆节后认识了我现在的妻子，那时候我们同租在一栋楼。她经常找我剪头发，熟了以后经常一起去玩，吃宵夜啥的，有次她跟我说：你有没有打算买房子。我一个闺蜜的朋友认识一家房地产公司的副总，在原来折后的价格上再降两个点，就是百分之二，可以省下六七千元，我说我可以去看看了解一下，这个小区就在离东门很近的布吉镇，现在的布吉街道，我来看了一下，位置挺好的，坐车到东门上班挺方便的，一平方三千到四千多不等，楼层每高一层贵一百元一平方，然后我又到布吉街另一个楼盘看了一下，可能售楼员看我挺年轻的，26 岁一看就是打工仔，也不像买房的，就对我爱理不理的，我就走了，就回到之前的楼盘继续了解，那时候的房子并不好卖，关外的房子基本都是三千左右一平方，龙岗那边两千左右一平方，南山区蔚来海岸，阳光棕榈园也就四千一平方，可是离东门太远了，上班不方便，那时候如果买一套现在值一千多万了。罗湖五千一平方不限楼层随便挑，福田还都是稻田，除了城中村很少商品房卖的。我觉得布吉三千左右一平方，还送蓝印户口，挺好了，就决定买一套三房两厅两卫的房子，将来结婚了接父母过来，有了孩子，至少要三房的。那段时间售楼员天天打我电话催我交定金，还派车接我看楼，我觉得还行，就和我妻子的闺蜜一起来这个楼盘交了订金一万元，本来打九四折，后来打了九二折，108平方，3100一平方总价33 万多一点，首付十万，贷款23 万，利息七万，一年还三万，一个月刚好两千五，我一个月五千多工资，压力也不大，第二年和我妻子确定了关系，七月份就结婚了，算不算闪婚呢。

2000年年底交楼了，当年又存了几万元。本身房子是装修好的，拿到房简单的装修一下就可以住了，加上买家具家电，四五万也够了。一切都布置好了，2001元旦我爸妈从老家来深圳和我一起住了，一直到现在二十一年了。

我爸把我寄回老家十万元带给我，我用来炒股票。我的一个客人在证券公司上班。2000年刚好是牛市，她说一年赚一倍很容易的。我就信她了，先买了一万元深深房13.8买的很快跌到十块多。亏了两三千。我爸过来带给我十万元，我全部买了汕电力，十元一股刚好买了一万股。买进去就开始涨了，每天盯着电视机屏幕看。几分钟轮一圈看到一次股价，过了一两个月涨到十四赚了四万，开心的不得了。那时候有个黑嘴股评还在那里吹，说行情才刚刚开始，还得涨到二十，我不但没卖又补仓了，后来跌到十一元赚了一点卖了，第二年买了一万股莲花味精，也是十元左右买的，这次涨到十四元卖了，赚了四万，然后在高位买了一万股深国商，股价十四元刚好十四万，买进去以后一路下跌。跌到六元止跌，亏了八万，本金倒亏呢四万。那一年我女儿出生了，2002年春节我们一家人回老家过春节，因为股票亏了。大家心情都不好，后来股市进入熊市，涨少跌多，等到2004年只剩六万元，这其中又不断的补仓，估计本金增加了两三万，第二年2005年大牛市来了，我的股票从六万涨到六十万，高位没卖，08年股灾来了，六十万只剩二十五万，后来涨回到四十万卖了，买了十万股江苏开元，赚了二十万卖了，又买了广州冷机十七买的三十一卖的。这样就有一百万了，后来买了十万股飞乐音响，涨到十四块住没卖。最高市值一百四十多万，没卖，跌到十块多卖了，后面熊市又来了越跌越少，最少的时候四十来万，2013年股市改革，可以融资，我开始试着融一点，后来胆子越来越大，满额融资融了五十万，没赚没亏。到了2015 年大牛市来了，我满仓加融资。涨一点又可以融一点，最高的时候融了460W市值一千一百多W了。那时候有点盲目乐观，感觉五千多点还没到位，听了一个私募基金的投资策略报告。在福田香格里拉大酒店搞的，挺有档次的。说是牛市才开始一半，中场休息一下还有下半场，，我就放心了。即使调整百分之二十，股票跌百分之三十。还能扛得住，反正要创新高的，就没卖。这之前我在布吉金御半山小区看过一套150平方的大房子一平四万。总价六百W左右。我刚好可以一次付清，就想着再赚四百W凑个整数，装修还得花钱，还得买辆车，还得留两百万继续炒股，想法是丰满的，现实是骨感的，自从那次投资策略报告会第二天，股市开始大跌。第一周损失两百W，第二周开始反弹一下又继续跌，这周又损失二百W，就想着应该到底了，郭家对也在救世了，谁知道这次牛市是杠杆牛，随着股票大跌，很多融资账户到了爆仓的边缘，不得不卖股票还融资，导致越跌越卖，后来每天千股跌停的盛况，很多人被强行平仓了。血本无归了。好在我的股票在快爆仓的那天打开跌停板了，我在跌停板位置卖了大部分股票，还剩融资六七十万，然后股票大幅反弹一波我的股票还有一百多个W，但是那时候感觉六百多W没赚到，一百多W没啥感觉了，一直没卖，然后继续下跌。这几年跌多涨少，一直本金没超过80 万，算上这十几年增加的本金，应该还亏了五六十万。

其实我有三次机会买第二套房子的，07年六十万很轻松可以买一套三房的房子。2010年一百四十W也可以买一套三房的房子，还有2015 年大牛市也可以买一套五房的房子，那套150 平还送二十平方。现在市值一千一百多W了，可惜功亏一篑，还到亏几十万。这就是命啊。

再说说我妻子的一个同学，2003 年从北京过来深圳买房子。她在英国留学的时候认识了现在的老公，后来一起回到北京外企工作。两个人差不多八万一个月，（汇丰银行做精算师），他们打算以后来深圳发展，就来深圳买房子。那时候深圳买房子零首付，她一口气买了四套，两套一房一厅，两套两房一厅，关外三千一平米，福田五千多一平米，每套只需要付一点佣金，地契税啥的，一套也就三四万。然后全部租出去，十五年分期还贷。每个月房租除了还贷款还有剩余，她在房价涨到三万的时候卖了两套，还剩两套出租，他们两口子现在在香港上班，生活过得悠哉悠哉。03 年的时候她叫我也买房子投资，我说买房子收益太慢了，到了05牛大牛市的时候。我跟她说，你看看我的股票市值翻了好几倍。你的房子涨了不到一倍。她说股票风险太大。还是房子稳，后来印证了她的话，股票大起大落，最后啥也没落下，她的房子赚了差不多一千W。可惜功亏一篑，这就是命吧。

好在我在99年买了一套三房的房子，一家人过得还不错，两个人上班也没多大压力，就希望股票能赚一点，好早点退休去到处旅旅游，当然了在2010 年的供完房子以后，我每年都去旅游两次，去了几十个城市了，以后就想买辆车自驾去西藏新疆青海走走。

不知不觉来深圳二十七年了，女儿快大学毕业了，比上不足比下有余吧。这就是我来深圳的经历。我有几个同事，他们来深圳比我还早，他们在当时最高档发廊上班，一个月都有一万元左右，他们如果买房子太容易了，但是他们都有同样的想法，赚了钱在老家盖了很大的房子。他们说以后回老家养老，在深圳一直租房子住，开始几百元一个月。现在三四千一个月，生活成本挺高的，特别是现在疫情期间。压力挺大的。他们租房子租金都花了四五十万。供一套房子也早就供完了，关键还能赚四五百万。租房子和自己的房子，住起来感觉还是不一样的。自己的房子可以按照自己的意愿装饰，电器可以买好一点，租房子不稳定，一直都是凑合凑合住了，还搬来搬去的，挺麻烦的。