你好，我是做家装设计施工的老小赵，很高兴回答你这个问题。

90平左右的三居室，一般都是高层为主，大部分是中间户，属于刚需中的刚需住宅，购买此户型的一般是自己的第一套房子，且装修预算部算太充足，再加上总面积不大而导致的每个空间比较紧凑，这种装修一般以现代风格为主，以实用性和功能性为主，以最大化的利用空间为上上选，在装修设计中颜色不能太多，风格不易太复杂。

下面我就给大家分享三个小三房的装修案例，2个正在施工中，现代风格，一个已入住，也是现代风格。

案例一：

先简单介绍下，本案属于高层住宅的中间户，原房型结构有一些不必要的墙体，进行拆除更改后做三房设计，两卧室加一书房。

由于本案卧室加厨房均偏小，那合理的利用空间及增加储物就是本案的关键所在。应客户要求，主卧设置在西卧室，常规布局。儿童房预留在东卧室，常规布局。窗户最小的房间预留书房，双书桌设计，满足业主在家办公的需求。入户利用改动墙体做整墙嵌入式鞋柜，增加鞋柜储物，规整入户空间的方正，且增加入户玄关，避免了入户即见卧室门的尴尬。冰箱外移，内嵌进餐厅整体装饰柜内，同时利用餐厅的装饰柜隐藏强弱电开关控制箱及地暖控制阀门。

在整体装修风格上也是做灰咖色的现代风格，由于现场户型两个梁比较低，那就隐藏能隐藏的梁，不能隐藏的大梁做造型层次弱化它。

电视墙比较小，做不对称设计，利用可掏空的墙体做装饰柜，电视内嵌，隐藏不好看的电视支架及线路。

那就看下整体图纸吧。

原始结构框架图

平面布局规划图

由于主卧（业主强烈要求西卧做主卧，且要1800床）太小，那就只能单放床，衣柜储物只能分散至其它地方了。

门厅

门厅增加长虹玻璃玄关，避免入户即见卧室门的尴尬。

餐厅角度

客餐厅透视

客餐厅透视

客餐厅透视局部放大

客厅电视墙单独透视

洗漱间透视

案例二：

先简单介绍下，本案属于高层中间户，可改动墙体很少，为长期居住考虑保留三个卧室，每个卧室都不大，主卧、老人房采用常规布局，分别布置1800床加衣柜和1500床加衣柜。儿童房更小，考虑全屋定制榻榻米床加定制书桌柜。厨房空间有限，冰箱外移纳入餐厅装饰储物柜，餐厅装饰储物柜利用拐角再纳入鞋柜，充分利用空间。洗衣机放卫生间，阳台做专门休闲空间。整体方案在充分节约预算的前提下做现代无主灯风格，整体色调以灰咖色为主，由于户型客厅的特殊性，客厅电视墙做不规则设计，利用不规则的方正造型来找整个空间电视沙发的中轴线。给大家看下平面部。

平面布局图

主卧1800床、北卧1500床、南客房1200床、客厅L型沙发3300、餐厅1500*800餐桌、餐厅组合柜深600，内嵌冰箱，集成鞋柜。

餐厅集成储物柜方案1

餐厅集成储物柜方案2

餐厅处集成储物柜选择的方案1

客餐厅透视001

地面灰色800*800方古砖，沙发墙灰色壁布

电视墙方案

65寸内嵌电视墙，利用墙体掏空8厘米深做不对称电视墙，隐藏起电视支架。

客餐厅透视2

洗漱间

走道

案例三：

以上就是我发的三个小三房的装修案例，小三房装修建议以实用出发，做现代风格设计，做简单的颜色搭配，这样整个空间更加温馨舒适，因为空间有限，所有不适合太复杂的装修风格。但装修风格可以依据自己的喜欢爱好而定，首推现代，北欧，其次轻奢新中式，慎重做欧式及古典中式这种复杂的设计装修。

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谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

90平米的小三房，是最近几年常见户型，很多是新开盘项目主力户型，一般都有板间。想看装修，多去几个项目就行。

这个户型设计的难点就是，除了主卧室稍微大一点，另外的两个房间比较小。还有就是缺少储物空间。北京的话，普遍没有阳台，晾晒衣物比较麻烦。

如果选择一种可变户型，在全寿命使用周期中，可以变两居，也可以变三居室，会更加灵活。

还有一些设计了双卫，卫生间干湿分离，这个觉得挺实用的。毕竟三口之家的话，一个卫生间，早上还是很挤的。

另外，多注意得房率这个指标，每提高1%，相当于净面积增加了1平方米，不同户型能差两三平米。还有就是飘窗和阳台，尽可能的多一点，这样加起来，又能多出七八平米的可用面积。

这种90平米的紧凑三居，设计上还是要精打细算，尽可能的增加可用面积。

谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

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90平米，空间不大，个人比较喜欢北欧风。下面分享一个北欧风的案例给大家。客餐厅是一字型，动线也很合理。黑胡桃的电视柜和餐桌，显得更加的一体。客厅沙发旁边做了一组储物柜，增大储物空间。灰色的布艺沙发搭配灰色系的地毯，搭配的时尚感十足。餐厅和厨房相邻，餐厅和厨房的采光都非常好。厨房的砖是小花砖和白砖结合，清新又显得明亮。主卧空间比较大，还有一个阳台。在阳台放了休闲桌椅，作为一个休闲空间来使用。次卧比较小，不过也够用了，放的一米五的床，还做了衣柜。麻雀虽小，五脏俱全。最小的卧室做了榻榻米＋书桌，既可以休息又能作为半个书房使用。

小户型要以精致、时尚为主，当然了，实用性也是很重要的。

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谁家是90平左右的小三房，能不能晒下装修效果？

87㎡的北欧风小三室来了，希望能给到您关于小户型装修的参考😆

『你好，我们是半木空间设计，专注于屋主生活品质的宝藏设计师工作室』

🏠户型：三室两厅一厨两卫

📐面积：87㎡

💰花费：10W

🌵风格：北欧

🗣有人说，“我把家里所有的隔墙都拆了，空间是不是就变大了？”。

且不说有些承重墙出于安全考虑是尽量不能动的，【拆改】所需要花费的金钱也相当不菲。特别是本来很多选择小户型的屋主就比较有经济压力，千万要警惕因为随意的拆改造成装修预算超支哦！在户型改造以前，我们建议您先静下心来，好好的对自己的居住需求做一个规划。

👉在我们这个案例里，正式因为前期与屋主的充分沟通，对家庭未来生活的重要性优先级排序，才最终采用了“牺牲一个卫生间，换一个储物衣帽间”的方案：

Think❶：考虑到屋主是一家三口，小儿子13岁且未来可能上学、住校，所以经过沟通，非常大胆的将主卫改为了衣帽间。相比于双卫的功能便利性，更优先解决家庭的储物需求。同时主卧空间不需要再放置衣柜，也就相应的明亮开阔，舒适性得到充分提升。

Think❷：因为只剩下了一个客卫，所以采用了三分离设计，特别是把洗手台也外置出来，形成一个比较独立的盥洗间，这样刷牙、洗脸的日常洗漱也能与厕所功能区隔，最大化的提升单卫生间使用能效。同时在半开放的盥洗间，用一张北欧风的小门帘隔开，还可以从客厅看到漂亮的小白砖，也是家中一处别致的风景。

🌝奥义·小空间放大术

说起来小户型空间到底怎么“放大”，其实本质上就是增加它的视线开阔感。毕竟实际的房屋使用面积只有那么多，我们可以做的就是巧妙的通过各种方式方法来让居住者从视觉上、心理上有空间开阔、舒畅的感觉。

Think❶：经过充分的沟通与设计思考，我们为屋主规划了以客厅作为家庭“核心区”的开放式空间，让客厅、餐厅、书房、阳台宠物区整合成一个完整空间。通过“半墙”元素打破隔间的藩篱，让柔和的自然光自由地在空间里流淌，一人在客厅沙发休息的同时，另一人于书房游戏、看书，依旧可以交谈和感受彼此，分享美好的景色与时光。

Think❷：我们选择了胡桃木色地板配以雾霾蓝墙面，安稳而舒适。浅蓝色本身清新纯净，小户型空间将其作为背景色也让空间显得更加开阔。同时，与胡桃木深色地板形成深浅对比，进一步的压低视觉重心，提升空间纵向的开阔感。

以上配图均来自该87㎡小三室的实拍照片。希望能够给到您一些装修参考！

不过每个家庭的装修需求都不一样，特别是对于90平左右的小三房，一般业主都属于经济适用型，一定要注意在前期根据自己的实际情况做好设计规划，才能更有效的在预算范围内装修出自己满意的房子哦！

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