要退休了，那么孩子大多数已经成人了，或者已经在上大学了吧。

那么多余的房产是出租好还是卖出以后理财吃利息好？

就我个人的情况来说，我是愿意出售房子，用资金来理财做收益的。

我在成都高新区有一套小套二的户型，目前在出租中，月租金3000元，一年租金3万6000元。

那么按照房租的涨幅来说，我觉得在十年内，涨幅应该不会太大。所以我觉得租金大概率在今后的10年内，也许最多能达到4万以内吧。

如果按照目前的市值来算，这套房子出售的价格，大概是在240-260万之间。

我如果按照出售这套房子的中间价值，就以250万来算。那么理财的收入大概会是多少呢？

如果按照一些小的商业银行大额存单的收入5%左右来看，250万的现金差不多一年的理财收入是12万5000元。那么理财获得的现金收益，远远超过了租金的收益。

如果把这些资金部分买入四大行的银行股，每年吃股息，按照目前的股票价格，收益大概是在5%点几到6%之间。长期持有，用账户上的市值打新，在一年中观察股票的波动情况，如果股票上涨还可以做点操作，综合收益应该是远超5%的收益的。

一部分资金用于基金定投，一部分资金可以去做大额存单，那么把这250万合理分配下，每年取得的理财收入应该是不错的。起码够老两口退休后的正常生活，而且应该还能过得比较舒服。

不过这个年纪的人来说，理财最重要的是资金本金的安全性，一些不太稳当的投资理财千万不要去做，也许收益是比较高，但是也许你想着别人的收益，别人想着你的本金。所以尽量做一些比较稳当的或者风险极低的理财吧。

也许有人说，卖了房子，现金拿到手上也是贬值了，不如房子保值增值。

我们这样来看，既然已经退休了，儿女也已经成年。还有多余的房产，为什么不卖掉以后，通过合理的小风险理财来增加自己的收入呢？

房产就算是能增值保值，那么就按照已经退休的人来说，还有多大的意义呢，不如趁自己身体还不错的时候，卖掉多余的房产，享受一下自己的生活吧。

儿孙自有儿孙福，何况卖掉房产后的理财，也许并不一定比房产收租差呢。

快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好？

我退休后和老伴就决定，退休后不再涉足，任何跟经济有关的投资事务，先将原先空置的二套房产卖掉，将所有的股票平仓退出股市，留了一点大盘基金，相当于存银行吃利息，并将卖房款分为12份，存入银行大额一年期，这样一年后每个月都有存款到期，产生的利息补贴退休金的不足，现在每个月的生活，可以说过的是无忧无虑、富足有余，我为什么要这样做呢？因为人老了后很多事情，做起来已经是心有余而力不足了，尤其是财务投资方面，更加的不适应时代的发展了，象不动产的处理、股市债市的变化，老年人已经没有精力操持运作了，而且一但市场有什么变化，老年人的心里压力是承受不住的，何苦自己给自己找麻烦添堵呢？不同的年龄段应该做不同的事情，退休了就要过的快快乐乐、健健康康，尽量不要做给自己找麻烦添堵的事情。

快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好？

很高兴回答你的<快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好，还是出租房子收租金好？>这个问题，我的回答是：出租房子收租金比买理财吃利息好，具体分析如下：

第一、首先买理财投资有风险，快退休的人，更应以安全稳定为主，不可冒险，不能一味地追求利息高，风险大，年龄大承受不了，再说啦，你退休有退休金，可以养老，不需要冒风险来理财投资。

第二、如果选择保本的银行理财产品，或者存款银行利息也是不太高，也就3%左右吧，一套房子卖一个100万元，利息也就是3万元左右，但是你要承受通货膨胀的压力，钱会贬值的。

第三、出租房子每年也可以有一两万租金，比较稳定，贴补一点退休金，可以自由自在地享受退休生活，怡养天年，衣食无忧，休闲自在，无风险压力，也具有抗通胀压力。

第四、房子虽然不是用来炒的，但是近几年来房价是稳定发展的，房价也不会下跌太多，个人认为房价还是稳定的，应该还有升值空间，具有抗通胀，保值增值的效果。

最后，卖房子兑现，钱放在身边不安全，有钱不给孩子用，又不好，钱不容易存下来，还是房子存着方便，放心，生活自在。如果你赞同我的观点，就请你点赞👍支持一下，感谢你的支持。谢谢！