如果发生战争,楼被敌人炸了,房贷还需要还吗?
谢谢邀请。如果发生战争,楼被敌人炸了,房贷还需要还吗?
我不是很了解这贷款和银行的一些贷款条例,但我还是发表一些我对这问题的看法。
我们买房,自家钱不够,就去向银行贷款,可银行凭什么贷款给我们呢?应该是用我们的楼做的抵,银行才会放贷款给我们吧。
可现在因为战争,贷款买的楼被敌人炸了,我认为这贷款还是继续还更好。
为什么呢?下面我们就来探讨一下这个问题。
这楼因为战争被炸了,楼没有了,但你还有地产使用权。战后如果政府会为因战争失去居所的老百姓想办法重建家园,重建楼。要重建楼,那还是要你原来有楼,有地,国家才会给你应得的赔偿。才能重新建楼,你还会有一个家。
如果你不还房贷,银行就会认定你贷款买的楼断贷了,银行收不到贷款,一定会收了你的楼。现在是没有了楼,这楼下的地产还是会归银行所有。最后是你前面还的房贷白还了,什么都没有了。更不要指望政府的赔偿。
所以我建议:如果发生战争,楼被敌人炸了,房贷还是继续还。
我是喜欢唱歌的大姐姐。欢迎朋友们阅评+关注;谢谢。
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如果发生战争,楼被敌人炸了,房贷还需要还吗?
目前很多人买房的时候基本上都是办理按揭贷款,这些贷款平时大家都必须正常还款,否则会产生逾期和罚息。
假如出现一些极端情况,比如战争爆发了,刚贷款买的房子被炸毁了,大家是否还需要继续偿还银行的贷款呢?
对这个问题要从战争的规模来看,如果战争的规模比较小,大多时候大家都是需要偿还的;但假如战争规模比较大,有可能连银行都被炸了,到时大家当然不用还了!
正常情况下,要不要还贷款跟大家房子是否损毁并没有必然的关系。
有些朋友会说房子都被炸了已经不存在了,那贷款自然就跟着消失了,大家就不用偿还了,实际上这种想法太简单。
大家要弄清楚房子和贷款本身是独立的,大家在向银行申请住房贷款的时候,贷款本身是大家跟银行建立起的一种债务关系,而房子只不过是这种债务的一种抵押担保措施而已。
而根据有关法律规定,债务不会因为担保措施的消失而消失,所以即便大家刚贷款买的房子被炸毁了,大家跟银行的这种债务关系仍然继续存在,不会因为你的房子没有了你就可以把这笔贷款赖掉了,这是行不通的。
假如你的房子被毁你拒绝偿还银行的贷款,那就会产生逾期,进而产生违约金和罚息,你逾期时间越久罚息越多。
如果你选择断供后,银行随时有可能把你起诉到法院,要求你偿还相应的债务,到时法院有可能会冻结你的其他资产,用于偿还银行的债务。
当然在现实当中,假如真的发生局部战争,大家刚买的房子被炸毁了,一般当地相关部门都会出来干涉,并采取相应的措施进行应对,这种措施主要有几种:
1、免除债务。
如果战争造成的损毁程度比较多,比如一个城市大部分房子都被毁掉了,那么这种情况下,大家的贷款就可能被免除掉。
2、延期还款。
如果战争造成的损坏程度并不是很大,只是出现极个别房子损毁,那当地可能不会推出全面减免债务的措施,顶多是要求银行可以延期还款,而且在延期还款期间减免利息。
3、由保险公司代为偿还。
目前很多银行在办理抵押贷款的时候,都会要求购买房屋险,假如你的房子已经购买了房屋险,那么在房子被损毁之后,就由保险公司代为偿还债务。
当然除了以上这三种情况之外,假如你房子被损毁之后没有任何政策出台,那就需要继续偿还,但因为你房子被损毁了,相当于抵押物已经消失了,这样即便你不还款,银行也拿你没办法,他总不能凭空把你房子拍卖掉吧,但这样会影响你的征信,甚至被列入黑名单。
如果出现一些大规模的战争,那么房贷基本上就不用偿还了。
假如战争的规模比较大,涉及的面比较广,到时整个社会都会受到影响,不仅房子可能被炸掉,甚至连整个社会的基础设施包括银行都有可能被炸掉,到时整个社会就会陷入瘫痪当中,银行系统也会陷入瘫痪当中,到时银行根本没有精力去追究谁是否能够正常还款。
在这种大规模战争之下,社会会出现大量的违约债务,因为大家都没有能力偿还了,所以在战争结束之后,一个社会基本上都会重启,所有的坏账基本上都一笔勾销,在这种背景之下,大家实际上就不用偿还贷款了。
而且一旦发生这种大规模的战争,大家在央行的征信信息也有可能会重新启动,也就是说在战争期间出现的逾期信息会自动清除掉,所以即便发生战争大家没能力还款了,对大家的影响也不会太大。
如果发生战争,楼被敌人炸了,房贷还需要还吗?
作为银行的工作人员,要很遗憾的告诉你:如果你贷款买的房子,因为发生战争,被敌人炸了。那你的房贷,理论上还是必须要还的。
你贷款买房,是欠银行的钱,是签了合约,具有法律效力的。
理论上,不管发生任何情况,你都是要按照合约,把房贷还完的。
贷款买房,到底是怎么一回事?
很多人贷款买房,都是稀里糊涂的,不明白这是怎么一回事。
你贷款买房,就相当于银行帮你付款,帮你把房子买下来了。你是欠银行的钱,明明白白的写在合同里面的。
你有时间的话,可以仔细的看下自己的贷款合同。上面绝对没有写,如果发生不可抗拒因素,房贷就可以不用还。
所以,不管你房子是塌了,还是被别人炸了,理论上你的贷款都必须要还。
但是战争是一个影响特别大的事情,也要看战争打到哪种程度。
如果因为战争,房子损坏了,要不要继续还房贷,要看战争是哪种程度
1 . 世界性大战
如果发生的是世界大战,强国与强国之间的生死战。
经济被打崩溃,社会秩序已经乱了。银行不能运营,人民需要为生存苦苦挣扎,哪里还能管的上什么房贷。
这种情况下的战争,打赢的一方和打输的一方,实际上都是输家。
规则、秩序、财富都清零。房贷,自然也就不需要还了。
2 . 局部的战争
如果发生局部战争,要看你所在的国家,是不是胜利的一方。
就像现在俄罗斯打乌克兰,结果可以预料,一定是俄罗斯赢。
那作为战胜方,就可以把自己国家的损失统计下来,然后让战败的国家赔偿。
俄罗斯人民的房子,因为战争被炸了。普京政府肯定会统计损失,让乌克兰赔偿损失。
如果是贷款买的,那肯定就不用再还房贷了。
那要是乌克兰人民的房子,被炸了,那就等于是白炸了。国家都打输了,哪里还顾得上底层的人民。
3 . 试探性战争或者是误炸
如果是试探性的战争,一枚导弹刚好落在你家房子上,那就是你倒霉了。
这个时候,就看你的国家强不强大了。
国家强大,对方误炸,那不用你说,对方国家就乖乖的把钱赔偿给你。
这个时候,你的房贷也不需要还。而且造成的财产损失,对方还要如额赔偿。
如果你的国家很弱小,那可能一分钱都要不回来。
发生战争不太可能,但是开发商烂尾跑路,已经不是稀奇事了。开发商跑路,那房贷还用还吗?
这两年经常看新闻,很多人买的期房,结果房子就烂尾了。
开发商公司倒闭了,没钱继续盖房子。
这种情况下怎么办?
很多人可能就一厢情愿的认为,房子都烂尾了,买房的人损失这么大,房贷应该不会还了吧。
错!大错特错!
你贷款买房,借的是银行的钱,和开发商没有半毛钱的关系。哪怕房子烂尾,你的首付打了水漂,可是房贷是欠银行的,你必须要还。
是不是感觉很坑?没办法,事实就是这样。本来期房这个东西,就不应该存在的。这里面的漏洞太大了,开发商可以空手套白狼。
如果就是下狠心,不还房贷,会怎么样?
那银行会把房子收回,但是因为房子烂尾,没有价值。银行肯定就会起诉你,冻结你的财产,把你列为失信人。
但是,有些狠人是怎么做的呢?
把财产全部转移到老婆孩子名下,然后再离婚。
这样即使银行起诉,自己没财产冻结,损失也不大。只不过失信人,对孩子的前途,还是会有影响的。
未来发生战争,基本上不可能。但是楼盘烂尾,却是很有可能。
应该慢慢的取缔期房,这样才能避免因为烂尾,让普通购房者的辛苦血汗钱,打水漂。
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