房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

虽然房产证写的是你父亲的名字,但是你需要弄清楚,这处房产是你父亲的个人财产还是你父亲和你母亲的共同财产。

一般来说,如果该房产是你父母结婚以后购买的,虽然房产证上的名字写的是你父亲,也属于你父母的共同财产。实际上,夫妻在一起生活时间长了,财产已经无法分清个人财产与共同财产了。

像题主这种情况,大概率会被认为是你父母的共同房产,这样,这处房产就有你母亲的一半,在你父亲过世后,只有1/2的房产属于你父亲的遗产。对于这1/2房产,看你父亲有没有遗嘱,如果有遗嘱,那就按照遗嘱办理。如果没有遗嘱,就按照法定继承来处理。

属于你父亲的这1/2房产,由你的父母、你们兄弟姐妹和爷爷奶奶平均分配。

如果爷爷奶奶健在,最好是和老人协商,可否不参与继承,因为爷爷奶奶毕竟高寿了,参与继承意义不大。如果坚持继承,等到爷爷奶奶过世了,还要牵涉一次继承问题,比较麻烦。如果爷爷奶奶答应了不参与继承,要写一份“声明”,把他们应得部分留给你们继承。

这样,在你没有其他兄弟姐妹的情况下,你可以继承这处房产的1/4,而你母亲有3/4。

如果你母亲自动放弃自己的3/4房产拥有权,将它赠送与你,要写一份“赠与声明”,而且在办理过户手续的时候,必须你母亲本人亲自参与。

其实,你母亲提前将她自己的3/4房产赠与你,还不如等你母亲百年之后,再由你自然合法继承,这样,可以省去很多过户费用。

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

房产证上写父亲的名字,父亲去世,母亲还在,儿子就想继承房产,这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思,要想继承也行,那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字,哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产,由于你母亲一直陪伴着你父亲终了,这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定,整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶,子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世,也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一,母亲对整个房产拥有四分之三的归属权,你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权,把它赠送给你,要出具书面证明和她本人亲自前往,才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前,要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费,你还不如等母亲百年后,再合法的继承父母的遗产,就会减少很多不必要的费用。

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

房产证写的是你父亲名字,他去逝后如果家里都同意你继承房产,那你母亲和你子妹及你都一起去房产交易中心去过户,母亲及子妹都签字放弃房产所有权,新房产证写上你个人的名字,继承就完成了,挺简单的,我家里办过,我们是儿女都放弃,由母亲继承。

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产,还是父亲与母亲的共同财产。一般来说,如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的,那么虽然登记在父亲名下,但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产,那么父亲去世后,该房产有50%是属于母亲的,另外50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这50%的遗产由爷爷奶奶(如果还在)、你的母亲、你和你的兄弟姐妹(如有)多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话,建议尽早跟爷爷奶奶商量,让爷爷奶奶放弃继承权,或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时,建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情,可以让母亲写个遗嘱,否则的母亲也去世了的话,继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题,建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

分类:生活

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