面积一样大的情况下，房子究竟是买两室还是小三室好，取决于您的实际需求以及家庭人口数量。每家实际情况不同，所以，在这里，我只能是给予您参考的意见，最终的选择需要您根据自身需求购买。

您买这个房子，只是一家三口人的情况下：

如果您只是一家三口居住，未来不考虑再生二胎，也不用考虑双方父母老了之后需要来你家居住。那么，这种情况下，同样的面积，我建议您选择两室的房子。

我之所以建议您选择两室的，理由如下：

• 1、三口之家，两居室足够了，您们夫妻一间房，孩子一间房。
• 2、同样的面积，选择两居室，家里宽敞，大气。
• 3、便于收拾，搞卫生。
• 4、总体来说，光线可能比三居室的要好很多。

您买这个房子，如果是一家四口，或者是一家三口还有老人同住的情况下：

如果您是一家四口，或者是，您们夫妻虽然只有一个孩子，但是老人跟随您们同住，需要考虑老人以后养老、照顾、居住。那么，这种情况下，同样的面积，我建议您选择小三居室的房。

我之所以建议您选择小三居室的，理由如下：

• 1、同样的面积，花同样的钱，为何不选择多一间房的户型呢？
• 2、家里人多，以后再换房难度大，为何不一步到位，干脆选择小三居，避免以后再换房了。
• 3、选择小三居，即使家中是两个孩子，还有老人同住，也完全是可以住开的。但如果选择两居室，居住条件太受限制了，老人可能就没地方住。

恰好，在今年1月底的时候，我们也购买了一套房子。当时，也是在两居室和小三居中间纠结了很久。最终，我选择了小三居的。

我们夫妻俩，生育了两个孩子。我的小家，是一家四口，两个小男孩。

虽然目前，有时候跟我们睡，有时候睡上下铺。两居室完全够用。但是，人得考虑长远一点。孩子们以后长大了，是不是就得需要一人一间房？

即使孩子们长大之后，可以仍旧上下铺。但家中的老人老了之后，有可能会来我们这跟随我们过日子。如果两居室，老人来了，肯定就没房了。

去售楼处看了很多楼盘。两居室的户型，房间和客厅都比较大。看着特别舒服。唯一缺点是，少了一间房。

而三居室的户型，虽然我们最终挑选的，客厅和餐厅比较大，但三间房，特别小。尤其是一间小书房，真的太小了，只能是放一张一米五的床，一个单人衣柜，一张书桌，房间就塞满了。

我对房间的面积不太满意。但是，手中的资金就这么多，再买大点面积的房子，我们经济实力真的承受不起。权衡利弊了很久，下定决心，买了99平小三居室的。

虽然房间小，但是房间对于我们来说，最终只是睡觉的地方，活动场地还是以客厅为主的。既然这样，那么，只要客厅面积过得去，那这个户型就能挑选了。

我们买这套房子，是综合了自身的多个因素而买的。

1、我们原本就是四口之家，以后可能老人会过来住，房间最少得3间，要不然，真的住不下。

2、我们经济预算有限，买大点的户型买不起。

3、我们这次折腾完房子之后，以后很难再折腾房子了。所以，再换房的概率很低。

正是因为上述因素，最终我放弃了两居室，同面积的房子的情况下，选择了小三居。个人认为，满足自家住房需求，在自己的预算范围之类的买房，这才是最合理和最明智的选择！

面积一样大，房子买两室好还是小三室好？

如果你正打算买房，而且恰好想买一个90~110㎡的房子，你就会发现这种现象——100㎡左右的房子，既有两室的，也有三室的。那么当住房面积一样的时候，应该买哪种好呢？

刚需买三室

100㎡左右的三室户型，称为“小三室”。在现如今的房产销售中，这种户型卖的最火。相比于大两室，它的优势主要有两点：

1.灵活性强

多了一个房间，你对房间的利用就会更加灵活——人口多，可以做卧室；喜欢读书，可以做独立书房；在家工作，可以做办公室……哪怕什么都不需要，也可以做成独立衣帽间。

相比于在卧室里做衣帽间、客厅里做读书角这类设计，独立房间能够给你更隐私、更安静的环境，远非依附于其它房间的功能区可比。

2.使用率高

很多人在装修前都会提问：怎样提高房间利用率？多一个独立房间，就是最好的提高房间里用率的方法。

已经确定了功能的房间（比如卧室、客厅），无论怎么设计，它是客厅或卧室的本质是无法改变的。相应的，依附在这里的所谓“提高利用率”的东西也就有了自己的属性。

而分割出一个独立房间，可以让放在这个房间里的所有东西拥有另一种属性，利用率大大提高。

因此，如果你是真的需要长期住在这里，打算做婚房，或者租给家庭用户，更建议购买小三室。

单身买两室

100㎡左右的两室户型，一般被称为“大两室”。与小三室相比，它的优势也是两点：

1.舒适

房间越大住起来越舒服，这一点毋庸置疑。没有人喜欢狭小，卧室小、客厅小、餐厅小……哪个房间过小，都不是我们想要的。

2.需求

我们所说的“室”，虽然在户型图上体现的是“卧室”，但是实际使用时，却可以做任意功能——除了“室”以外，其它房间的功能基本上都不能改变。

所以，你需要那么多“室”吗？如果两个“室”就够用了，再多出来一个也是浪费。

所以，如果你是单身住户，且近期不打算结婚。或者是买来做临时住所使用，更建议购买大两室——三室太浪费，还不如减少一室，提高住宅舒适性。

面积一样大，房子买两室好还是小三室好？

面积一样大的房子，买两室还是三室，要看实际情况，有几人长住，是不是经常有人偶尔来小住几天。

如果就是夫妻俩带一个小孩，父母住的也不远，就买两室的；如果是父母，一个孩子，双方父母还不时来住，那就要三室的。因买房不是花小钱的。适合你的最好。

面积一样大，房子买两室好还是小三室好？

如果是一个人单身居住，无所谓，都可以，如果是一个家庭来住的话，我觉得还是三室的房子比较好一些。

就算是小夫妻两个人，后边也要考虑小孩子的问题，必然要涉及到父母来帮忙带小孩的问题，这时候多一个卧室的好处就出来了。孩子大了以后，做一个小书房或者客房，都是不错的，如果来客人两室就有点捉襟见肘了。

两室空间大一些，肯定是要舒服一些，但是如果经济所限，还是选择实用一些为好。后边如果改善，那又是另外的选择。我现在的房子就是客厅大，卧室只有两个，另一个小房间太小，只能当杂物间，不能改成卧室，就觉得特别不好，有时候父母朋友过来，都不好安排，就只能沙发也利用起来，还是多一个卧室更好。

希望对你有所帮助。

面积一样大，房子买两室好还是小三室好？

面积一样大，当然是选小三室。当初我买房的时候，考虑到就自己一个人住，自己天真的觉得无所谓两房还是三房。但是，我身边买了二房的朋友极力建议我买小三房。住了几年，现在回头想想，确实应该如此。

家庭成员增加，二房不够用，换房又需要强大的经济实力

如果终身一个人住，那就随意购买，二房、三房或一房都可以。

只要是正常的夫妻家庭，有了小孩就需要准备一间房备用，加上小孩要照顾，可能父母也会过来，又得需要一间房。如果只有二房，很难满足需求，家里会显得很挤。

到那个时候再想换个大一点的，一来房价更高，二来面积更大，会有很大的经济压力。

与其后期折腾，不如现在一步到位。直接买小三房，无后顾之忧。

面积一样，两房的户型设计没有三房的户型设计合理

要知道，三房是很容易改成二房的，但是二房就不见得可以改成三房。在面积一样的情况下，只做了二房设计，这种户型有面积的浪费，没有把面积利用最大化。例如下面这个户型图，前期不需要三房的时候，可以把中间的房间和北面的阳台打通，成为一个休闲活动的场所，到了后期，需要居住，把阳台用玻璃封闭，依然可以恢复房间的功能。

小三房的设计，一定程度上会有赠送的面积，或者通过飘窗等方式，降低计价面积，提高使用面积。现在房价这么高，只有这种户型设计才是把钱花在刀刃上，不至于浪费。

所以，不管你单身与否，长远考虑，肯定是买小三房。户型设计更合理，面积利用率高。毕竟这是花高价买来的面积，浪费了，实在可惜。

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