随着城市建设的发展，高层建筑拔地而起，那么在我们买高层住宅的时候，选择几楼比较好呢？下面，我们就从空气质量和噪音这两方面谈谈高层住宅几楼比较好。

一、空气质量哪几层最差？

现在大家一般都认为，买高层住宅，不卖8--10层，因为这几个楼层空气质量差，实际上还是有道理的。

“环境学”认为，现代城市，在30米高度附近是有害物质集中区，这个高度，就成了大家所说的“扬灰层”。大气中的尘埃、有害物质在这个高度有一个徘徊，在“环境学”叫做“峡谷效应”。研究人员经过测定，在高层建筑密集的小区的中间部位，有一个“污染物高密度区域”，污染物在这个区域稍作停留，然后慢慢沉降，在这个过程中，住在这个高度的人，就会与污染物“同命运共呼吸”，然后污染物下沉，后来的污染物再继续这一过程。

什么叫做“峡谷效应”？

“峡谷效应”是指住宅附近有交通干道或者厂矿，以及高楼密集区，污染物在街道风的作用下，污染物不是平稳移动，而是在高楼的某一区域上下徘徊，这个区域，大约是在30米左右，也就是8--11层之间。

二、高层建筑哪几层噪音最大？

很多人都认为，楼层越低，噪音越大，要想不受噪音干扰，就住得高一些。

其实，这话并没有完全说对，噪音，并非楼层越低越大。环保部门发现，高层建筑的噪音，是呈“枣核状”，中间大两头小。6--24层噪音比较大，再往上，就会越来越小，30层以上，会变得非常安静。

反过来低层，5楼以下，噪音反而并不是最大的。

1、楼层和噪音的关系

环保人员发现，从6楼开始往上，噪音逐渐增大，等到24层以上，噪音又开始变小，一般11--22层，是高层建筑噪音最大的楼层。30以上，就非常安静了。如果是一栋26层的住宅，20--22层噪音最大。

2、噪音的来源

高层建筑的噪音来源，主要是震动和城市交通噪音为主。虽然震动会随着楼层增高而衰减，但是，当楼层高度正好是震动噪音波长的整倍数时，噪音则会被放大。所以某段楼层的噪音会比较明显。

另外，较低的楼层，由于大量的绿化带，会吸收噪音，而较高的楼层则是没有遮挡的暴露在声音之下，所以高层的噪音就会很大，但是，再往上，噪音也会衰减，因此24层以上的噪音就会减少。

公路噪音，如果超过一定的分贝，政府会在公路两侧建立遮挡，这种遮挡，对5层以下最有利，对上面的楼层，效果就差很多了。所以，马路噪音对6--24层影响也是最大。

三、高层建筑住几层比较好？

上面从空气污染和噪音这两个方面介绍的需要规避的楼层，如果要避开空气污染最大的区域，就尽量不要选8--11层的楼层。如果对噪音扰民很在意，那就尽量避开6--24的楼层。特别是20-22层这个区域。

当然，还有一些其它条件，比如光照、通风、视野等，那就根据自己的喜好来选择更高的楼层了。

现在高层住宅越来越多，住在几楼比较好呢？为什么？

永远是住顶层最舒适。

很多人觉得住在第一层才贴近地球，贴近大自然，对身体好……拜托，就算你住在迪拜塔最高一层也还在地球舒适圈内好吗？氧气也依然充足好吗？

从小到大，从一层到顶层我都住过，搬家的次数多了，自然对各个楼层特点就有了体会。

先说一层吧，不用说，首先是方便，不用爬楼梯嘛，适合老年人和残障人士，无论有没有电梯，反正跟我们都无关，对吧？也很适合喜欢养猫狗宠物的，尤其带个独立院子的就更好了。因为猫猫狗狗都喜欢往外跑，饭点又自己跑回来，自己溜自己，主人省心。可能还有很多好处，这里略过（反正我是想不到了）。对比好处，一层的坏处可就太多了：蚊虫多，潮湿，光照是各楼层最差的，噪音是各楼层最吵的，只有别人干扰你，你很难干扰到别人，危险性是各楼层最高的，各层的抛物最后都有可能落到你的头上，招贼率最高，最受气，凉的衣服最容易受污染……

很多人也不喜欢顶层，说是怕漏水，怕被偷窥，怕隔热层不好，夏天会比较闷热，也怕贼从楼顶往下爬……也招贼（如果你的小区就这管理水平，那住哪一层都该担心）。这些隐患当然是存在的，但如果真的出现了漏水或隔热层问题，这个属于房屋质量问题，找物业管理是可以解决的。而且这只是一周内就能解决的小麻烦，何必搭上几十年的舒适去担心还未知的事？因为住顶层实在是好处太多了：俗话说站的高看得远，景观是最好的；其次，通风光线状况最好，不容易受到遮挡；清静，不会受到别的楼层干扰；从来不需要担心高空抛物；蚊虫最少；受潮湿气影响最小，保持通爽……你应该时刻注意的是别对别人造成影响，注意不要高空抛物，注意别在地板上砸核桃……有小孩的要注意做好防护措施……正因为顶层有着各种优势，所以很多高尚住宅楼都把顶层做成复式，迎合高消费人群。

其它楼层的好坏界乎顶层和一层之间，各自的利弊各人自己琢磨体会，我就不一一列举了。

现在高层住宅越来越多，住在几楼比较好呢？为什么？

在买房的过程中，很多人都在纠结购买什么楼层好，实际上购买楼层也有分大众化和个性化购买不同的人群，对于楼层的选择也是有细微的差别的。

有的人觉得居住1层好，也有人觉得居住顶层好，最终看到很多小区1栋楼下来高中低楼层全部都售罄了。

过去购房有多样化的小区，选择洋房、多层、小高层以及高层选择，目前我们接触到的小区90%以上都是小高层以及高层住宅而已，如果说洋房和多层住宅的选择基本上就是少之又少。

有的选择的情况下，必然的优先考虑洋房多层小高层，高层的房子能不选尽量不选，宁愿出多一点点金钱也要选择小高层以下的房子。

大众化挑选：

现在的小区这么多都是高层的，有一条挑选的法则是选择1/3以上2/3以下的楼层是符合绝大部分刚需人群的需求的。

假设总楼层建筑为33层，11楼以上22楼以下这个中间段的楼层是销售中心，销售房源最快，而且性价比最高，无论是通风采光都是属于一个优良的状态，并不会存在太突出的优点或者是缺点，可以用一个词来形容“中庸”

目前常见的高层住宅一般为2梯3户、2梯4户、2梯5户，假设30层计算住户人群高达。87户~145户。差些的小区，甚至还会出现2梯6户的情况，而这种小区相对而言比较少。

可挑选的情况下优先考虑2梯3户的房子，毕竟87户人家在整体的电梯使用，感觉上明显的差异化就会出来。

两梯两户的高层住宅基本上都是大面积的平层面积段都是在140平方以上，也就是超过豪宅面积段的房屋。

避开腰线层：

腰线层是指整栋楼与外面一层胶圈装饰，有人说腰线层特别容易导致外墙漏水，实质上这种情况并不存在，毕竟腰线层的水也不会渗到里面来，而且房屋都是做好了一系列的防水工程，而且从侧面进水的可能性少之又少。

有部分小区为了增加美观度腰线层在整体的设计上是非常的宽大的，所以无论是楼上还是楼下1层，都并不要购买，在楼上可以看到很多灰尘和污垢，在楼下就会出现挡光。

槽钢层：

对于槽钢层的房子很多人说不能卖，在房屋建设的过程中，墙体被打了一个一个洞，在后期进行补洞。

大家可以放心，同样是不会出现渗水的情况，水很难从侧面渗回来，而且有这么厚的水泥和外面做好防水和喷漆。

随着现在建筑水平的提高，部分承建商已经利用到爬楼机，在建设的速度快，而且还安全，也不会留下人们所说的槽钢层。

楼间距：

买房除了关心楼层以外，更关心的是两栋楼之间的间距问题。楼间距越宽，居住的舒适度就越高，假设楼间距有100米这么宽，即便居住在低楼层，同样不会太影响采光和通风这个问题。

假设居住在12层每层三米计算，12层房子意味着高度为36米，最少楼间距一般要达到1:1~1.5之间的才是属于比较完美的状态。

也就是12层的房子，楼间距最少需要36米，最佳状态在54米，当然越宽就是越好。

为什么有些小区楼进去很窄，为了不进行挡光，前面一栋楼建设的高度为小高层标准18层，而后面呢就要建30层，就是为了后面这栋房子的采光。

个性化挑选：

特殊楼层：

4楼、14楼、18楼应该是很多人非常忌讳的，觉得不吉利或者是家乡的风俗，觉得这个楼层就是不好。

但是有部分地方的风俗不一样，对于4层或者是18层，有些人理解出来的寓意就非常的好，反而够人买这些房子，价格还相对应就便宜那么一点。

有不少人在买房的过程中就专门挑这些特殊楼层选购的，特别是14楼和18楼这个楼层段是属于1/3挑选人群内的房子，基本上采光通风都是属于优良的状态，而且价格比这个高度的便宜2%~3%不香吗？

扩展空间：

整栋楼宇扩展空间最好的是1楼带花园，2楼带平台，顶楼带天台，这些平台没人抢也没人用。

使用面积出现成倍的增长，假设购买一套100平方的房子，可能前面赠送的花园就有50平方，赠送的平台可能就有100平方，又或者是顶楼的天台随便用，没人来管事。

特别是2楼和1楼二手房交易的过程中，往往价格很容易因为这些外在的因素所影响价格。

买房的过程中挑选楼层更多的是根据家庭的具体情况做出合适的调整：

家里有老人，在挑选楼层的时候尽可能地选择较低一点的楼层，比如2楼以上10楼以下这个楼层段是相对比较低，一方面等待电梯时间比较短，另外一方面老人活动起来也比较方便。

家里小两口，家里小两口在下班之后想好好地放松，而且不想受到太多人的打扰，于是选择高层的房屋相对就比较理想化，偶尔看看外面的风景或者是打开门户之后，有一阵阵凉风吹进来。楼层选择20多层以上遮挡物就相对应的减少，特别是对于一些江景房湖景房。

没有什么特殊要求的家庭，选择中间楼层段无论是各方面的体验都属于优良的状态，更关键是往后二手房出手的时候也是更容易卖到一个不错的价格。

说说自己的经验：

在没有购买房子之前，我也是居住在高层住宅里面，而且是选择了28楼总层高30层，我自己就是一个喜欢比较赖床的人群，每天早上都是踩点上班的，有几次因为是等待电梯时间过长，最终迟到了。

到自己买房的时候，选择了小区第1期购买总层高18层选择了15楼的房子，下手了2梯4户，等待电梯的时间比之前居住28层的短，上了一半以上都不止，而且现在各方面还是非常的满意。

小区在第2期建设的时候，后面那几栋房子就是33层的高层住宅，2梯4户，在同样的居住情况下，我这栋房子在二手房市场价格甚至是比后面那几栋房子要高上300元每平米。

而且旁边新开盘的小区建设的楼层区间也是跟我们住着的小区是一样的，前面几栋是18层的小高层，而后面的为29层的高层住宅，前面的小高层价格卖2万元每平米，后面的洋房只卖18,500元左右每平米。

发现了一个问题，在同样户型的情况下，小高层的套内使用面积要比高层的套内面积要大上一点，因为我看过房产证才知道这个问题的存在，而且整体的空间感确实也是如此。

总结：

买房过程中不用太过于纠结，说一定要购买15楼以上的房子，可能选择13楼的房子也不错，毕竟现在两层整体的感觉并不会相差太大，因为在挑选的过程中并不是有这么多房源可选。

一套房子有7成满意就可以下手购买房屋了。

现在高层住宅越来越多，住在几楼比较好呢？为什么？

多数人买高层都喜欢买中间层，毕竟中间层的价格相比于高层来说，要便宜一点，相比于地层来说，视野要好一点。

实际入住了过后才发现有些高层的中间层并非也那么好特别是像整个高层小区中间的那几栋楼塌的中间层实际上也具有很多的遮挡的。

买哪一层，实际上根据自己有多少钱自己的需求，从自己的实际情况出发。

相对来说，买小区里面的还不如买靠街面的和靠马路边上的。找安静一点的马路边上更为合适。

如果资金实力雄厚，选择小区的话，个人建议如果不恐高，那么买高层的次顶楼最为合适。

也需要买次顶楼正前方视野很宽阔，没有任何遮挡，也就是说你买的这栋楼要比前面那栋楼要高，这样才可以。

这样的话那不管春夏秋冬，你的日光照射都能够100%满足，而且视野开阔。

如果资金实力有限，那么首选靠安静边上的栋楼选择。

如果是靠侧边东边的楼，那么你就买靠近东边第一个单元的就可以，不管是低层，中层还是高层，他的日光照射遮挡也主要在下午三点之后。

如果是靠侧边西边的楼，那么你就买靠近西边第二个单元的即可以。

很多人买楼会买楼王，但实际楼王第一个价格高，第二个他由于处在正中间，那么前后左右都会有高层，对他有一定的遮挡，在日光照射上，其实并不是最好的一栋楼。

以上是我的个人见解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖讨论！

现在高层住宅越来越多，住在几楼比较好呢？为什么？

住在次顶楼比较好。

我住高层住宅很多年了，如果你打算买高层住宅，除了顶楼外，楼层越高住得越舒服。

下面我说说住高楼层的优点：

• 1.高楼层采光好，家里光线充足，客厅和卧室明亮，不像低楼层那么阴暗，就连白天都要开灯。

• 2.高楼层通风好，家里空前清新，客厅和卧室干爽，不像低楼层那么潮湿，墙壁和容易发霉，家具家电容易发霉生锈。

• 3.高楼层没有遮挡，视野开阔，低楼层到处是遮挡，视野狭窄。

• 4.高楼层安静，私密性好，不像低楼层，往往毕竟嘈杂，没有什么私密性。

• 5.高楼层日晒充足，不像有些低楼层，大多数时间里，太阳都被遮挡，日照时间非常少。

为什么不选顶楼？

顶楼最高，为什么不选择顶楼？主要原因是：

• 1.如果建筑质量不过关，顶楼容易漏水渗水。

• 2.如果隔热没有做好，顶楼夏天会比较热，必须开空调，而且制冷度数要比别人低一些。

• 3.如果保暖层没有做好，顶楼冬天会比较冷，必须开暖气或者空调（制热功能）。

结论。

高层住宅，住在次顶楼最好。住高层住宅，除了顶楼外，楼层越高住得越舒服。