我就是这种情况，5年前在县城买了一套高品房，稀里糊涂的就把户口迁到城里了。村上的楼房是2010年建的，装修漂亮独门独院，楼上楼下200多个平方，现在留给父母居住，我很后悔当初的冲动。

如果一家人户口不在农村，首先我们要明白农村户口和城镇户口的区别。

农村户口：农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。农村户口登记在村委会，可以依法承包村中的土地，村中集体土地按家中人口平均分配。

城镇户口：中国户籍制度成立于上个世纪50年代，把全国居民分为农业户口和非农业户口。非农业户口就是城镇户口，城镇户口等级实际上高于农村户口。

城镇户口是指在城市和集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍，即城镇定量户口的居民，简称市民。拥有城镇户口的人在工矿企业上班则被称为城镇职工。

农村户口和城镇户口的区别。

1.农村户口和城市户口的定义不一样，农村户口是指在农村耕耘分配的土地种植粮食的人以农业为生，城市户口又叫非农户口，是指不享受土地分配的城市居民，靠国家分配粮食的城镇人口。

2.城镇户口的人有一个劳动再就业的政策，政府在就业方面对有城镇户口投入比较多，对农村户口投入较少。

3.拥有城镇户口的人会有更多的教育资源，城市的教育资源对于城镇户口门槛要求较低，对于农村户口要求较高。农村户口到外地打工的人想让自己的孩子入读本地学校，需要有居住证、缴纳本地社保证明、孩子的出生证明，户口本等一系列繁琐的事和苛刻的条件。如果把孩子送回老家就读，则没有这些条条框框的限制，这就是差距。

4.10年前想让孩子到城市读书的农村人把农村户口转成城镇户口，拥有城镇户口子女上学有一定的优越性。2015年以后拥有农村户口的人种地是有补贴的，2016年在农村女满45周岁，男满50周以上岁买社保。国家出1/3，村上出1/3，自己在拿出1/3就行了，在这期间看病可以报销医疗费用。

如果在城市买房，户口从农村迁出变成城镇户口，在农村的房子怎么办呢？

农村的宅基地属于集体土地。

农村的宅基地户主只拥有房屋的使用权，无法拥有宅基地的所有权。农村的宅基地属于村上集体财产。换句话说，户主把户口迁到城里，村上的房子只要在就是你的。

但是如果你农村宅基地上的房子不管不问，没人住自然倒塌以后，你是没有权利在宅基地上进行翻修改建的。一旦出现这种情况，这份宅基地会被村委会收回，进行重新分配安置给需要符合建房条件的人。

综上得出结论，户口迁出农村的人在城市拥有商品房，记得农村的房子可以给父母亲朋好友或熟悉的人居住，经常修缮，不要让房子倒塌。因为一旦房子倒塌，你的户口已经迁出农村，你是没有权利再宅基地上建房的。所以在房子没有倒塌的时候要进行修缮。因为房子不倒塌这块宅基地你还有使用权。

城市商品房的含义。

农村的房产属于小产权，没有房产证，买卖需要符合条件，条件比较严格。个人在诚市买的商品房属于大产权房，属于个人私有财产，可以正常买卖过户没有什么条件限制。

商品房在中国兴起于上世纪80年代，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限，使用年限有40年、50年、70年，这些房子建成后用于市场出售、出租。商品房包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

农村住宅和商品房的区别。

1.土地性质不同：农村住宅属于村集体资产，是免费给农民建房用的。城市的商品房使用的是国有土地，土地使用权是开发商花钱买的。

2.房产的性质不同：农村住宅、宅基地只能在本村集体内流转，不可以买卖。城市的商品房属于个人私有财产可以自由买卖的。

3.土地的使用权年限不同，商品房的土地使用权是70年，农村宅基地的使用权是没有期限的。只要农村的房子在，你就拥有宅基地的使用权。

城里有商品房，户口已经迁出农村，村上的住宅怎么办？

1.修缮一下让父母居住：农村人在城市买商品房的人都是70、80后，上有老下有小。这批人在农村建的房子都是结婚用房，这些房子有的是楼房，有的是平房或瓦房，房屋内部装修比较好，房屋从外部看上去比较新。

这样的房子可以留给父母居住，如果父母不在了，可以给亲朋好友住或者给关系好的人住。房子有人居住有人打扫就不会倒塌，一旦房子没有人居住，很快就会倒塌。

中国人讲究落叶归根，在城市生活久了等年龄大了，退休以后很多人还想回到乡村体验一下田园生活，种菜养鸡，把农村的房子经常修缮，留着也是给自己留一条退路。

2.可以出租：在经济发达的城乡结合部，农村的旧房子很吃香，一间十几平方二十几平方的房子，租金几百元。如果是楼上楼下租金要七八百到上千元，可以把自己农村闲置的旧房子装修一下出租给别人，这样能产生一定的经济效益，何乐而不为呢？

3.可以流转卖给本村人：农村的宅基地属于村集体财产，宅基地上建的房子是个人私有财产。在农村卖房子涉及到农村宅基地问题，你不可能只把房子卖给别人，不将宅基地流转给别人。

当前国家对土地和房屋的管理是分开的，农村宅基地因性质特殊不能转让出售，宅基地上自己的房屋是村民的私人财产，可以正常买卖。但是国务院有相关规定严禁炒农民住宅，不得向城市居民出售农村住宅。所以在农村的住宅地理位置偏僻的只能以低价卖给本村人，有人说在农村高价建房，低价卖房就是这种现象。

4.可以有偿退出：2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。

有偿退出是包括宅基地和上面的建筑物一起交给村集体处理，村集体经研究商量给予农民一定的补偿。有些地区会给予一次性货币补偿或等价置换商品房。

户口迁出农村，你后悔了吗？城镇户口还可以迁回农村吗？答案是可以，但是必须符合以下条件。

想把城镇户口迁回农村，原迁出的村委会同不同意是关键。

1.农村现在有的田地没人耕种，自愿回原籍种地的，这种情况村委会很快同意的。

2.拥有城镇户口，无固定职业和住所，拥有农村宅基地。

3.原籍是农业户口的大学生，户口迁到外地的。夫妻双方有一方是农村户口的。

4.拥有城镇户口，未婚没有固定住所，父母在农村居住的。

5.退役的军人，符合条件的现役军人户口准许迁回原籍。

6.原籍是农村户口，到达法定退休年龄，没有工作单位或者原工作单位倒闭的，符合以上条件的户口可以迁回原籍。如果你是城镇户口，现在农村户口比城镇户口好，你愿意把户口再次迁回农村吗？

如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？

按照我国的相关法律法规，农村宅基地有房子的，如果户口迁出了，其房子的所有权仍然归其所有，村集体和个人不得非法侵占掠夺，强制要求退出。

但是唯一的一点就是户口，如果不在农村地区，不能对房子进行推倒重建，改建扩建。可以对房子进行适当的修缮，这是法律所允许的，但是如果改扩建或者推倒重建的话，那就涉及到要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地的使用权证。

但是我国现行法律规定，宅基地的使用权只能归本村集体成员所有，而且必须符合相应的申请条件才会被批准。说一家人户口都迁出来以后就不再属于本集体成员了，就无法再申请宅基地的使用权证。

家里的房子目前仍然归其所有，但等到房屋自然倒塌或者不再适合居住的时候，村集体有权将宅基地的使用权收回。当然在此之前可以对自己的房屋进行出售或转让，转让的对象只能是本村集体内部成员，且必须符合宅基地的申请条件。以上就是户口迁出以后，对农村房屋处理的相关规定和办法。这是我的个人理解，如有错误之处，敬请批评指正。如果你喜欢我答案的话，欢迎点赞关注。

如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？

你好！

如果一家人户口已经不在村里，但是村里有房子怎么办呢？

这个问题现在农村比较常看，因为我们知道现在在农村种地已经很难维持家庭支出，越来越多的人选择到城市务工，或者创业，甚至有些人还在城市买了房，落户到了城市，如果是一个人把户口迁出去，土地房子还能够交给家庭其他成员打理，可是户口全部迁出，村里的房子又该怎么办呢？

首先，可以选择流转。我们都知道，农村的土地是属于村集体的，为了保障农民的基本权益，近年来国家给给农村房子实行了宅基地确权登记，这一政策明确了农村宅基地权属，为解放农村劳动力，鼓励进城落户提供了便利！我们知道，既然农村土地是属于村集体的，户口外迁，说明自己已经不属于本村集体成员，也就不能继续获得宅基地的使用权。

但是为了保障农民的基本权益，鼓励进城落户创业，有关规定指出，不得让农民以退出宅基地为条件，落户城市！也就是说，即使落户城市，房子依然是你的私人财物，根据“地随房走”的原则，你依然可以过得宅基地的使用权，如果以后不想再回到农村居住，可以选择将房子再本集体成员之间流转，获得经济价值！

其次，宅基地被回收.只要宅基地上房子安然无恙，即使你们全家户口外迁，房子跟地依然是你们的，有空想回去住住，就住住，也可以将房子出租出去，不影响自己的使用，村集体也无权收回，只是房子已经不能重新修建，等到房子年久塌方，村集体则有权对宅基地进行回收了，这种回收是没有补偿的！

最后，有偿退出宅基地.这种方式其实跟宅基的流转，受让很像，只是宅基地的流转是自己跟集体成员之间的协商，交易！而有偿退出宅基地，则是跟村集体协商补偿，这种方式也是可以获得经济补偿的！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！