为什么有些人买了房子以后，却把它闲置了？

朋友全款40万买的房子，闲置3年不住，却当成“死人墓”供奉自己爷爷奶奶的骨灰，最后被小区其他业主发现，一气之下，联名将他告上了法院，所以不少人买了房子之后，却不住人放在那里闲置。

普通人买房是一件大事，需要花上一辈子的积蓄，而有些人买了房子以后，却长期闲置不居住，也不对外出租，难道房子里藏着一些不为人知的猫腻？

1、近些年来，不少人买了房以后去闲置当成“阴宅”让不少其他住户苦不堪言。

我有一个特别奇怪要好的朋友，家里本来有五套房，却在2018年在自己老家县城全款40万购买了一套电梯房。

当时问他买这么多房子干嘛？他只回了我一句话：暂时保密，以后你就知道我的高明之处。

一直到三年以后，我才明白为何朋友买了房子，宁可闲置三年，也不愿意对外出租的原因。

2020年一次聚会的时候，在酒桌上，无意之间提到买房的事情，然后特别有兴趣地问了他一下，以前你买房又没有住人，到底是拿来干嘛的？

难道你背着你自己的老婆？又在外面谈了一个女朋友。

听到这里，朋友哈哈大笑，我是这样的人吗？

之所以买了房，闲置这么久，只不过是用来放自己爷爷奶奶的骨灰，这么做也是迫不得已，听完朋友的解释，我才明白了，为何有些人买房闲置了很久也不出租的原因？

原因一：墓地价格堪比一线城市的房价

买一块墓地，它的面积最多就是一平方，有的连一平方都不到，毕竟五六斤的骨灰，只需要一个很小的坛子，就能装得下。

但是千万不要小看这一平方的墓地，根据某三线城市墓地的价格数据表，直接颠覆了我的价值观。

2020年，某三线城市的单墓价格10万起步。

双墓的价格20万起步，最便宜的墓地，也需要6万元起步，而且这个也只是起步价，随随便便的一个目的，需要大几万大几十万。

一个墓地只有一平方不到，却卖出10万的价格，就算放到一线城市深圳，每平方10万元，绝对能买一个非常好的小区。

有这么多钱，完全可以在老家城市买一套房子，不仅能够放骨灰，而且性价比要远高于墓地。

原因二：房子后期可以变现保值

就算你花200万购买的一块墓地，也跟你没有任何关系，你只有使用权，并没有所有权。

这和墓地的土地性质有关，任何的公墓，土地性质都属于国有土地。

国有土地，购买者只有使用权，没有所有权，你只能使用，但是不能进行非法交易出租，否则你就是破坏《中华人民共和国土地管理法》会被没收该土地的使用权利，而且还要面临罚款。

但是房子不同，最起码你投资200万买的房子，不仅有使用权，而且还有所有权。

后期房子如果自己不想居住了，可以对外出租，也可以挂到中介卖给他人。

在变现这一方面，不少人选择买房闲置不住，存放骨灰，就算以后不放骨灰，也能将房子卖出去，而墓地却不可以。

原因三：长期的管理费让人无法接受

我们在小区买了房以后，是根据房屋的面积，结合当地的收费标准来缴纳一定的物业管理费。

但是你花了30万购买的一块墓地，连一平方都没有，一旦超过20年，就需要每年缴纳一定的管理费，而这个管理费的价格还不便宜。

墓地跟房子一样，也是有产权的，我们房子一般产权40年～70年，过了这个期限，就需要缴纳一定的税。

但是墓地的产权只有20年，一旦过了20年，每年都需要缴纳一笔不小数目的管理费。

而且这个费用是永久性的，一年要比一年高，如果不缴费的话，你亲人的骨灰绝对会被挖出去扔掉。

在这点上，不少人宁可花几十万购买小区，最起码产权能多出50年，这50年，最起码能省下几十万甚至上百万。

2、对外出租

在广东地段特别是工业区的地方，很多当地的房东有几十套，上百套的房子，他们根本也不会去住，但是还是不停地买房。

主要就是将买来的房子，简单地装修一下，然后租给需要的人使用，晚年只靠收取房屋租金过日子。

甚至在租房的这个行业中，滋生了一些二房东，这些二房东从一房东那里租来一些长期闲置不住的房子，然后进行改造，再租给那些租客。

在这中间赚取一定的差价，简单的来说就是借鸡生蛋，二房东一套房子每月带来的利润就几百，如果他租了十几套呢，或者是几十套呢？月入过万十几万，根本不是问题。

所以这也是为什么有些人买了房子却一直闲置不住的原因之一。

3、资金有限，无法装修入住

没有自己父母的帮助和自己省吃俭用的成果，很难购买一套价值百万的房子，基本上都是首付几十万，成为几十年的房奴。

很多人买了房子以后，手里的资金本来所剩无几，每个月的家庭生活费，房贷等等，根本没有多余的钱装修新家。

所以才出现的一种情况，要么有些人直接将房子简单地清理一下，全家搬入毛坯房入住。

要么有些人买了房子以后没有钱装修，就将房子一直闲置在那里，而自己选择在外面租房，等有钱了以后再选择装修。

4、炒房一族惯用的手法

有些人为了提高周边的房价，通过这种办法来获利，他们个个如同戏精附身一样，用各种各样的理由来炒作哄抬房价。

而这些人手里都有十几套几十套的房产，也没有装修，更不会居住，而且长期闲置在那里，就是为了将房子的价格炒到一定高度时，然后再转手一卖。

这样一套房子最起码能赚上几十万，上百万的利润，这种情况有些人为他们取了一个专业的名字“炒房演员”。

他们会在各大网站，比如朋友圈，发送一些信息，装修好了的房，没有装修的房子，总是过度宣传，以价格低，地理位置优越为主要条件，但是它的房价，并没有像他们所说的那样，而是比市场上还贵出15%左右。

5、老房拆迁，赔偿的房子太多居住不过来

房子一扒，帕拉梅拉，这句话一点都没错，我有一个同学在市中心，有一栋四层楼拆迁以后，政府直接赔偿了六套房，外加几百万的赔款。

当时这六套房根本住不过来，只是简单地装修了一套，剩余的五套，如果租给别人，自己还要掏钱装修。

他们三线城市的租房价格只有每月1000元左右，要想将每套房子的装修钱回本的话，最起码需要一二十年的时间，所以有些人对于这方面的考虑，宁可把房子放在那里闲置，也不愿意对外出租。

写在最后：

买房是一件大事，所以各位朋友在买房的时候千万要擦亮眼睛，如果你发现你买的小区里，有的房子明明卖了出去，却长期闲置不住人，如果在门的窗户上有着木板封起来，或者是用砖头封起来。

而这套房子的大门有着奇怪的设置，千万不要买，很可能是一套放骨灰的房子，这样会很影响房子的房价，还会给自己造成生活居住上的麻烦。

之所以有人买房闲置不住，是有各种各样的原因，我们这些普通人刚买一套房子，闲置在那里不居住，基本上都是没有多余的资金装修。

所以你是哪一种呢？对于买房放骨灰的事情，你支持吗？