买大户型好，还是买小户型好？按照人居住的舒适度来说，肯定是大户型好。

但是，人人都知道大户型好，但是为什么还有这么多小户型呢。

首先，买房子最重要的一环，就是看自己的经济实力。在没有能力，或者非常吃力的情况下买大户型的房子，会让自己的压力非常大。

对于普通的家庭，我觉得还是要根据自己的实力来决定。好房子大房子人人想买，但是毕竟不是人人都是富二代，一般的年轻人，想要在大城市安个家，如果硬上大户型，这样会给家庭带来巨大的压力。

前不久我跟公司的同事才聊过，他孩子在成都高新区一个IT公司上班，每个月的工资到手大概7000多元。最近计划和女朋友结婚，也在看房子。因为他们上班都在高新区，所以就铁了心的要买这个区域，而且还想一步到位，最少买120平以上的。

成都高新区的房价目前120平大概是个什么情况，最低的总价起码在300多万，好点的起码400万以上。

同事也提出先买一个小户型，起码他们小两口结婚后，没有孩子之前，居住是完全没有问题的。

他家的情况是什么呢，如果双方家庭，都出点力，买个大户型也能咬牙够上，但是基本掏空了他的积蓄。

他孩子也是铁了心要买大房子，最近几个月也是闹得家里非常不愉快。

现在一些城市，年轻人为什么不愿意买小户型呢？

其实这跟一些城市的限购政策有关。目前成都市的规定，在名下已经有住房的家庭，无论房子的大小，哪怕你一家五口人挤在一个50平的小户型里，你就不是刚需，就只是普通资格。

那么普通资格，你想购买一些比较优质的，或者性价比高的楼盘，基本上是没有机会的。

好的楼盘，三倍熔断。普通资格的购房者，基本上没有可以购买的希望。

所以，现在有一些年轻人，就想着能一步到位，也是可以理解的。

那么如果目前还没有经济实力购买大户型的情况下，如何选择呢？

我觉得，在没有实力买大户型的情况下，认清自己的情况，先买房。最少有个居住的地方，就算房价上涨，最起码你不会踏空，起码也有个居住的地方，以后就算是置换，出售了小户型，再加钱去买改善，也会轻松一点。

2007年我买了一个成都郊区69平的小套二，当时我也想买个大房子，但是确实是实力不允许啊。

然后我一个朋友当时一心就想存钱存钱，存够了一次买个大房子，他一心就想着一步到位。但是最终呢，收入跟不上房价的上涨。小房子没买上，大房子买不起，没有跟上城市发展的红利，彻底地踏空，最后离开了成都。

所以要买大户型还是小户型，要根据自己的家庭和自己收入的情况。

如果家里条件允许，或者自己的职业发展前景不错，有信心和能力收入会稳步增长。那么在一些一线城市，肯定是买大户型比较合适，毕竟换房的成本也是很高的。而且购买了小户型还容易失去刚需购房资格。

如果自己并没有信心在今后的发展能做出比较好的改变，家庭的条件买大户型也比较吃力，那么小户型也是不错的选择。最起码不会担心自己会踏空。

如果是非一线城市，或者房地产比较火热的城市，住房价格一直不温不火，几年都没有什么变化。那么就可以适当考虑是否有必要一次性买入大户型，因为一些三、四线城市的房价，踏空的风险会小很多。

不要一味地去相信别人建议你买大户型，大户型人人都知道很好，但是一线城市的房价那么高，没有一点风险承受能力，真的会有很大的压力。

我一个 同事2019年底，公司同事为了小孩读书卖了之前的房子，买了高新区的一套学区房，首付留了点装修钱，基本就掏空了他们的积蓄和上套房的房款，还贷款了80万。因为当时收入还可以，所以月供还能应付过去。

结果因为这两年疫情的原因，老婆公司裁员，拿了点赔偿。现在两口子收入大幅度降低，一个月六千左右的月供让他们觉得非常吃力。

买房之前，他们两口子月收入2万多。现在老婆重新找了工作只有4000多点。两口子收入只有1万多。而且目前因为房子装修后，还没入住，目前在租房，每个月的月供又是6000。孩子教育上的花费，生活上的开销。每个月都在吃老本。现在已经感觉快熬不下去了。

现在他们想卖掉这套房子，换个小一点的房子居住，但是也没有办法。

而且办好房产证后开始计算三年内不得出售，五年才免增值税。 也就是说，他们还得这样的日子，坚持几年才能出售。而且出售的时候还因为没有满5年，有增值税不知道是否好卖。

所以奉劝各位，买房子无论是投资还是置换，也要量力而行。

买小户型的房子好不好？

千万别买小户型。我给儿子买房子的时候，我老公提议说：买个小三室（100平，小三室），够住的就行，这样只用公积金贷款就行了，不用商贷，还款压力小。

我儿子还是想要多一点面积的，一个劲地带着我们去看顶层赠阁楼的（因为是我们出钱），又便宜，还赠阁楼。

幸运的是，我领着一帮老太太跳广场舞，说起给儿子买房子，崔大姐说：千万别买顶楼带阁楼的，她的两个女儿都买的顶楼带阁楼的，都漏。墙都长毛了，家具也长毛了，经常做防水，修理也不管用，还是漏水。

经过考察，小三室没有餐厅，客厅很小，还是中间户，不是南北通透。我坚决主张要大三室，129平，120万，我们出了60万首付，儿子公积金贷款40万，20万商贷买了这个房子。现在越住越感觉当初我的决定是正确的。

因为这个小区的对面，是幼儿园、小学、中学、高中，一直上到高中不用挪窝。当初买下小三室，根本不够住，因为我孙子一间卧室，一间大卧室，一间做书房，我孙子买了架子鼓，放在客厅了。如果当初买的是小三室，客厅很小，不但没餐厅，架子鼓就没地方放了。

而且后来听住在中间的住户说，夏天不透风，闷得很。如果我儿子买了这个中间户，都知道不好，不好卖，卖了换129平的大房子，添不少钱，还是人家住旧了的。所以说，买房子是大事，来的贵，卖得也贵，而且好出手。如果相中了这个小区，不可能再去别的地方买新房，还是一步到位好。先买个小户型，过几年再换个大户型，就得一辈子住旧的了，那又何必呢？何不一步到位呢？

再说说我现在住的这个83平的，两室两厅，虽然没电梯，公摊小，还是感觉很挤吧。我跟老公住大卧室，小卧室放了一个床，来人住，电脑桌只好放在客厅了，很别扭，也没办法。我们也是不想离开现在的小区，想在本小区换一个三室的。等了十几年，今年出来一个三室的，一直出租着，住得不像个样子，想想一辈子住在很多人住过的房子里，也感觉有点犹犹豫豫的，加上捆绑着一个很不理想的车库。当初买的时候没想到要书房，现在感觉书房在客厅显得不整洁。

所以我说，最好不要买小户型，现在我儿子院里的小三室，每平一万六，我儿子的大三室每平一万八、小户型买的贱，卖的也贱。我同事的房子80平，三室，刚卖了31万，我家的2003年的新房子还卖不到30万，我同事的房子是我们生活区第一批房子，好几十年了。我们的房子是最后一批房改房，我同事的房子刚挂出去，第二天就卖掉了，我同事说，现在都生二胎，三室的房子特别紧俏，她的那个买主，租房子住了三年了，就等着三室，好几年都不出一套三室的房子。

注：我们当地的房价一万多，只不过我们单位搬到黄岛去了，房子需求没有增量了，加上我们单位的小区很偏远，所以不值钱，市区的房子一万多，流线小城镇

买小户型的房子好不好？

我买的就是小户型的，住了3年，后悔了3年，住小户型的房子真的是太无奈、太委屈了，去年年底只好低价卖掉了，再也不买小户型的房子了

我买的是56平的两房一厅，当时买房子的时候比较看重这套房子的学区，想着小户型的房子搞卫生什么的都比较方便，物业费也不用交那么多，就高高兴兴买下了这套房子。

可当我住进去之后我才发现，原来住小户型的房子是那么的无奈，真的是太后悔了，我来说说我住小户型房子的一些感受吧。

1、压抑、不自在

小房子相比于大房子，压抑感会强很多。刚住进去的时候感觉还不是很明显，直到冬季，房子的光线没那么强之后，房子里面看起来黑黑的，一种压抑感就会从心里散发出来。即使开灯了还是会感觉压抑，时间久了就会感觉很不舒服。

房子小，买的东西都只能堆在一起，看起来跟仓库一样，住得很不开心，满满的压抑感，很不自在。

2、拥挤

公公婆婆生活非常节俭，家里放了很久的东西都舍不得扔，本就不大的冰箱总是被各种放了很久的东西堆满。

更难以接受的是公公婆婆总喜欢从外面捡一些别人不要的东西回来放着，本就不大的阳台放着一大堆从外面捡回来的纸片，劝他们拿去卖，他们就说最近的废品价格掉了，过段时间涨了再拿去卖，看着拥挤的房子，不知道说什么是好。

卫生间2平米都不到，洗衣机之类的都只能放到阳台外面。房间除了放一张一米八宽的床和一个衣柜之外就不敢再放其他东西了，想买一些饰品来装饰房间，但想到装饰了就会浪费一些空间就放弃了。

因为跟公公婆婆住一块，加上两个小孩子，一家6口住一块，为了方便大家在客厅坐，特意买了一张比较大的沙发，这让本就不大的客厅就更加拥挤了。有时候连转身都是个问题，真的好无奈。

3、声音大

房子小，发出一点声音都可以听到，感觉很不舒服。公公婆婆跟两个小孩作息都比较早，平时我还在睡觉他们就起来了。我经常需要加班，加班回来，公公婆婆也睡着了。每次都要尽量不发出声音，不然就会吵到大家。

这样相互影响真的不太好，如果房子大一些的话，就不会那么怕吵到了。

4、光线差、通风不好

小户型的房子采光都比较一般，我家的就是比较差的那种，厨房和卫生间就算是白天也要开灯，不开灯的话就会非常的暗。

通风情况就更差了，南北都不通透的，家里都没什么风进来，夏天跟火炉一样，感觉很闷热。大房子的话就不会这样，大房子即使不通风，也会感觉凉快很多。

小户型的房子我很不喜欢，难以接受。当然，小户型的房子也是有不少好处的

1、价格便宜

小户型的房子面积小，价格方面也会便宜很多，对于资金方面比较紧张的家庭来说会是一个比较好的一个选择，这样不用因为高额的房价影响生活质量，让我们有更多的资金分配生活。

在装修方面，小面积的房子要比大房子便宜很多，我房子当初装修也不过花了6万，要是大房子的话费用要高出很多。

2、生活成本较低

我们的房子每个月都要交物业费，我的房子小，要比别人少交很多物业费，平时请阿姨来搞卫生，一般两个小时就可以弄好了，搞卫生的费用每次也比较别人少。

因为房子小，东西都不敢乱买。怕放不下，无形中又省下了不少钱。

3、好出售、好出租

小房子的需求量比较大，适用的人群也比较广，因此无论是出售还是出租都是比较容易的。

小户型房子的好处对于我来说可有可无，但实在接受不了他的缺点，去年年底就把他卖了，换了一套4房的，感觉舒服了很多。以后再也不会考虑小户型的房子了。

你觉得买小户型的房子好不好呢？

买小户型的房子好不好？

谢谢邀请。

买房这件事分人来看，有的人喜欢大房子，有的人喜欢小户型，而这个题目的意思还要考虑价格，那么从性价比上来说，小户型的房子也是不错的选择。

相对于大户型的房子来说，小户型的房子比较小，但是90平米左右的房子也可以称之为小户型，其实不算是小了，对于现在普通家庭来说是完全够住的。虽然和大户型没法比，但是要考虑钱这个因素，小户型的房子还是不错的，因为小户型的房子有以下几个优势。

首先，小户型的房子虽然户型小，但是五脏俱全，如果家人不多，是可以购买小户型的，不仅温馨，且装修费用也会少一些。小户型的房子适合现在很多年轻人的选择，因为价格便宜，且对于一个努力奋斗买房的人来说，房子要那么大干嘛呢？够住就行了，没有什么不好的。

其次，小户型的房子虽然小，但是以后卖也会更好卖一些。你见过那些二手房市场的买家大多数是买140平米以前大户型的么？显然，买小户型房子的买家比买大户型房子的买家多一些，价格便宜也适合现在不少家庭的需求，那么你买小户型以后房子转卖也容易一些。

最后，小户型的房子虽然小，但是只要做好一些装修工作，其实也没有什么问题。很多人觉得小户型问题多，比如住起来不方便啊，比如户型太小说出去没面子啊，其实房子太大了，一方面费用高，其次你装修起来，如果装修的不好，其实也会显得很廉价。有多余的钱，完全可以把小户型的房子装修的很有设计感，有什么不方便的？到处都是小户型的房子，一家三口甚至四口都够住了。户型小装修起来讲究更多，但是装修好了也不会显得户型太小，且还有温馨的感觉。

买小户型的房子还是不错的，虽然户型小了，但是只要五脏俱全就行了，压力不大又好转卖装修费用也不高，小户型是现在很多年轻人的首要选择，所以不用纠结，遇到地段不错户型不错的小户型就买吧。

希望以上回答对你有所帮助。